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Discussione: iva 4% prima casa.

  1. #1
    Grimel è offline Junior Member
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    Predefinito iva 4% prima casa.

    Buongiorno
    Il problema è questo, un mio cliente mi ha affidato i lavori di costruzione della casa compresi impianti elettrici e idraulici e mi chiede la fatturazione al 4%. Il cliente attualmente abita ed ha la residenza in un comune limitrofo e appena pronta la casa trasferirà naturalmente la residenza nella nuova abitazione e metterà in vendita l'appartamento dove vive ora. E' giusto fatturare al 4%. Ringrazio per le risposte.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Grimel Visualizza Messaggio
    Buongiorno
    Il problema è questo, un mio cliente mi ha affidato i lavori di costruzione della casa compresi impianti elettrici e idraulici e mi chiede la fatturazione al 4%. Il cliente attualmente abita ed ha la residenza in un comune limitrofo e appena pronta la casa trasferirà naturalmente la residenza nella nuova abitazione e metterà in vendita l'appartamento dove vive ora. E' giusto fatturare al 4%. Ringrazio per le risposte.

    Sulla costruzione di unità immobiliari l'iva è al 4% se è destinata a prima casa. Diversamente, va al 10%.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    Four è offline Member
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    Va al 10%.

  4. #4
    Pietrot83 è offline Junior Member
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    salve,

    vorrei sapere se il canone di videosorveglianza di un mio cliente, relativo alla sua abitazione (prima casa) può essere fatturato con l'aliquota 4%.

    Grazie

  5. #5
    fabrizio è offline Senior Member
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    Iva al 10%
    Fabrizio Maimone
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    www.studiomaimone.com

  6. #6
    Pietrot83 è offline Junior Member
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    devo indicare qualche articolo di legge particoalre in fattura? mi sapresti dire l'articolo di legge nel caso in cui il cliente me la contestasse perchè la vuole al 4%?
    Grazie

  7. #7
    fabrizio è offline Senior Member
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    L'iva al 4% è applicabile alla costruzione/acquisto di immobili aventi requisiti prima casa.
    Altro discorso sono gli interventi di manutenzione oridnaria e straoridnaria su abitazioni che sono soggette ad aliquota del 10% salvo la presenza di beni finiti. Leggo però che si tratta di un canone di videosorveglianza quindi non di un intervento di installazione; a mio avviso sarebbe dunque applicabile l'iva ordinaria
    Ultima modifica di fabrizio; 12-11-12 alle 06:10 PM
    Fabrizio Maimone
    Dottore Commercialista
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    www.studiomaimone.com

  8. #8
    Pietrot83 è offline Junior Member
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    quindi sulla fattura d'installazione del canone possos applicare l iva al 10%. Premetto l impianto viene dato in comodato d uso.

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