IVA in edilizia

[marco.M]

Buongiorno a tutti, immobiliare di costruzione (soc. A) acquista immobile, lo demolisce e costruisce una palazzina nuova da vendere. I lavori vengono dati in appalto. Ora, per quanto di mia conoscenza:
1) in caso di contratto di appalto a soc. B questa fattura ad A con IVA al 4% nel rispetto della legge Tupini. Se B concede i lavori in sub appalto a C, questa fattura a C ex art. 17 (reverse) e B fattura ad A sempre con IVA al 4%

2) come il punto 1 in caso di + contratti di appalto sottoscritti dalla stessa soc. A (esempio B per l'impiantistica, C per lavori di muratura, D per l'intonacatura e imbiancatura....).

Invece mi ritrovo, per una società immobiliare di costruzione, fatture di impiantistica o di imbiancatura con art. 17 fatta da direttamente dalla società appaltante alla società committente. Secondo voi è corretto?

Ringrazio in anticipo ed auguro buon lavoro.

[shailendra]

Buongiorno a tutti, immobiliare di costruzione (soc. A) acquista immobile, lo demolisce e costruisce una palazzina nuova da vendere. I lavori vengono dati in appalto. Ora, per quanto di mia conoscenza:
1) in caso di contratto di appalto a soc. B questa fattura ad A con IVA al 4% nel rispetto della legge Tupini. Se B concede i lavori in sub appalto a C, questa fattura a C ex art. 17 (reverse) e B fattura ad A sempre con IVA al 4%

2) come il punto 1 in caso di + contratti di appalto sottoscritti dalla stessa soc. A (esempio B per l'impiantistica, C per lavori di muratura, D per l'intonacatura e imbiancatura....).

Invece mi ritrovo, per una società immobiliare di costruzione, fatture di impiantistica o di imbiancatura con art. 17 fatta da direttamente dalla società appaltante alla società committente. