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Discussione: IVA in edilizia

  1. #1
    marco.M Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito IVA in edilizia

    Buongiorno a tutti, immobiliare di costruzione (soc. A) acquista immobile, lo demolisce e costruisce una palazzina nuova da vendere. I lavori vengono dati in appalto. Ora, per quanto di mia conoscenza:
    1) in caso di contratto di appalto a soc. B questa fattura ad A con IVA al 4% nel rispetto della legge Tupini. Se B concede i lavori in sub appalto a C, questa fattura a C ex art. 17 (reverse) e B fattura ad A sempre con IVA al 4%

    2) come il punto 1 in caso di + contratti di appalto sottoscritti dalla stessa soc. A (esempio B per l'impiantistica, C per lavori di muratura, D per l'intonacatura e imbiancatura....).

    Invece mi ritrovo, per una societÓ immobiliare di costruzione, fatture di impiantistica o di imbiancatura con art. 17 fatta da direttamente dalla societÓ appaltante alla societÓ committente. Secondo voi Ŕ corretto?

    Ringrazio in anticipo ed auguro buon lavoro.

  2. #2
    shailendra Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti, immobiliare di costruzione (soc. A) acquista immobile, lo demolisce e costruisce una palazzina nuova da vendere. I lavori vengono dati in appalto. Ora, per quanto di mia conoscenza:
    1) in caso di contratto di appalto a soc. B questa fattura ad A con IVA al 4% nel rispetto della legge Tupini. Se B concede i lavori in sub appalto a C, questa fattura a C ex art. 17 (reverse) e B fattura ad A sempre con IVA al 4%

    2) come il punto 1 in caso di + contratti di appalto sottoscritti dalla stessa soc. A (esempio B per l'impiantistica, C per lavori di muratura, D per l'intonacatura e imbiancatura....).

    Invece mi ritrovo, per una societÓ immobiliare di costruzione, fatture di impiantistica o di imbiancatura con art. 17 fatta da direttamente dalla societÓ appaltante alla societÓ committente. Secondo voi Ŕ corretto?

    Ringrazio in anticipo ed auguro buon lavoro.
    Le fatture di impiantisca o di imbiancaura fanno parte degli interventi di cui all'art. 17,comma 6,a)ter "installazioni di impianti e lavori di finitura degli edifici", per i quali non Ŕ necessario lavorare con contratto di subappalto
    "Come spieghereste a un bambino che cos'Ŕ la felicitÓ?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  3. #3
    marco.M Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da shailendra Visualizza Messaggio
    Le fatture di impiantisca o di imbiancaura fanno parte degli interventi di cui all'art. 17,comma 6,a)ter "installazioni di impianti e lavori di finitura degli edifici", per i quali non Ŕ necessario lavorare con contratto di subappalto
    Ti ringrazio per la risposta.
    In questo caso, per˛, per l'applicazione del R.C. occorre verificare che la ditta esecutrice dei lavori di impiantistica e di imbiancatura deve rientrare nei codici ATECO di cui alla circolare 14 del 2015. Giusto?
    Purtroppo l'IVA in edilizia mi Ŕ ancora un po' ostica.

  4. #4
    shailendra Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Ti ringrazio per la risposta.
    In questo caso, per˛, per l'applicazione del R.C. occorre verificare che la ditta esecutrice dei lavori di impiantistica e di imbiancatura deve rientrare nei codici ATECO di cui alla circolare 14 del 2015. Giusto?
    Purtroppo l'IVA in edilizia mi Ŕ ancora un po' ostica.
    Si, devi controllare il codice Ateco
    "Come spieghereste a un bambino che cos'Ŕ la felicitÓ?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

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