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Risultati da 1 a 10 di 19

Discussione: Pagamento ICI

  1. #1
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    Unhappy Pagamento ICI

    Io e mio marito abbiamo acquistato un appartamento in data 19/10/07.
    L'appartamento è intestato per il 50% a lui e per il 50% a me.
    Ci siamo sposati a settembre in regime di separazione dei beni.
    Io ho usufruito dell'agevolazione per l'acquisto della prima casa (iva 4%, imposta sostitutiva 0,25%, altre imposte in misura fissa pari a 168,00 euro).
    Lui non ne ha avuto diritto in quanto ha usufruito dell'agevolazione nell'anno 2000 per l'acquisto di un altro immobile.
    Dobbiamo ancora trasferire la residenza presso la nuova abitazione.

    1) Per quanto riguarda l'ICI, dobbiamo già pagarla?
    Se non ho ancora trasferito la residenza, posso usufruire della detrazione per la prima casa? e lui?
    Quando dobbiamo presentare la dichiarazione ICI?
    2) Interessi sul mutuo: prima mio marito scaricava gli interessi sul mutuo della prima casa acquistata. Ora che abbiamo stipulato un altro mutuo, ai fini della detrazione degli interessi passivi, si considera prima casa quella in cui trasferisce la residenza?

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
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    Questo è il classico quesito per il quale ci si dovrebbe sedere a tavolino ....

    Cmq, senza pretesa di essere esauriente (e spero che non lo pretenderai anche tu), vado con ordine:

    1) L'ici va pagata dalla data di acquisto. Della detrazione per I casa ne puoi usufruire solo da quando l'avrai adibita ad abitazione principale o da quando potrai dichiarare di dimorarvi; lui ha già una prima casa (ai fini dell'Ici), quindi non ne può usufruire;

    2) Gi interessi sul mutuo puoi detrarli solo tu; sempre perchè lui ne ha già usufruito.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da martina@esatek.it Visualizza Messaggio
    Io e mio marito abbiamo acquistato un appartamento in data 19/10/07.
    L'appartamento è intestato per il 50% a lui e per il 50% a me.
    Ci siamo sposati a settembre in regime di separazione dei beni.
    Io ho usufruito dell'agevolazione per l'acquisto della prima casa (iva 4%, imposta sostitutiva 0,25%, altre imposte in misura fissa pari a 168,00 euro).
    Lui non ne ha avuto diritto in quanto ha usufruito dell'agevolazione nell'anno 2000 per l'acquisto di un altro immobile.
    Dobbiamo ancora trasferire la residenza presso la nuova abitazione.

    1) Per quanto riguarda l'ICI, dobbiamo già pagarla?
    Se non ho ancora trasferito la residenza, posso usufruire della detrazione per la prima casa? e lui?
    Quando dobbiamo presentare la dichiarazione ICI?
    2) Interessi sul mutuo: prima mio marito scaricava gli interessi sul mutuo della prima casa acquistata. Ora che abbiamo stipulato un altro mutuo, ai fini della detrazione degli interessi passivi, si considera prima casa quella in cui trasferisce la residenza?

  3. #3
    francy è offline Senior Member
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    Scusami Danilo, per la domanda un pò banale! Ma secondo te, la data di acquisto, da prendere in considerazione é: quella che figura sull'atto al momento della compravendita,la data di registrazione dell'atto presso l'ade oppure la data di trascrizione presso la conservatoria???

  4. #4
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    La data in cui si diventa proprietari, ossia quella che figura sull'atto al momento della compravendita.
    Nel caso di cooperative edilizie vi sono alcune eccezioni, ma non credo che ti interessi questo.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da francy Visualizza Messaggio
    Scusami Danilo, per la domanda un pò banale! Ma secondo te, la data di acquisto, da prendere in considerazione é: quella che figura sull'atto al momento della compravendita,la data di registrazione dell'atto presso l'ade oppure la data di trascrizione presso la conservatoria???

