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Discussione: Recupero IVA Prima CASA

  1. #1
    salvo971 Ŕ offline Junior Member
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    Predefinito Recupero IVA Prima CASA

    Volevo proporvi il mio caso sperando che possiate darmi qualche consiglio utile su come agire. Nell'Agosto del 2008 acquisto una casa da impresa usufruendo delle agevolazioni prima casa ( IVA al 4% ecc ), dopo un anno nel Sett del 2009 la rivendo per problemi familiari e purtroppo non riesco ad acquistare entro un anno dalla vendita. A questo punto perdo le agevolazioni e dovrei provvedere al pagamento dell'IVA non pagata nonche le relative sanzioni. La mia intenzioni e' quello diu "autodenunciarmi" qualcuno potrebbe dirmi come fare " Inoltre avete una idea di quanto dovro pagare ? Cosa si fa in questi casi ??? Ho chiamato anche l'agenzia delle entrate che mi ha evidenziato l'impossibilita di fare un ravvedimento operoso. A questo punto nn so che fare io voglio solo regolarizzare la mia posizione
    Spero nel vostro aiuto
    Grazie e tutti.

  2. #2
    ergo3 Ŕ offline Senior Member
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    Io non farei nulla in quanto "Il contribuente pu˛ sanare il debito con il Fisco se, entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento, versa le imposte dovute pi¨ interessi e soprattassa ridotta ad 1/4 (un quarto)".

    Quindi pagherei l'aliquota iva piena 10% (diff.6%)

    L'imposta ipot 2% e cat.1%
    le sanzioni oari al 30% del dovuto,inmisura ridotta, e gli interessi + o meno il 2% (varia negli anni)
    Per la vendita della casa entro 5 anni dall'acquisto, oltre al ricalcolo delle imposte con l'applicazione delle aliquote ordinarie ed alla sanzione del 30%, Ŕ dovuta la tassazione con aliquota del 20% sulle plusvalenze, ma solo se l'immobile non sia stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di detenzione dell'abitazione.

    Considera comunque che il forum Ŕ fa sempre da "spunto. Andare dal comemrcialista di fiducia Ŕ sempre bene.
    Ultima modifica di ergo3; 03-02-11 alle 03:47 PM
    "...sentite ragazzi.. la legge Ŕ legge e per quanto possa sembrare strano va rispettata!!"...(Bud Spencer in "Lo chiamavano TrinitÓ")

  3. #3
    salvo971 Ŕ offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ergo3 Visualizza Messaggio
    Io non farei nulla in quanto "Il contribuente pu˛ sanare il debito con il Fisco se, entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento, versa le imposte dovute pi¨ interessi e soprattassa ridotta ad 1/4 (un quarto)".

    Quindi pagherei l'aliquota iva piena 10% (diff.6%)

    L'imposta ipot 2% e cat.1%
    le sanzioni oari al 30% del dovuto,inmisura ridotta, e gli interessi + o meno il 2% (varia negli anni)
    Per la vendita della casa entro 5 anni dall'acquisto, oltre al ricalcolo delle imposte con l'applicazione delle aliquote ordinarie ed alla sanzione del 30%, Ŕ dovuta la tassazione con aliquota del 20% sulle plusvalenze, ma solo se l'immobile non sia stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di detenzione dell'abitazione.

    Considera comunque che il forum Ŕ fa sempre da "spunto. Andare dal comemrcialista di fiducia Ŕ sempre bene.


    Grazie per la risposta. A questo punto volevo chiedere altre due informazioni, la prima riguarda il mio cambio di residenza, in quanto nella mia nuova residenza ufficiale non sono mai presente ( ovviamente ho gia comunicato all'ufficio postale dove inviare la posta a me indirizzata) e rimane la paura di non ricevere un eventuale avviso. Secondo domanda, nel mio caso non ci sono plusvalenze in quanto la casa e' stata venduta con lo stesso prezzo di quanto e' stata comprata. Il valore dell'immobile e' di 100000Euro ed ho gia pagato 4000Euro di IVA al costruttore. Potrebbe essere cosi gentile da farmi un rapido conteggio di quanto dovrei pagare in totale ?
    Grazie ancora

  4. #4
    ergo3 Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da salvo971 Visualizza Messaggio
    Grazie per la risposta. A questo punto volevo chiedere altre due informazioni, la prima riguarda il mio cambio di residenza, in quanto nella mia nuova residenza ufficiale non sono mai presente ( ovviamente ho gia comunicato all'ufficio postale dove inviare la posta a me indirizzata) e rimane la paura di non ricevere un eventuale avviso. Secondo domanda, nel mio caso non ci sono plusvalenze in quanto la casa e' stata venduta con lo stesso prezzo di quanto e' stata comprata. Il valore dell'immobile e' di 100000Euro ed ho gia pagato 4000Euro di IVA al costruttore. Potrebbe essere cosi gentile da farmi un rapido conteggio di quanto dovrei pagare in totale ?
    Grazie ancora
    Si ricordi che questo Ŕ solo un forum di scambio di opinioni. Pertanto, la mia non Ŕ una consulenza nŔ potrei farla in questa sede. PEr tal motivo, al fine di non incorrere in situazioni spiacevoli le consiglio vivamente di rivolgersi al suo commercialista di fiducia (o a chi le compila la dichirarazione).Saluti
    "...sentite ragazzi.. la legge Ŕ legge e per quanto possa sembrare strano va rispettata!!"...(Bud Spencer in "Lo chiamavano TrinitÓ")

  5. #5
    salvo971 Ŕ offline Junior Member
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    Grazie molte, seguiro sicuramente il suo consiglio.
    Saluti

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