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Discussione: Modifiche all'IMU sugli enti non commerciali in Gazzetta Ufficiale

  1. #1
    vincenzo è offline Member
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    Predefinito Modifiche all'IMU sugli enti non commerciali in Gazzetta Ufficiale

    È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 237 del 10 ottobre 2012, il Decreto Legge n. 174 del 10 ottobre 2012, recante anche le disposizioni urgenti in materia di finanza e funzionamento degli enti territoriali.
    Dopo la bocciatura da parte del Consiglio di Stato (parere del 04 ottobre 2012) dello schema di regolamento di attuazione delle disposizioni contenute nel comma 3 dell’art. 91-bis del D.L. n. 1/2012 (convertito in Legge n. 27/2012), per eccessi di potere regolamentare, il governo, con un recente comunicato, aveva annunciato che al più presto avrebbe integrato la norma primaria, nel punto in cui autorizza l’intervento regolamentare, inserendo anche i requisiti che le attività devono avere per essere definite come non commerciali.
    Adesso, l’art 9, comma 6 del suddetto neo Decreto Legge n. 174/2012, modificando il comma 3 dell’art. 91-bis del DL 1/2012, demanda sempre ad un decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze la determinazione:
    - delle modalità e delle procedure relative alla dichiarazione;
    - degli elementi rilevanti ai fini dell’individuazione del rapporto proporzionale tra le attività non commerciali che danno titolo all’esenzione e quelle commerciali che non danno titolo alla stessa;
    - dei requisiti, generali e di settore, per qualificare le attività di cui all’art. 7 comma 1 lett. i) del D.Lgs. n. 504/92, come svolte con modalità non commerciali.
    In tema di IMU, per gli enti non commerciali, di cui all’art. 73, comma 1, lett. c) del TUIR, viene prevista l’esenzione dall’imposta per gli immobili destinati esclusivamente allo svolgimento di determinate attività con modalità non commerciali.
    È applicabile anche all’imposta municipale propria, infatti, la lett. i) dell’art. 7 del DLgs. 504/92 (Decreto ICI) in quanto richiamata dall’art. 9 comma 8 del DLgs. 23/2011.
    Per l’anno 2012, per fruire dell’esenzione IMU, gli immobili devono essere utilizzati esclusivamente con modalità non commerciali per lo svolgimento delle attività istituzionali, mentre, invece, dal 2013, per gli immobili ad utilizzazione mista (commerciale ed istituzionale), l’esenzione sarà riconosciuta soltanto per l’immobile o la porzione di immobile nella quale si svolgono le attività di natura non commerciale e non sulla parte di immobile “complementare” nella quale si svolgono attività commerciali, che andrà autonomamente iscritta in Catasto ai fini del pagamento dell'imposta.
    Nei casi in cui non sia possibile lo scorporo della parte di fabbricato nella quale si svolge l’attività commerciale, l’esenzione sarà riconosciuta in proporzione allo svolgimento dell’attività non profit (con modalità non commerciali), sulla base di un’apposita dichiarazione che dovrà essere approvata.
    Ufficiale la dichiarazione IMU da presentare entro il 30 novembre 2012
    Infine, sempre riguardo l’IMU, è stato ufficialmente prorogato:
    - al 31 ottobre 2012 il termine entro cui i Comuni possono approvare o modificare, sulla base dei dati aggiornati, il regolamento e la deliberazione relativa alle aliquote e alla detrazione del tributo (art. 13 comma 12-bis del DL 201/2011);
    - al 30 novembre 2012 il termine per la presentazione della dichiarazione IMU 2012 (per gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2012, ex art. 13 comma 12-ter del DL 201/2011), il cui modello, unitamente alle relative istruzioni, non è ancora stato approvato.

