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Discussione: Srl immobiliare: 1 unica società oppure 1 società per ogni iniziativa?

  1. #1
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito Srl immobiliare: 1 unica società oppure 1 società per ogni iniziativa?

    Buongiorno a tutti ... tanti sono i pareri ... ma più volte si riflette su: in caso di società immobiliari, meglio "apri e chiudi" ossia una srl per ogni iniziativa immobiliare (tipo per ogni cantiere fino a totali vendite) oppure una società con più iniizative può tranquillamente vivere ... trattandosi a volte di srl immobiliari i punti cardine su cui ragiono sono in genere:
    - in caso di più iniziative si possono compensare utili di una e perdite dell'altra
    - in caso di unica srl se chiude con una perdita la perde
    - in caso di "apri e chiudi" limitiamo i rischi da accertamento
    - in caso di più società abbiamo ovviamente più costi amministrativi/contabili/gestionali ed operativi (tipo c/c, rapporti con banche da dover ogni volta ristrutturare ecc ...)
    - più società potrebbero essere motivate se cambiano i soci ...
    ... forse in caso di srl di famiglia dove i soci sono quelli la strada maestra è tenere 1 unica società attiva ...?
    grazie a tutti per i preziosi appunti ...
    un saluto,
    TM
    TOMMY72

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    una società per ogni iniziativa... molto meglio... poi al limite in alto, nel gruppo di società a sua volta una SRL holding

  3. #3
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... però se al momento abbiamo una società con delle perdite civili presunte e fiscali riportabili ... se vado a costituire una nuova società obbligatoriamente devo pormi il problema di ripiano immediato delle perdite civili (invece caricando una nuova iniziativa con utili presunti si potrebbe guadagnare tempo per il ripiano ... ) e per quanto riguarda le perdite fiscali non posso recuperarle su una nuova società ma vado a perderle se non carico nuove iniziative!!! oh no? ... i soci al consiglio di una nuova società mi oppongono proprio il fatto che non possono recuperarsi le perdite ... si consideri che l'attuale società ha già comunque caricato negli anni 3 iniziative aperte/chiuse ... e la società ha già un'anzianità di 10 anni ... dunque abituati a gestire una sola società ... ??!! ... attendo ulteriori commenti ... ???
    TOMMY72

  4. #4
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... o sbaglio?!
    TOMMY72

  5. #5
    L'avatar di roby
    roby è offline Senior Member
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    il problema delle perdite è superabile attraverso l'istituto della trasparenza...

  6. #6
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... si ... ma ... il trattamento delle perdite fiscali della società “trasparente” è diverso a se*conda che esse siano state realizzate anteceden*temente all’attivazione del regime di trasparen*za, ovvero siano maturate nei periodi di imposta in cui è efficace l’opzione per detto regime. In base al disposto del comma 2, ultimo periodo, dell’art. 7 del D.M. 23 aprile 2004, le perdite prodotte dalla società partecipata anterior*mente al periodo di trasparenza non posso*no mai essere imputate direttamente ai soci par*tecipanti, ma restano in capo alla società stessa, la quale può computarle in diminuzione del pro*prio reddito complessivo, nel rispetto dei limiti previsti dall’art. 84 del Tuir. ... dunque se le perdite ci sono già e opto ora per la trasparenza non risolvo ...
    ???
    TOMMY72

  7. #7
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito

    ... se non sbaglio ... ???
    TOMMY72

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