Immobile all'asta di SRL fallita: quale % IVA si applica?

[esco]

in relazione all'avviso di vendita delegata di un Tribunale il testo dell'avviso indica: "La vendita dell’immobile sarà soggetta ad Imposta di Registro oltre a Imposta Ipotecaria e Catastale a seconda del regime fiscale vigente al momento del trasferimento del bene."

Premesso che l'immobile è vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti in categoria catastale A10 e proveniente dal fallimento di società a responsabilità limitata, quali sono le spese in caso di aggiudicazione di un acquirente provato?

- importo di aggiudicazione
- IVA o Imposta di Registro? (quale percentuale?)
- Imposta Ipotecarica (€ 200,00)
- Imposta Catastale (€ 200,00)
- spese condominiali degli ultimi 2 anni di gestione
- altro?

[esco]

La vendita da parte del Tribunale che ho seguito è avvenuta/aggiudicata come segue:

IVA esente
Imposta di registro
Imposta ipotecaria 3%
Imposta catastale 1%
Spese registrazione, trascrizione, voltura

Non sono stati indicati altri costi.

[franz65]

ho sempre saputo che l'imposta ipotecaria è al 2 %

p.s. non credo che qualcuno ti risponderà...basta che guardi le ultime 8/9 domande...dai primi di aprile non ha risposto nessuno!!

[esco]

p.s. non credo che qualcuno ti risponderà...basta che guardi le ultime 8/9 domande...dai primi di aprile non ha risposto nessuno!!

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ho sempre saputo che l'imposta ipotecaria è al 2 %

I conteggi del Tribunale sono chiari: l'ipotecaria è il 3%.
E' stata aggiunta anche la somma di € 600,00 per spese presunte (registrazione, trascrizione, voltura).
La questione che mi ha non poco meravigliato è l'assenza dell'IVA (esente): un risparmio non indifferente in termini di anticipazione della somma.

[valeria.nicoletti@libero.it]

Scusa, mi metteresti i riferimenti dell'esenzione ai fini IVA?
Per alcuni tipi di vincoli imposti dalle Belle Arti ricordavo diversità nella base imponibile

[esco]

Nel fax del Tribunale non c'è alcun riferimento (è indicato solo esente IVA).
Non mancherò di postare i riferimenti al ricevimento del decreto di trasferimento della proprietà... ma temo saranno necessari alcuni mesi.