  5. #5
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    Per quanto riguarda l'ICI:
    DEFINIZIONE (da GUIDA PRATICA FISCALE): per "abitazione principale" si deve intendere quella nella quale il soggetto passivo ha la residenza anagrafica (l'art. 1, co. 175, L. 27.12.2006, n. 296-Finanziaria 2007-ha modificato l'art. 8, co.2, D.Lgs. 504/1992).
    Ne deduco che se mio marito trasferisce la residenza presso la nostra nuova abitazione, avrà diritto alla detrazione per questa casa, mentre perderà la detrazione sull'altra casa acquistata in precedenza (che diventa seconda casa).
    Per quanto riguarda gli interessi passivi sul mutuo:
    Secondo la mia interpretazione, la detrazione degli interessi passivi sul mutuo per l'acquisto della casa da adibire ad abitazione principale, non è legata alle agevolazioni sull'acquisto della prima casa (Iva ridotta e imposte in misura fissa).
    Di queste ultime agevolazioni si può usufruire solo una volta nel territorio dello Stato, ma della detrazione degli interessi sul mutuo, si dovrebbe poter usufruire ogni volta che si acquista un'abitazione presso la quale si trasferisce regolarmente la residenza, mentre decade la possibilità di detrarre gli interessi sulla casa acquistata in precedenza e per la quale vi è ancora un mutuo in corso, che diventa seconda casa e non dà diritto ad alcuna detrazione.
    Se ritiene che la questione sia troppo lunga da spiegare, e che quanto ho esposto non sia corretto, la prego di dirmelo in modo che io possa rivolgermi al mio commercialista per chiarire la questione...prima che detraggo tutto e poi mi becco sanzione e interessi!

  6. #6
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    Esatto se suo marito trasferisce la sua residenza avrà l'agevolazione ai fini ICI e potrà dedurre gli interessi sul mutuo relativo a quell'immobile.
    Andrebbe a questo punto fatto un calcolo per valutare la convenienza....ma lì ci vuole il tavolino.....
    Parere fornito in maniera spassionata e gratuita. Consiglio chi legge di portare a termine le proprie ricerche e attenersi, comunque, alla legislazione vigente

  7. #7
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da martina@esatek.it Visualizza Messaggio
    Se ritiene che la questione sia troppo lunga da spiegare, e che quanto ho esposto non sia corretto, la prego di dirmelo in modo che io possa rivolgermi al mio commercialista per chiarire la questione...prima che detraggo tutto e poi mi becco sanzione e interessi!
    Questo è il consiglio migliore che possiamo darLe.

    saluti

  8. #8
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    Predefinito Ravvedimento ICI

    A proposito di ICI, in data 22/05/2007 la srl per cui lavoro ha acquistato un terreno edificabile.
    Non ho versato l'ICI entro il 16/06 e quindi ora mi trovo ad applicare il ravvedimento.
    L'ICI per un anno intero è pari a € 1.039,00, l'ICI rapportata a 7 mesi di possesso è pari a 606,00 euro.
    Vorrei sapere se nel primo anno di possesso del bene, l'importo da versare è pari al 50% dell'importo totale (ossia ad € 303,00) oppure se è pari ad € 86,57, ossia l'importo rapportato ad un mese (in quanto al 16/06 il terreno era posseduto da 1 mese).

  9. #9
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    Citazione Originariamente Scritto da martina@esatek.it Visualizza Messaggio
    A proposito di ICI, in data 22/05/2007 la srl per cui lavoro ha acquistato un terreno edificabile.
    Non ho versato l'ICI entro il 16/06 e quindi ora mi trovo ad applicare il ravvedimento.
    L'ICI per un anno intero è pari a € 1.039,00, l'ICI rapportata a 7 mesi di possesso è pari a 606,00 euro.
    Vorrei sapere se nel primo anno di possesso del bene, l'importo da versare è pari al 50% dell'importo totale (ossia ad € 303,00) oppure se è pari ad € 86,57, ossia l'importo rapportato ad un mese (in quanto al 16/06 il terreno era posseduto da 1 mese).
    Acconto 87,00 saldo la differenza di 519,00

  10. #10
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    Ravvedimento operoso su F24 ici: che codice tributo usate per la sanzione ??

    Il mio programma non lo gestisce ancora ...
    Ho cercato sul sito dell'agenzia ma si parla di codici per sanzioni da definizione accertamento, e non da autoliquidazione.....




    Citazione Originariamente Scritto da martina@esatek.it Visualizza Messaggio
    A proposito di ICI, in data 22/05/2007 la srl per cui lavoro ha acquistato un terreno edificabile.
    Non ho versato l'ICI entro il 16/06 e quindi ora mi trovo ad applicare il ravvedimento.
    L'ICI per un anno intero è pari a € 1.039,00, l'ICI rapportata a 7 mesi di possesso è pari a 606,00 euro.
    Vorrei sapere se nel primo anno di possesso del bene, l'importo da versare è pari al 50% dell'importo totale (ossia ad € 303,00) oppure se è pari ad € 86,57, ossia l'importo rapportato ad un mese (in quanto al 16/06 il terreno era posseduto da 1 mese).

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