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Discussione: Nuda proprieta' e IMU

  1. #1
    bobparr č offline Member
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    Predefinito Nuda proprieta' e IMU

    Una coppia vende la nuda proprieta' della abitazione ai figli (minori), e ne mantiene l'usufrutto.
    Ai fini IMU pagano ugualmente l'imposta, ma che ne č del meccanismo delle detrazioni?

    Ancora: uno dei due coniugi č proprietario 100% di altra abitazione. Questa diventa ovviamente prima casa, con tutto cio' che ne consegue ai fini IMU?

  2. #2
    Patty76 č offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da bobparr Visualizza Messaggio
    Una coppia vende la nuda proprieta' della abitazione ai figli (minori), e ne mantiene l'usufrutto.
    Ai fini IMU pagano ugualmente l'imposta, ma che ne č del meccanismo delle detrazioni?

    Ancora: uno dei due coniugi č proprietario 100% di altra abitazione. Questa diventa ovviamente prima casa, con tutto cio' che ne consegue ai fini IMU?
    L'usufruttuario č colui che ha un diritto reale sull'immobile, per cui č lui che paga l'Imu. Per le detrazioni bisognerą tener conto della dimora abituale: se l'usufruttuario dimora nella residenza per cui ha l'usufrutto sarą considerata abitazione principale e verranno applicate le relative detrazioni. Se non dimora nell'immobile sarą considerata seconda casa.

    Stesso discorso per l'altro immobile: deve tener presente qual č la dimora abituale del soggetto.
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  3. #3
    bobparr č offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    L'usufruttuario č colui che ha un diritto reale sull'immobile, per cui č lui che paga l'Imu. Per le detrazioni bisognerą tener conto della dimora abituale: se l'usufruttuario dimora nella residenza per cui ha l'usufrutto sarą considerata abitazione principale e verranno applicate le relative detrazioni. Se non dimora nell'immobile sarą considerata seconda casa.

    Stesso discorso per l'altro immobile: deve tener presente qual č la dimora abituale del soggetto.
    Quindi, se ho capito bene: i coniugi pagano IMU come usufruttuari (questo č l'unica cosa che sapevo ) ma possono fruire delle detrazioni figli minori (anche se sono questi ultimi i proprietari della nuda proprieta' della abitazione).

    Non mi č chiaro tuttavia il secondo punto: la casa ulteriore posseduta dal coniuge (data in affitto a terzi e che non č ovviamente dimora abituale) č prima casa oppure no?

  4. #4
    sannacesco č offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da bobparr Visualizza Messaggio
    Quindi, se ho capito bene: i coniugi pagano IMU come usufruttuari (questo č l'unica cosa che sapevo ) ma possono fruire delle detrazioni figli minori (anche se sono questi ultimi i proprietari della nuda proprieta' della abitazione).

    Non mi č chiaro tuttavia il secondo punto: la casa ulteriore posseduta dal coniuge (data in affitto a terzi e che non č ovviamente dimora abituale) č prima casa oppure no?
    la prima casa, o abitazione principale, č quella in cui il contribuente risiede abitualmente.
    se č affittata a terzi č chiaro che non č abitazione principale e quindi riconosciuta come seconda casa ai fini IMU.
    č semplice: il plurale di busta paga č BUSTE PAGA, non buste paghe!!!

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