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Discussione: dopo offerta irrevocabile e cauzione subentra una banca

  1. #1
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    Predefinito dopo offerta irrevocabile e cauzione subentra una banca

    Buongiorno a tutti.

    L'azienda in concordato preventivo di cui sono liquidatore sta per vendere l'immobile a seguito di un'offerta irrevocabile accettata dal comitato creditori.
    Si è istituita una procedura competitiva a cui chiunque potrà partecipare, per cui l'offerente ha già versato la cauzione.

    Ora, a meno di una settimana dalla data dell'asta, l'offerente si fa sostituire da una banca, che , avvisando per altro non me, ma il commissario giudiziale, subentra a tutti gli effetti all'offerente, con la dichiarata intenzione di dare successivamente allo stesso offerente l'immobile in leasing, se naturalmente la compravendita dovesse andare per loro a buon fine.

    Di questo subentro non mi è mai stato dato preavviso, è cosa di ieri.

    E' lecita una procedura del genere?
    Non si tratta per caso di una nuova offerta, per cui si richiede ulteriore cauzione?
    Chi mi deve dare direttive, visto che il commissario giudiziale non si fa vivo? Il giudice fallimentare?

    Ringrazio chiunque vorrà aiutarmi.

  2. #2
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    In tutti i casi di concordati da me visti, le offerte da acquisto sono fatto in proprio o per persona da nominare (in modo da evitare problemi). se il potenziale ha acquirente ha agito bene, nominerà l'istituto di credito... Se il potenziale acquirente si è dimenticato di tale opzione, conviene verificare bene la aprte procdurale.

  3. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da Dukes Visualizza Messaggio
    In tutti i casi di concordati da me visti, le offerte da acquisto sono fatto in proprio o per persona da nominare (in modo da evitare problemi). se il potenziale ha acquirente ha agito bene, nominerà l'istituto di credito... Se il potenziale acquirente si è dimenticato di tale opzione, conviene verificare bene la aprte procdurale.
    Grazie per la risposta, e mi permetto di approfittare:

    l'offerente ha sostanzialmente nominato l'istituto di credito due giorni fa con accordo scritto che ha fatto pervenire al commissario giudiziale nel cuore della notte prima di un giorno festivo. Il commissario giudiziale alle mie richieste di chiarimento non ha ancora risposto, e domani mattina si terrà l'asta.... la cauzione è stata versata dall'offerente originario settimane fa. Può chi lo sostituisce evitare di versarla a propria volta?

    Saluto cordialmente.

  4. #4
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    Vado a memoria... in caso di sostituzione prevista nella proposta si può fare sempre, anche di fronte al notaio...

    In caso di sostituzione, i problemi di rapporti patrimoniali fra sostituito e nominato non interessano il cedente, nel vostro caso al caparra è versata, acquirente e banca sbroglieranno i rapporti patrimoniali fra loro senza intaccare la procedura.

    Per una verifica legale sulle forme bisognerà sentire un avvocato

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