Risultati da 1 a 6 di 6

Discussione: Chiudere Sas, spesa esagerata, alternative ?

  1. #1
    Andrea Trasimeno è offline Junior Member
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    Predefinito Chiudere Sas, spesa esagerata, alternative ?

    Buongiorno a tutti
    Sono Andrea dal lago Trasimeno

    La societa' in questione è una S.A.S. che lavorava nel settore turistico (albergo e ristorante).
    Mi hanno detto che in passato, dopo la morte del nonno, per passare ai figli la societa' si è trasformata
    in societa' in accomandita semplice, perche' uno dei fratelli lavorava nell'esercito.
    Poi tra i 5 fratelli soci, 3 sono stati liquidati, e mio padre e uno zio sono ora gli unici soci.
    Rispettivamente: mio padre ha l'albergo, 60%, accomandatario; mio zio ha il ristorante, 40%, accomandante.
    Il ristornate non ha mai ingranato, ha avuto diverse gestioni in affitto ma niente.
    Il nostro albergo è da anni che non rende e non ha ristorante. L'edificio è da parecchio che ha bisogno
    di ristrutturazione interna e esterna ma non ci sono soldi da investire.

    Vado a concludere.
    Ora le 2 parti dell'edificio sono in comodato d'uso gratuito, dalla nostra ci viviamo
    e abbiamo aperto un bed and breakfast. Le licenze di albergo e ristorante non ci sono piu'.
    La societa' risulta inattiva (c'è un termine particolare ma non me lo ricordo) e le spese al momento sono:
    il commercialista, i diritti camerali, l'IMU (quest'ultima ci sta' ammazzando piano piano).
    L'obietivo da diversi anni è vendere, ma anche chiudere la SAS, e questa chiusura sembra il punto piu' problematico.

    Vari commercialisti e notai interpellati, hanno parlato di cifre intorno ai 30/40 mila euro, da dividere tra i 2 soci.
    La metratura dell'edifico è circa 400m2 di albergo e 200m2 di ristorante e la valutazione dell'edificio
    è sopra i 500 mila euro.

    Dovremmo spendere i risparmi dei miei genitori e i pochi dei 2 figli (io e mio fratello).
    Ma non solo spenderli, finirli.

    Quindi chiedo qua sul forum a esperti della materia se ci sono alternative, o consigli in generale sul da farsi.

    Grazie

    Andrea

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    valuta con il commercialista l'assegnazione agevolata dei beni ai soci: Assegnazione beni ai soci Archivi - Commercialista Telematico

  3. #3
    Andrea Trasimeno è offline Junior Member
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    valuta con il commercialista l'assegnazione agevolata dei beni ai soci: Assegnazione beni ai soci Archivi - Commercialista Telematico
    Grazie per la risposta

    Ho dato un'occhiata agli articoli sul link, sull'assegnazione agevolata dei beni ai soci e ho capito quanto segue:

    I 2 soci che hanno rispettivamente il 60% e il 40% della societa', se devono prendere 2 immobili, 1 del valore di 60 euro e l'altro di 40 euro, semplicemente gli vengono assegnati e va tutto a pari (se i bilanci della societa' sono ok, e lo sono).

    Pero' nel nostro caso la parte dell'immobile che deve essere assegnata alla nostra famiglia (socio al 60%), è quella che vale di piu';
    diciamo che vale 400 mila, e l'altra 150 mila.
    Il socio/fratello che prende la parte da 150 mila deve avere anche la somma restante, per arrivare al valore totale dell'immobile (550 mila), cioe' un'aggiunta di 70 mila euro.

    Il ragionamento che ho fatto vi sembra giusto ?
    E se il socio/fratello in questione, venisse incontro all'altro, facendo uno sconto o non pretendendo nulla, sarebbe tutto in regola o siamo obbligati per legge a pagare fino all'ultimo centesimo ?

  4. #4
    Andrea Trasimeno è offline Junior Member
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    Ho approfondito l'argomento con un familiare,
    e mi è stato detto che l'assegnazione dei beni ai soci è gia' stata fatta.
    Nel dettaglio, anche se a metri quadri la divisione non è 60/40, le carte dicono che:
    -la frazione del socio al 60%, vale il 60% della valutazione complessiva
    -e la frazione del socio al 40%, il 40% appunto

    Ecco dove si presenta il problema.
    Dall'ultima valutazione dell'immobile a quella attuale, c'è una differenza enorme, la plusvalenza.
    E pare che l'ultima valutazione sia stata fatta piu' bassa di quello che doveva essere, per risparmiare.

    Quindi per chiudere la societa', si deve versare al fisco una percentuale sulla plusvalenza.
    E appunto, è una spesa esagerata da sostenere.
    Va a finire che io, mio fratello e i cugini, ci troveremo fra 30 anni ancora a parlarne

  5. #5
    Andrea Trasimeno è offline Junior Member
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    Salve a tutti !

    Provo a far tornare su il thread.

    Mi auguro che qualcuno risponda, a proposito della spesa impossibile da sostenere, per la chiusura della Sas in questione.

    Grazie

  6. #6
    Pincopallino è offline Senior Member
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    proprio lì
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    Nessuno ti risponde perché è una questione difficilmente affrontabile in questo contesto

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