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Discussione: vendere immobile in svizzera ad acquirente privato

  1. #1
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Exclamation vendere immobile in svizzera ad acquirente privato

    Situazione:
    - Società italiana Appaltatrice costruisce un'abitazione in Svizzera ad un committente privato svizzero;
    - La costruzione viene realizzata interamente in sub-appalto.
    Quesiti:
    1) La Società italiana fattura al cliente privato svizzero Fuori Campo iva ai sensi dell'art.7/bis ?
    2) In Svizzera devo poi appoggiarsi ad un rappresentante fiscale per il versamento dell'Iva Svizzera visto che il cliente privato non può versare poi l'Iva stessa ?
    3) I sub-appaltatori quando si recano in svizzera a realizzare fisicamente l'immobile devono sdoganare i materiali utilizzati?
    4) I sub-appaltatori dovrebbero fatturare in reverse charge ma se devono pagare l'iva svizzera per sdoganare i materiali come fanno a metterla in fattura?
    5) ma non potevano costruire una casa sulla luna ????????

    grazie a chi vorrà darmi una mano

  2. #2
    forstmeier è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ROBERTO5096 Visualizza Messaggio
    Situazione:
    - Società italiana Appaltatrice costruisce un'abitazione in Svizzera ad un committente privato svizzero;
    - La costruzione viene realizzata interamente in sub-appalto.
    Quesiti:
    1) La Società italiana fattura al cliente privato svizzero Fuori Campo iva ai sensi dell'art.7/bis ?
    2) In Svizzera devo poi appoggiarsi ad un rappresentante fiscale per il versamento dell'Iva Svizzera visto che il cliente privato non può versare poi l'Iva stessa ?
    3) I sub-appaltatori quando si recano in svizzera a realizzare fisicamente l'immobile devono sdoganare i materiali utilizzati?
    4) I sub-appaltatori dovrebbero fatturare in reverse charge ma se devono pagare l'iva svizzera per sdoganare i materiali come fanno a metterla in fattura?
    5) ma non potevano costruire una casa sulla luna ????????

    grazie a chi vorrà darmi una mano
    Che costruiscono pure in Svizzera.
    Per chiarire la situazione e stabilire chi deve fare che cosa richiede un confronto diretto. Per prima cosa con un commercialista/rappr. fiscale svizzero.
    La ditta Appaltatrice è iscritta presso la propria assiciazione che può dare molti consigli utili.

    Certamente ci sarà la dogana in mezzo, è inevitabile.

    Sarà sorpreso quanti particolari l'associazione o il rappr. fiscale chiederà.

    In questo Forum qualche sua domanda è stata chiarita, ma non nel suo complesso. Anche se entrando nei particolari non risolve per l'interessato il 'procedere'.

    saluti,
    .
    Non erro mai, se non erro. Una volta pensavo di errare ed ho errato. Che Errore !

  3. #3
    ROBERTO5096 è offline Member
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    devo essere sincero ho capito poco del suo intervento se non il consiglio di rivolgermi ad un consulente svizzero......
    va beh speravo di capirci qualcosa anche con il vostro aiuto......

  4. #4
    forstmeier è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ROBERTO5096 Visualizza Messaggio
    devo essere sincero ho capito poco del suo intervento se non il consiglio di rivolgermi ad un consulente svizzero......
    va beh speravo di capirci qualcosa anche con il vostro aiuto......
    E' evidente! Qui non si vende soltanto, si costruisce!
    Sarà sorpreso quanti particolari l'associazione o il rappr. fiscale chiederà.
    saluti,
    .
    Ultima modifica di forstmeier; 06-03-13 alle 10:17 AM
    Non erro mai, se non erro. Una volta pensavo di errare ed ho errato. Che Errore !

  5. #5
    ROBERTO5096 è offline Member
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    trovo molto stucchevole il suo intervento.
    non voglio ottenere consulenze gratuite ma cercavo un confronto.
    questo è un forum e se ci si vuole confrontare si è liberi di farlo senza dover subire le osservazioni dei saccenti.
    non vuole dare il suo parere? liberissimo di farlo come sono io liberissimo di chiederlo.
    se non trova utile il forum non lo frequenti altrimenti ad ogni domanda dovrà dire "sarà sorpreso quanti particolari l'associazione o il rappr.fiscale chiederà."

  6. #6
    forstmeier è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ROBERTO5096 Visualizza Messaggio
    trovo molto stucchevole il suo intervento.
    non voglio ottenere consulenze gratuite ma cercavo un confronto.
    questo è un forum e se ci si vuole confrontare si è liberi di farlo senza dover subire le osservazioni dei saccenti.
    non vuole dare il suo parere? liberissimo di farlo come sono io liberissimo di chiederlo.
    se non trova utile il forum non lo frequenti altrimenti ad ogni domanda dovrà dire "sarà sorpreso quanti particolari l'associazione o il rappr.fiscale chiederà."
    Nessuna osservazione in particolare. Il fatto è che qui non servono risposte parziali ma una consulenza completa considerando l'entità dei lavori inclusa la vendita. Non esiste altra risposta.

    E' come chiedere, ditemi come si costruisce una casa.

    saluti,
    .
    Non erro mai, se non erro. Una volta pensavo di errare ed ho errato. Che Errore !

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