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Discussione: Comune italiano vende un fabbricato

  1. #1
    daylight Guest

    Predefinito Comune italiano vende un fabbricato

    Buongiorno a tutti, avrei un piccolo quesito

    ovvero ho in gestione la contabilità di un Comune
    il quale deve vendere i muri di una vecchia Asl il quale
    mi chiede quale iva applicare e se va applicata.

    In primis premetto che essendo a mio avviso una attività
    non istituzionale, quella di vendere un immobile, l'Imposta
    sul Valore Aggiunto è da applicarsi.

    Rimanendo in attesa di una vostra risposta vi ringrazio anticipatamente!

    Antonio

  2. #2
    daylight Guest

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    qualche rispostina cortesemente?

  3. #3
    Contabile è offline Senior Member
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    C'era qualcuno che si stava interessando al tuo caso. Visto che sollecitate quasi fosse un obbligo rispondere questo qualcuno ora non se ne interessa più. Stavo parlando del sottoscritto.
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  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    (Sì sì .... è proprio nervoso..... )


  5. #5
    daylight Guest

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    chiedo venia se il mio intervento ha avuto l'effetto di una richiesta da soddisfare come un obbligo, ma in realtà le chiarisco per dovere di cronoca che avevo semplicemente pensato, sbagliando, che, in un forum come questo con molte domande interessanti e con pronte risposte articolate e approfondite (per come son abituato a leggere ogni giorno), la mia domanda fosse banale (ne deduco ora che non è per tale motivo che non avevo ricevuto risposta bensi' perchè la domanda era piu' complessa di quello che pensavo).

    la ringrazio in ogni caso per essersi interessato anche se ora non lo fara' piu'. effettivamente mi rendo conto che alcune risposte possono sembrare irrispettose verso chi dedica tempo a questo spazio di sicuro interesse per chiunque svolga un lavoro professionale e del settore.

    relativamente a questo "Visto che sollecitate quasi fosse un obbligo rispondere ", l'unica cosa che le dico, se mi consente, è che in questo forum ho sempre tenuto un comportamento il piu' possibile corretto e rispettoso (se le capita qualche mio post sotto mano se ne puo' rendere conto), anche se le dico che, essendo frequentatore di forum dagli argomenti piu' vari, capisco la sua risposta.

    mentre ringrazio se qualcun'altro avra' la possibilità di rispondermi con i tempi e i modi che piu' si allineano con i tempi a disposizione che ognuno di noi ha.

    buona serata a tutti.
    Antonio
    Ultima modifica di daylight; 03-06-08 alle 05:59 PM

  6. #6
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    Gent.mo daylight,
    sono io a chiedere scusa a Lei per la brusca risposta che ieri ho dato.

    Una situazione particolare mi ha portato a sfogare con quella risposta parte del nervosismo che ieri ha caratterizzato la mia giornata (sebbene da qualche post scherzoso si sia potuto pensare diversamente).

    Ciò non toglie comunque che il sollecitare sia fastidioso; resta il fatto come anche Lei ha sottolineato, che il suo quesito, almeno per quanto mi riguarda, viste anche le modifiche normative fiscali in campo edile mi ha fatto pensare e mi ero messo a studiarlo.

    Mi piace apprendere dagli stessi quesiti, è una mia prerogativa.

    Per quanto possibile cerco di dare il meglio di me sperando di poter essere utile al popolo del forum cercando di dare risposte che possano soddisfare quanto ai singoli quesiti.

    Tuttavia, per come Le ho detto nel mio post precedente, ho passato la mano e Le auguro che altri possano soddisfare la Sua necessità.

    Buon lavoro.
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  7. #7
    daylight Guest

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    se per lei va bene pace fatta!

  8. #8
    fabioalessandro è offline Senior Member
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    contabile è nervoso (avrò pensato alla partita contro il napoli ah ah ah noi intertoto voi NO!)

    provo a risponderti io
    per me l'iva va versata in quanto non rientra nelle attività del comune

  9. #9
    daylight Guest

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    Citazione Originariamente Scritto da fabioalessandro Visualizza Messaggio
    contabile è nervoso (avrò pensato alla partita contro il napoli ah ah ah noi intertoto voi NO!)

    provo a risponderti io
    per me l'iva va versata in quanto non rientra nelle attività del comune
    lei dice?

    perchè in ogni caso neanche la locazione di immobile destinata ad uso abitativo, se non sbaglio, è compito istituzionale di un Ente locale Comune, pero' tale locazione puo' essere considerata esente in quanto rientra nella gestione del patrimonio istituzionale dell'Ente, e quindi, il fatto che sia una "prestazione" non istituzionale non è sufficiente a rendere l'Ente, soggetto passivo dell'Imposta.

    tra l'altro col decreto Prodi "milleproroghe", sempre se non ci sono state succesive modifiche, l'assoggettamento ad iva o in esenzione è opzionale.
    (in caso di esenzione vi sono particolari vincoli di restituzione dell'iva detratta all'acquisto).

    ps. questa mia risposta va a contrastare cio' che avevo espresso all'inizio nella domanda nel post scriptum in base a ricerche effettuate in questi giorni.
    Ultima modifica di daylight; 04-06-08 alle 03:47 PM

  10. #10
    Contabile è offline Senior Member
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    Provi a leggere la risposta su La Settimana Fiscale - Quesiti del 7 febbraio 2008, N. 5
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

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