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Discussione: Srl immobiliare: fornitori c/impegni a permuta pu˛ essere sopravvenienza?

  1. #1
    tommy72 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Srl immobiliare: fornitori c/impegni a permuta pu˛ essere sopravvenienza?

    Una srl immobiliare ha a bilancio una voce passiva di clienti c/impegni permuta residuale per circa 100.000,00 ... in pratica verso l'ex propretario del terreno con cui Ŕ stata formalizzata la permuta con 2 appartamenti ... Ŕ rimasto un conguaglio latente pari a questa cifra ... ferma da 1 anno e mezzo ... con cui si sta dialogando anche con legali ... l'obiettivo Ŕ stornare di comune accordo tale voce a sopravvenienza attiva in quanto il costo giÓ caricato tra i costi di cantiere inizialmente ... ora la societÓ ha una perdita ... posso considerarla giÓ una sopravvenienza attiva la futura presunta nuova pattuizione? ... oppure usare questa partita per coprire provvisoriamente la perdita d'esercizio? ... eventualmente l'accordo non andasse a buon fine tornerebbe a bilancio una sopravvenienza passiva ... ma visto che il cantiere in oggetto Ŕ in chiusura per competenza io farei il ragionamento di cui sopra ... fiscalmente "carico" di ricavi dunque tutti contenti ... civilmente opero comunque con margini di prudenza reali?
    TOMMY72

  2. #2
    Enrico Larocca Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da tommy72 Visualizza Messaggio
    Una srl immobiliare ha a bilancio una voce passiva di clienti c/impegni permuta residuale per circa 100.000,00 ... in pratica verso l'ex propretario del terreno con cui Ŕ stata formalizzata la permuta con 2 appartamenti ... Ŕ rimasto un conguaglio latente pari a questa cifra ... ferma da 1 anno e mezzo ... con cui si sta dialogando anche con legali ... l'obiettivo Ŕ stornare di comune accordo tale voce a sopravvenienza attiva in quanto il costo giÓ caricato tra i costi di cantiere inizialmente ... ora la societÓ ha una perdita ... posso considerarla giÓ una sopravvenienza attiva la futura presunta nuova pattuizione? ... oppure usare questa partita per coprire provvisoriamente la perdita d'esercizio? ... eventualmente l'accordo non andasse a buon fine tornerebbe a bilancio una sopravvenienza passiva ... ma visto che il cantiere in oggetto Ŕ in chiusura per competenza io farei il ragionamento di cui sopra ... fiscalmente "carico" di ricavi dunque tutti contenti ... civilmente opero comunque con margini di prudenza reali?
    Il ricavo straordinario non appare realmente conseguito fino a quando non esiste un accordo definitivo che lo elide. Quindi, niente ricavo straordinario in bilancio.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno Ŕ artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    tommy72 Ŕ offline Senior Member
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    ... i soci sostengono che Ŕ un "minor costo" di competenza dell'operazione ... in quanto l'atto di permuta prevedeva espressamente una correlazione con la marginalitÓ dell'operazione ... in luogo di ricavo straordinario riduciamo i costi di competenza di carico ... ?! ... diversamente si potrebbe lasciare la perdita e verbalizzare la disponibilitÓ dei soci eventualmente a coprire con dei finanziamenti infruttiferi successivi eventualmente se ne richiedesse la partita?
    TOMMY72

  4. #4
    tommy72 Ŕ offline Senior Member
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    ... capitalizzo una svalutazione dei costi ... cosý non elimino nessuna partita di impegno ... ma parcheggio la diatriba ... e non mi influisce sulla competenza ... secondo me pu˛ filare ...?!
    TOMMY72

  5. #5
    Enrico Larocca Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da tommy72 Visualizza Messaggio
    ... i soci sostengono che Ŕ un "minor costo" di competenza dell'operazione ... in quanto l'atto di permuta prevedeva espressamente una correlazione con la marginalitÓ dell'operazione ... in luogo di ricavo straordinario riduciamo i costi di competenza di carico ... ?! ... diversamente si potrebbe lasciare la perdita e verbalizzare la disponibilitÓ dei soci eventualmente a coprire con dei finanziamenti infruttiferi successivi eventualmente se ne richiedesse la partita?
    I soci possono sostenere quello che vogliono poi tocca a noi professionisti istradarli in modo corretto e secondo me per quel che si Ŕ detto quel ricavo non esiste.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno Ŕ artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  6. #6
    tommy72 Ŕ offline Senior Member
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    ... certamente ... la strada migliore Ŕ lasciare l'impegno come posta di debito latente ... trattasi del conguaglio che Ŕ in discussione ... poichŔ per˛ il conguaglio era calibrato su valori di "realizzo" oggi possiamo accendere una voce prudenziale di "credito da storno conguaglio permuta" a fronte di potenziali minori costi di acquisto/carico cantiere ... in caso di permanenza del conguaglio avremo lo scarico della sopravvenienza passiva quando "certa" in caso di azzeramento avremo lo storno di debito/credito c/conguaglio permuta ... al fisco facciamo un "piacerone" a diminuire la perdita ... civilmente Ŕ tutto trasparente in quanto visibile da bilancio ... ! veridicitÓ, prudenza, trasparenza, concretezza dei costi ... cosý quadra tutto secondo me ... tutto in nota integrativa approvata dai soci... verbalizzata la disponibiltÓ a coprire eventuali mancanze successive con finanziamenti dei soci stessi .. tra il resto giÓ avvenute nel 2017 ...
    TOMMY72

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