Buongiorno,
in caso di cessione dell'immobile, il subentro nel contratto di locazione avviene ex lege, senza obbligo di corrispondere imposta di registro.
E' sufficiente presentare il modello RLI per comunicare all'Agenzia il cambio di locatore.
Per quanto riguarda i rapporti con l'inquilino, non è necessario rifare un contratto (salvo che non ci siano altri motivi), ma è opportuno comunicare per iscritto il cambio di proprietà dell'immobile e di intestazione del contratto.