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Discussione: Plusvalenza prima casa

  1. #1
    missy74 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Plusvalenza prima casa

    Salve,
    un soggetto privato ha acquistato,con agevolazioni prima casa,un appartamento con rogito fatto a metÓ aprile 2011;
    Il cambio di residenza Ŕ avvenuto a metÓ luglio 2011;
    Se stipula un contratto d'affitto dal mese di dicembre 2011,nell'ipotesi che, entro il quinquennio, voglia vendere per riaquistare...essendoci un contratto di affitto non sarÓ pi¨ abitazione principale,quindi in caso di vendita ci sarÓ plusvalenza vero?
    a meno che,dopo l'affitto ritorni abitazione principale e sia tale per metÓ del tempo che Ŕ intercorsa tra acquisto e vendita?

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto Ŕ offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da missy74 Visualizza Messaggio
    Salve,
    un soggetto privato ha acquistato,con agevolazioni prima casa,un appartamento con rogito fatto a metÓ aprile 2011;
    Il cambio di residenza Ŕ avvenuto a metÓ luglio 2011;
    Se stipula un contratto d'affitto dal mese di dicembre 2011,nell'ipotesi che, entro il quinquennio, voglia vendere per riaquistare...essendoci un contratto di affitto non sarÓ pi¨ abitazione principale,quindi in caso di vendita ci sarÓ plusvalenza vero?
    a meno che,dopo l'affitto ritorni abitazione principale e sia tale per metÓ del tempo che Ŕ intercorsa tra acuisto e vendita?

    Esattamente.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    missy74 Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Esattamente.
    Grazie per la conferma;Sempre in tema prima casa,ho letto Risoluzione del 31/10/2011 n. 105 AE sulla rinuncia agevolazione prima casa;
    Mi chiedevo se un soggetto che invece ha trasferito la residenza nel comune cui Ŕ ubicato l'immobile,possa cmq chiedere la rinuncia ai benefici avuti senza pagare sanzioni.

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