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Discussione: IMU pertinenze

  1. #11
    claudia_b è offline Member
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    Non credo sia così difficile, comunque nel caso di Francy il problema è che entrambe le pertinenze (garage) sono, se ho inteso bene, con rendita autonoma e classificate come C2, pertanto se esiste una cantina (classificabile come C2 e accatasta quasi certamente con l'appartamento) dubito che possa applicare alle altre due pertinenze (garage - C2) l'aliquota ridotta.
    Le cantine sono C2, i garages sono C6. Se hai una cantina, che sia accatastata separatamente o congiuntamente, puoi usare l'aliquota agevolata anche per un garage, ma uno solo.

  2. #12
    jam
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    Le cantine sono C2, i garages sono C6. Se hai una cantina, che sia accatastata separatamente o congiuntamente, puoi usare l'aliquota agevolata anche per un garage, ma uno solo.
    Hai ragione, ma Francy parla di due garage accatastati come C2.

  3. #13
    claudia_b è offline Member
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    Hai ragione, ma Francy parla di due garage accatastati come C2.
    Fa fede la categoria catastale, non l'uso che se ne fa.

  4. #14
    jam
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    Fa fede la categoria catastale, non l'uso che se ne fa.
    Infatti, Francy nel suo post fa riferimento a due pertinenze (garage - C2), anche secondo me dovrebbero essere C/6, ma sono C/2; detto questo la circolare ministeriale chiarisce, spero di non sbagliare, che se l'abitazione e la pertinenza, ad esempio la cantina o soffitta, classificabili in C/2, sono accatastate unitamente all'abitazione principale, il contribuente può usufruire delle agevolazioni solo per un'altra pertinenza, classificata come c/6 o c/7.

  5. #15
    francy è offline Senior Member
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    Infatti, Francy nel suo post fa riferimento a due pertinenze (garage - C2), anche secondo me dovrebbero essere C/6, ma sono C/2; detto questo la circolare ministeriale chiarisce, spero di non sbagliare, che se l'abitazione e la pertinenza, ad esempio la cantina o soffitta, classificabili in C/2, sono accatastate unitamente all'abitazione principale, il contribuente può usufruire delle agevolazioni solo per un'altra pertinenza, classificata come c/6 o c/7.
    Ciao ragazzi. Il mio problema è che se possiedo solo due garages con cat. C2, come faccio a sapere dalla visura catastale qual'è quello che è unito all'abitazione principale? Perchè se la circolare spiega : che se la pertinenza è collegata all'abitazione principale, se non ho capito male , devo applicare l'agevolazione del 0,4% a quest'ultimo e non al c2 che dista da casa 200 m con via diversa. Ancora non mi è chiara stà circolare!!!!Devo fare un estratto di mappa????? Oppure???????Ringrazio in anticipo a chi vorrà aiutarmi!!!!!

  6. #16
    jam
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    Ciao ragazzi. Il mio problema è che se possiedo solo due garages con cat. C2, come faccio a sapere dalla visura catastale qual'è quello che è unito all'abitazione principale? Perchè se la circolare spiega : che se la pertinenza è collegata all'abitazione principale, se non ho capito male , devo applicare l'agevolazione del 0,4% a quest'ultimo e non al c2 che dista da casa 200 m con via diversa. Ancora non mi è chiara stà circolare!!!!Devo fare un estratto di mappa????? Oppure???????Ringrazio in anticipo a chi vorrà aiutarmi!!!!!
    Se oltre ai due garages (come dici tu C/2) possiedi anche una cantina o soffitta (classificabile C/2 anche se accastata con l'appartamento ), non puoi usare l'aliquota agevolata per i garages. Per poterla utilizzare (almeno su uno) i garages dovrebbero essere C/6 (i garages di norma sono C/6). La legge ti permette di considerare come pertinenza, con aliquota agevolata, una sola unità per categoria (C/2-C/6-C/7). Se la cantina non è presente, allora puoi utilizzare come pertinenza (0,4%) il garage la cui rendita risulti più conveniente per te (non importa dove si trova), questo è il mio pensiero. ciao
    Ultima modifica di jam; 01-06-12 alle 04:31 PM

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