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Discussione: Preliminare trascritto per acquisto prima casa: che diritti in caso di fallimento?

  1. #1
    SaraCalani è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Apr 2012
    Messaggi
    1

    Question Preliminare trascritto per acquisto prima casa: che diritti in caso di fallimento?

    Vorremmo sottoporre alla vostra attenzione un tema d’interesse generale, che ancora crediamo rappresenti un buco legislativo: può la curatela sciogliersi da un preliminare di acquisto prima casa, correttamente trascritto da notaio, durante una procedura fallimentare?

    Con mio marito siamo promissari acquirenti di una casa all’interno di un cantiere fallito in piena Milano da ormai due anni.
    La fideiussione siglata, con rappresentante/comparsa, davanti al notaio è falsa e non è mai stata versata la somma di copertura della polizza.
    Le visure fatte prima della sottoscrizione del preliminare non lasciavano presagire una situazione di crisi come invece era presente.

    Come tutelarci ora? Il decreto del 2005 dovrebbe obbligare i curatori alla consegna del bene in caso di prima casa?
    Perchè non ci considerano almeno CREDITORI PRIVILEGIATI?
    Dalla curatela abbiamo solo ricevuto la comunicazione di scioglimento dal preliminare, e l'invito a presentare domanda per l'insinuazione al passivo come chirografari.

    Ha senso scrivere al giudice del fallimento citando gli articoli del codice civile che dicono tutt'altro rispetto a quanto sta avvenendo?
    Cosa possiamo fare per recuperare tutti i soldi anticipati?

    Grazie
    Sara

  2. #2
    PurpleMike è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    312

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da SaraCalani Visualizza Messaggio
    Come tutelarci ora? Il decreto del 2005 dovrebbe obbligare i curatori alla consegna del bene in caso di prima casa?
    Perchè non ci considerano almeno CREDITORI PRIVILEGIATI?
    Dalla curatela abbiamo solo ricevuto la comunicazione di scioglimento dal preliminare, e l'invito a presentare domanda per l'insinuazione al passivo come chirografari.
    Ha senso scrivere al giudice del fallimento citando gli articoli del codice civile che dicono tutt'altro rispetto a quanto sta avvenendo?
    Cosa possiamo fare per recuperare tutti i soldi anticipati?

    Grazie
    Sara
    Ciao Sara,
    la tua è una questione alquanto delicata, per la quale, nel caso non lo avessi già fatto, ti consiglio di rivolgerti ad un legale.
    Oltre alla fidejussione, il compromesso è stato annotato nella Conservatoria dei Registri Immobiliari?
    Ultima modifica di PurpleMike; 26-04-12 alle 05:34 PM

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