    Vincenzo D’Andò

  2. #2
    vincenzo è offline Member
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    Predefinito

    La situazione dell'IMU sugli enti non commerciali si fa sempre più complessa, dopo le nuove bozze delle istruzioni alla compilazione della DICHIARAZIONE IMU 2012, pubblicate ieri sul sito delle Finanze.
    Vi invito, pertanto, alla lettura del diario giornaliero del Commercialista Telematico (Novità fiscali del 12 ottobre 2012), cui vengono dedicati due articoli su tale tematica (o problematica).


    Citazione Originariamente Scritto da vincenzo Visualizza Messaggio
    È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 237 del 10 ottobre 2012, il Decreto Legge n. 174 del 10 ottobre 2012, recante anche le disposizioni urgenti in materia di finanza e funzionamento degli enti territoriali.
    Dopo la bocciatura da parte del Consiglio di Stato (parere del 04 ottobre 2012) dello schema di regolamento di attuazione delle disposizioni contenute nel comma 3 dell’art. 91-bis del D.L. n. 1/2012 (convertito in Legge n. 27/2012), per eccessi di potere regolamentare, il governo, con un recente comunicato, aveva annunciato che al più presto avrebbe integrato la norma primaria, nel punto in cui autorizza l’intervento regolamentare, inserendo anche i requisiti che le attività devono avere per essere definite come non commerciali.
    Adesso, l’art 9, comma 6 del suddetto neo Decreto Legge n. 174/2012, modificando il comma 3 dell’art. 91-bis del DL 1/2012, demanda sempre ad un decreto del Ministro dell’Economia e delle Finanze la determinazione:
    - delle modalità e delle procedure relative alla dichiarazione;
    - degli elementi rilevanti ai fini dell’individuazione del rapporto proporzionale tra le attività non commerciali che danno titolo all’esenzione e quelle commerciali che non danno titolo alla stessa;
    - dei requisiti, generali e di settore, per qualificare le attività di cui all’art. 7 comma 1 lett. i) del D.Lgs. n. 504/92, come svolte con modalità non commerciali.
    In tema di IMU, per gli enti non commerciali, di cui all’art. 73, comma 1, lett. c) del TUIR, viene prevista l’esenzione dall’imposta per gli immobili destinati esclusivamente allo svolgimento di determinate attività con modalità non commerciali.
    È applicabile anche all’imposta municipale propria, infatti, la lett. i) dell’art. 7 del DLgs. 504/92 (Decreto ICI) in quanto richiamata dall’art. 9 comma 8 del DLgs. 23/2011.
    Per l’anno 2012, per fruire dell’esenzione IMU, gli immobili devono essere utilizzati esclusivamente con modalità non commerciali per lo svolgimento delle attività istituzionali, mentre, invece, dal 2013, per gli immobili ad utilizzazione mista (commerciale ed istituzionale), l’esenzione sarà riconosciuta soltanto per l’immobile o la porzione di immobile nella quale si svolgono le attività di natura non commerciale e non sulla parte di immobile “complementare” nella quale si svolgono attività commerciali, che andrà autonomamente iscritta in Catasto ai fini del pagamento dell'imposta.
    Nei casi in cui non sia possibile lo scorporo della parte di fabbricato nella quale si svolge l’attività commerciale, l’esenzione sarà riconosciuta in proporzione allo svolgimento dell’attività non profit (con modalità non commerciali), sulla base di un’apposita dichiarazione che dovrà essere approvata.
    Ufficiale la dichiarazione IMU da presentare entro il 30 novembre 2012
    Infine, sempre riguardo l’IMU, è stato ufficialmente prorogato:
    - al 31 ottobre 2012 il termine entro cui i Comuni possono approvare o modificare, sulla base dei dati aggiornati, il regolamento e la deliberazione relativa alle aliquote e alla detrazione del tributo (art. 13 comma 12-bis del DL 201/2011);
    - al 30 novembre 2012 il termine per la presentazione della dichiarazione IMU 2012 (per gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2012, ex art. 13 comma 12-ter del DL 201/2011), il cui modello, unitamente alle relative istruzioni, non è ancora stato approvato.

    Vincenzo D’Andò

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