Risultati da 1 a 1 di 1

Discussione: Revocatoria di immobile acquistato con mutuo - Conseguenze?

  1. #1
    custode55 è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Apr 2015
    Messaggi
    1

    Predefinito Revocatoria di immobile acquistato con mutuo - Conseguenze?

    Salve a tutti, ho un dubbio che non riesco a chiarire, spero che Voi ci riusciate

    Cerco di essere il più chiaro possibile:

    Un genitore ha un immobile del valore di 100.000 €, libero da ipoteche.

    Il figlio compra questo immobile accendendo un mutuo presso la banca X di 80.000 €, con cui paga il bene e lo acquista.
    Il bene diventa ovviamente del figlio, con l'ipoteca della sua banca X, e ovviamente ha da pagare il mutuo.

    Ipotizziamo che i genitori, che hanno dei finanziamenti con la loro banca Y garantiti da fidejussioni, non possano più pagarli poco tempo dopo la vendita (es. dopo due/tre anni dalla vendita).

    La banca Y del genitore può fare una azione revocatoria del bene che il genitore ha venduto al figlio entro 5 anni dalla vendita.

    Ora, supponiamo che la banca del genitore vinca la revocatoria, non riesco a capire le conseguenze: cosa succede al mutuo del figlio, all'immobile e alla ipoteca della banca X del figlio.


    Quello che ho capito (e qui ditemi se sbaglio) è questo:l'immobile revocato torna nella proprietà del genitore, MA con sopra l'ipoteca della banca X del figlio.

    Bene, se questo è esatto, cosa succede adesso all'immobile e al mutuo? Non riesco a capire...

    Viene venduto all'asta da parte della banca Y, con l'ipoteca della banca X sopra? Il ricavato quindi andrebbe prima alla banca del figlio che ha l'ipoteca, e quindi estinguerebbe il mutuo?
    Il figlio deve continuare a pagare il mutuo o viene annullato in forza della revocatoria?

    Non capisco bene questo aspetto, il figlio alla fine ci rimette due volte?
    Avrebbe preso un mutuo alla banca X per pagare il bene al venditore, ma rimarrebbe
    senza immobile, senza i soldi del mutuo (che ha dato al venditore per l'acquisto) e col mutuo da
    pagare.... possibile?

    Spero che mi possiate aiutare e che sia la sezione giusta. Il genitore non ha società e fatturati alti quindi non è soggetto fallibile.

    Vi ringrazio in anticipo.
    Ultima modifica di custode55; 22-04-15 alle 09:00 AM

Discussioni Simili

  1. Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 03-12-14, 08:05 AM
  2. Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 10-01-13, 09:16 AM
  3. acquisto immobile commerciale e revocatoria
    Di luigi.binaghi nel forum Fallimenti e procedure concorsuali
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 28-07-10, 11:53 AM
  4. Risposte: 2
    Ultimo Messaggio: 13-05-09, 02:32 PM
  5. iva per autoconsumo immobile acquistato ante 1973
    Di cesabas nel forum Altri argomenti
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 09-02-09, 03:35 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15