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Discussione: ici - Abitazione Principale e Pertinenze

  1. #1
    antonio.dilullo è offline Junior Member
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    Predefinito ici - Abitazione Principale e Pertinenze

    Salve avrei bisogno di info sulla questione che vado ad illustrare:

    Mia madre è unico proprietario di una abitazione tipo A/2 edificata su un lotto, donatole dai nonni, di 900mq e che costituisce abitazione principale della ns famiglia.
    2 anni fa in comunione dei beni con mio padre ha acquistato altri 700mq circa di terreno da mio zio confinante col nostro e che di fatto costituisce il giardino dell'abitazione principale in pratica è un tuttuno. Il terreno è classificato come edificato ma ad alto rischio idrogeologico (di fatto il comune nn mi fa costruire).....
    considerato che sulla prima casa + pertinenze nn si paga più l'ici nella fattispecie i miei genitori devono continuare a pagare l'ici solo per il giardino o può essere considerato pertinenza anche se acquistato in secondo momento rispetto alla costruzione, ma in origine era un unico lotto che mio nonno ha diviso e donato ai figli?
    se è da considerare pertinenza lo devo comunicare al comune o basta nn pagare l'imposta?
    grazie per l'attenzione e la pazienza

  2. #2
    fabioalessandro è offline Senior Member
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    attento che se il giardino è area edificabile il comune potrà chiederti l'imposta
    io in primis andrei in comune e farei un cambi di destinazione d'uso
    poi pagherei l'ici come terreno agricolo (vedi rendita dominicale)
    e non lo considerei come pertinenza
    la pertineza è già il terreno dove insiste l'immobile
    se vai al catasto vedrai che il terreno dove insiste l'immobile è area urbana

  3. #3
    natale è offline Junior Member
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    Predefinito ici abitazione principale e pertinenze

    io mi trovo nella stessa situazione di antonio; infatti mio padre ha acquistato nel 76 un terreno confinante con il suo dove insiste la abitazione con la specifica clausola nel contratto di adibirlo a verde permanente: oggi è pervenuto un avviso di omessa denuncia ICi relativo al 2003 perchè terreno edificabile:
    Domanda: il comune sostiene cmq che nn si può edificare poichè il terreno in oggetto confina con linea ferroviaria e fino a 30 m da essa c'è fascia di rispetto;
    mai è stata comunicata notizia che detto terreno era divenuto edificabile(se non erro con Finanziaria 2000 art.74 è obbligo del comune la comunicazione della rendita
    che fare?
    grazie

  4. #4
    fabioalessandro è offline Senior Member
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    scusa ma se il comune dice che nn è area edificabile cosa vogliono?
    allora in primis vedi il prg del comune e controlla se il terreno è edificabile, ma da prg non da cosa dicono loro
    poi se è edificabile calcoli i mq di superfice edificabile meno il rispetto dei confini dalla stazione ferroviaria
    per comunicazione la finanziaria nel 2000 non imponeva di comunicare se un area era edificabile o menoi basta la pubblicazione sull'albo comunale e sul g.u.
    anzi loro possono sanzionarti per omessa denuncia ai fini ici

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