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Discussione: Compilazione F24 per rinnovo imposta di registro

  1. #1
    brandnewlife è offline Member
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    Predefinito Compilazione F24 per rinnovo imposta di registro

    Salve, dovrei rinnovare un contratto di locazione commerciale (non cedolare secca) quindi dovrei versare l'imposta di registro. Fino all'anno scorso me la preparava il commercialista, ma visto che tutti gli anni è uguale, pensavo di fare da solo.

    C'è cmq un sito con il quale calcolarla con precisione e ottenere l'F24 compilato appositamente?

    Grazie

  2. #2
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da brandnewlife Visualizza Messaggio
    Salve, dovrei rinnovare un contratto di locazione commerciale (non cedolare secca) quindi dovrei versare l'imposta di registro. Fino all'anno scorso me la preparava il commercialista, ma visto che tutti gli anni è uguale, pensavo di fare da solo.

    C'è cmq un sito con il quale calcolarla con precisione e ottenere l'F24 compilato appositamente?

    Grazie
    Basta scaricare dal sito dell'Agenzia delle Entrate l'apposita applicazione che permette di registrare e pagare tutto quello che riguarda la locazione.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    brandnewlife è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Enrico Larocca Visualizza Messaggio
    Basta scaricare dal sito dell'Agenzia delle Entrate l'apposita applicazione che permette di registrare e pagare tutto quello che riguarda la locazione.
    Grazie, tengo a precisare (correggendomi) che per questa annualità (2020) devo semplicemente pagare una annualità successiva e NON rinnovare il contratto (6+6). Devo necessariamente fare tramite l'applicativo RLI (Questo? https://www.agenziaentrate.gov.it/po...to/sw-comp-rli) oppure posso compilare da solo l'F24 Elementi identificativi?

    Sono andato a vedere e l'applicazione la trovo solo sotto la voce "Registrazione di un nuovo contratto" o "cedolare secca", mentre se sul sito vado su "ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE DEI BENI IMMOBILI" leggo:


    https://www.agenziaentrate.gov.it/po...paga-adempsucc
    Come si paga

    Addebito su conto corrente
    Il versamento delle imposte di registro relative agli adempimenti successivi alla prima registrazione dei contratti di locazione effettuati mediante i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web) avviene tramite richiesta di addebito su conto corrente.

    Modello F24 Elementi identificativi
    E’ la modalità ordinaria di versamento delle imposte di registro per i contratti di locazione. Di seguito sono fornite le istruzioni per la compilazione del modello per i versamenti delle imposte di registro relative agli adempimenti successivi alla prima registrazione.

    Le istruzioni per la compilazione del modello F24 Elementi identificativi per la registrazione di un contratto di locazione o affitto sono invece disponibili al seguente link: Prima registrazione - Come si paga - pdf

    Non volendo pagare con addebito su cc, e non avendo il pdf del contratto da allegare nell'applicazione RLI (ho simulato la compilazione e me lo richiede nelle linee guida) vorrei compilare semplicemente l'F24 Elementi identificativi, l'unica cosa che non mi è chiara è se nell'importo a debito da versare devo calcolare semplicemente il 2% del canone di locazione per l'anno 2020 (quindi con aggiornamento istat) oppure calcolare il 2% del canone annuo al precedente rinnovo, oppure ancora se ci sono degli scaglioni.

    Perchè ho notato che il commercialista gli anni scorsi non mi ha compilato gli F24 proprio al 2% del corrente canone annuo.

    Grazie

  4. #4
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da brandnewlife Visualizza Messaggio
    Grazie, tengo a precisare (correggendomi) che per questa annualità (2020) devo semplicemente pagare una annualità successiva e NON rinnovare il contratto (6+6). Devo necessariamente fare tramite l'applicativo RLI (Questo? https://www.agenziaentrate.gov.it/po...to/sw-comp-rli) oppure posso compilare da solo l'F24 Elementi identificativi?

    Sono andato a vedere e l'applicazione la trovo solo sotto la voce "Registrazione di un nuovo contratto" o "cedolare secca", mentre se sul sito vado su "ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE DEI BENI IMMOBILI" leggo:


    https://www.agenziaentrate.gov.it/po...paga-adempsucc



    Non volendo pagare con addebito su cc, e non avendo il pdf del contratto da allegare nell'applicazione RLI (ho simulato la compilazione e me lo richiede nelle linee guida) vorrei compilare semplicemente l'F24 Elementi identificativi, l'unica cosa che non mi è chiara è se nell'importo a debito da versare devo calcolare semplicemente il 2% del canone di locazione per l'anno 2020 (quindi con aggiornamento istat) oppure calcolare il 2% del canone annuo al precedente rinnovo, oppure ancora se ci sono degli scaglioni.

    Perchè ho notato che il commercialista gli anni scorsi non mi ha compilato gli F24 proprio al 2% del corrente canone annuo.

    Grazie
    Si può anche procedere unicamente alla compilazione e pagamento del modello F24. L'importo dell'imposta di registro è pari al 2% del canone annuo concordato.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  5. #5
    brandnewlife è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Enrico Larocca Visualizza Messaggio
    Si può anche procedere unicamente alla compilazione e pagamento del modello F24. L'importo dell'imposta di registro è pari al 2% del canone annuo concordato.
    Grazie. In caso di canone con adeguamento istat annuale e imposta di registro annuale, il 2% va calcolato sul canone del corrente anno comprensivo di adeguamento istat o sul canone dell'ultimo rinnovo (6+6)?

    Quando decorrerà nuovamente il 6 anno, basterà versare l'imposta di registro di cui sopra, o dovrò fare altro tipo di comunicazione all'AE?

  6. #6
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da brandnewlife Visualizza Messaggio
    Grazie. In caso di canone con adeguamento istat annuale e imposta di registro annuale, il 2% va calcolato sul canone del corrente anno comprensivo di adeguamento istat o sul canone dell'ultimo rinnovo (6+6)?

    Quando decorrerà nuovamente il 6 anno, basterà versare l'imposta di registro di cui sopra, o dovrò fare altro tipo di comunicazione all'AE?
    L'imposta di registro deve tener conto dell'aggiornamento del canone. Se il rinnovo è automatico non occorre fare null'altro che pagare l'imposta. Se non è automatico il contratto è di diritto cessato e quindi occorre fare tale comunicazione o comunicare il nuovo contratto.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

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