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Discussione: Valore ici dopo successione ereditaria

  1. #1
    GiG
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    Question Valore ici dopo successione ereditaria

    Alla vigilia del pagamento ICI mi è sorto un dubbio:
    - in seguito a successione ereditaria madre e figli ereditano fabbricati e terreni edificabili dal
    de cuius (il padre).
    Con particolare riferimento ai terreni edificabili, se nella Dichiarazione di Successione è stato
    dichiarato 100, mentre il Comune indica un valore medio per i terreni edificabili pari a 80, cosa
    devo dichiarare ai fini ICI? 80 o 100? Ho letto il regolamento comunale, ma non trovo nessun aiuto.
    Alcuni mi dicono 80, altri 100. A quale normativa devo fare riferimento per evitare ravvedimenti
    e accertamenti futuri da parte del Comune?
    Infine,suppondendo che il valore da inserire sia 80, ma che io abbia già pronto l'F24 calcolato su un
    valore totale di 100 (quindi come prima rata pagherei 50 e 50 la seconda), posso pagare ora i 50
    e a dicembre 30 invece di 50?
    Grazie a chiunque riesca a fugarmi questo dubbio...

  2. #2
    Robbie58 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da GiG Visualizza Messaggio
    Alla vigilia del pagamento ICI mi è sorto un dubbio:
    - in seguito a successione ereditaria madre e figli ereditano fabbricati e terreni edificabili dal
    de cuius (il padre).
    Con particolare riferimento ai terreni edificabili, se nella Dichiarazione di Successione è stato
    dichiarato 100, mentre il Comune indica un valore medio per i terreni edificabili pari a 80, cosa
    devo dichiarare ai fini ICI? 80 o 100? Ho letto il regolamento comunale, ma non trovo nessun aiuto.
    Alcuni mi dicono 80, altri 100. A quale normativa devo fare riferimento per evitare ravvedimenti
    e accertamenti futuri da parte del Comune?
    Infine,suppondendo che il valore da inserire sia 80, ma che io abbia già pronto l'F24 calcolato su un
    valore totale di 100 (quindi come prima rata pagherei 50 e 50 la seconda), posso pagare ora i 50
    e a dicembre 30 invece di 50?
    Grazie a chiunque riesca a fugarmi questo dubbio...
    Il Comune delibera per l' anno in corso i valori per le aree fabbricabili ai fini ICI.
    Sono quelli che valgono. Bisogna comunque verificare quale valore imputare a quelle aree fabbricabili ereditate . Puoi anche conguagliare con il versamento di dicembre a saldo, magari comunicandolo in qualche modo al Comune, anche perchè il versamento in acconto, dall' ipotesi che fai, sarebbe più alto.

  3. #3
    GiG
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    Predefinito Grazie robbie58!

    Citazione Originariamente Scritto da Robbie58 Visualizza Messaggio
    Il Comune delibera per l' anno in corso i valori per le aree fabbricabili ai fini ICI.
    Sono quelli che valgono. Bisogna comunque verificare quale valore imputare a quelle aree fabbricabili ereditate . Puoi anche conguagliare con il versamento di dicembre a saldo, magari comunicandolo in qualche modo al Comune, anche perchè il versamento in acconto, dall' ipotesi che fai, sarebbe più alto.
    Ti ringrazio molto Robbie58 per il chiarimento; ma esiste un riferimento normativo dove sta scritto che il valore considerato dal Comune sarà quello da lui deliberato e non quello da me indicato in successione? E' una
    prassi? (Nel Regolamento comunale non c'è nessun accenno all'eventuale imputazione di un valore più alto da parte del contribuente)...verba volant....non vorrei che tra un anno il Comune cambiasse le carte in tavola...
    Cosa intendi con "Bisogna comunque verificare quale valore imputare a quelle aree fabbricabili ereditate"? In successione è stato indicato un valore
    abbastanza alto al fine di evitare alte tasse sulla plusvalenza, in caso di future vendite. Infine se vado in Comune a comunicare che ora pago su 100 e a dicebre pago il saldo su 80, non è che vado a mettere la pulce all'orecchio e mi tiro la zappa sui piedi? Che casino questa ICI!

  4. #4
    Robbie58 è offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da GiG Visualizza Messaggio
    Ti ringrazio molto Robbie58 per il chiarimento; ma esiste un riferimento normativo dove sta scritto che il valore considerato dal Comune sarà quello da lui deliberato e non quello da me indicato in successione? E' una
    prassi? (Nel Regolamento comunale non c'è nessun accenno all'eventuale imputazione di un valore più alto da parte del contribuente)...verba volant....non vorrei che tra un anno il Comune cambiasse le carte in tavola...
    Cosa intendi con "Bisogna comunque verificare quale valore imputare a quelle aree fabbricabili ereditate"? In successione è stato indicato un valore
    abbastanza alto al fine di evitare alte tasse sulla plusvalenza, in caso di future vendite. Infine se vado in Comune a comunicare che ora pago su 100 e a dicebre pago il saldo su 80, non è che vado a mettere la pulce all'orecchio e mi tiro la zappa sui piedi? Che casino questa ICI!
    Diciamo che mi sembra più una prassi, anche se il Comune delibera effettivamente i valori a mq. facendo riferimento ai valori di mercato delle diverse aree fabbricabili, individuandole territorialmente e stabilendone, che so io, valori bassi, medi od elevati. Del resto tu stesso dici che con il notaio avete convenuto di mettere un valore elevato per le ragioni che esponi.
    Nel caso delle aree fabbricabili non c'è un valore catastale certo e durevole nel tempo, ci si affida alle valutazioni di mercato. E quindi sarebbe interessante sapere dal Comune che valutazione fa delle aree che hai ereditato e a quelle attenersi. Almeno sei sicuro e niente zappa sui piedi.
    Ciao.

  5. #5
    GiG
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    Smile Grazie robbie58

    Ho fatto proprio come hai detto, per fortuna anche in Comune dicono che loro guardano al valore medio da loro indicato, anche se non me l'hanno messo nero su bianco, ma a questo punto farò proprio così e a dicembre pagherò il saldo anche se non so bene come comunicarlo al Comune (visto che il saldo
    sarà più basso dell'acconto).
    Ti ringrazio molto per i consigli preziosi!

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