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Discussione: IVA in edilizia

  1. #1
    Auron2002 è offline Member
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    Predefinito IVA in edilizia

    E' un titolo un po' generico, ma c'è un quesito che mi assilla, del quale non riesco a trovare una risposta precisa.
    La società edile A decide di costruire una serie di fabbricati con destinazione abitativa.
    Per eseguire i lavori, la società edile A stipula un contratto di appalto con la società edile B.
    La situazione è dunque:
    Committente: società edile A
    Appaltatore: società edile B

    La società edile B quale aliquota IVA deve applicare sulle fatture di vendita che emetterà alla società edile A?
    Io penso che, indipendentemente dal fatto la società A venda successivamente al 4% o al 10% al consumatore finale, la società B debba fatturare alla società A con aliquota IVA al 21%.
    Che ne pensate?

    Stefano

  2. #2
    Auron2002 è offline Member
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    Ho trovato delle risposte.
    Bisogna considerare determinati requisiti oggettivi e soggettivi, la definizione di fabbricati "Tupini" e altro.
    Le aliquote variano dal 4% al 10%.
    Il 21% si applica, in generale, su fabbricati abitativi di lusso.

  3. #3
    missy74 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Auron2002 Visualizza Messaggio
    Ho trovato delle risposte.
    Bisogna considerare determinati requisiti oggettivi e soggettivi, la definizione di fabbricati "Tupini" e altro.
    Le aliquote variano dal 4% al 10%.
    Il 21% si applica, in generale, su fabbricati abitativi di lusso.
    Ti sei risposto da solo, cmq confermo:se il committente realizza fabbricati che hanno i requisiti della legge Tupini potrà applicare l'iva agevolata altrinmenti si apllica il 10%, il contattro di appalto segue la stessa logica.

  4. #4
    Auron2002 è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da missy74 Visualizza Messaggio
    Ti sei risposto da solo, cmq confermo:se il committente realizza fabbricati che hanno i requisiti della legge Tupini potrà applicare l'iva agevolata altrinmenti si apllica il 10%, il contattro di appalto segue la stessa logica.
    Grazie.
    Mi chiedo sempre perché la legge italiana sia sempre più simile a una selva.

  5. #5
    L'avatar di nadia
    nadia è offline Administrator
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    segnalo che in questa materia abbiamo un ottimo manuale, pratico, molto utile per risolvere tutti i dubbi sull'applicazione dell'IVA in edilizia, vedi:
    http://www.commercialistatelematico....a-edilizia.pdf

    Non perderlo!

  6. #6
    Auron2002 è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da nadia Visualizza Messaggio
    segnalo che in questa materia abbiamo un ottimo manuale, pratico, molto utile per risolvere tutti i dubbi sull'applicazione dell'IVA in edilizia, vedi:
    http://www.commercialistatelematico....a-edilizia.pdf

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    Grazie mille!

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