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Discussione: IMU: Abitazione Affittata a due Inquilini

  1. #1
    GDLAN è offline Member
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    87

    Predefinito IMU: Abitazione Affittata a due Inquilini

    Una conoscente ha una casa grande e unica unità immobiliare.
    Ha affittato con due contratti diversi l'abitazione.
    Nel seminterrato ha fatto un Contratto di Locazione agevolato a canone Concordato e al Piano sopra un'altra persona con Contratto normale per un Anno in modo tale che il Locatario possa ristrutturare la sua casa . Entrambi con Cedolare Secca.
    La mia conoscente ha in quell'abitazione la Residenza.
    Nel frattempo La mia conoscente è andata ad abitare dal figlio.

    Chiedo gentilmente come devo riempire il modello Variazione IMU perchè non some gestire l'unità immobiliare anche poi ai fini della denuncia e pagamento relativo F24.

    Dovrei fare un calcolo della Rendita Catastale come è distribuita fra i due affittuari? Ma poi dichiarando due Rendite Diverse può arrivare un avviso di accertamento?

    Non posso neppure mettere insieme le due locazioni sommando i canoni perchè hanno due aliquote diverso essendo uno agevolato per essere a canone concordato.

    Vi ringrazio tanto per i vostri graditi suggerimenti.

    Roberto.

  2. #2
    zallaaa12 è online Member
    Data Registrazione
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    89

    Predefinito

    Presumo la tua conoscente abbia fatto il cambio di residenza.
    Secondo me potrebbe inserire nella dichiarazione lo stesso immobile 2 volte, riproporzionando la rendita secondo i metri quadri.
    Così la rendita è sempre quella per l'immobile intero, ma puoi segnalare da una parte il contratto concordato e dall'altra quello normale.
    Magari dai un colpo di telefono all'ufficio tributi per vedere cosa ne pensano.

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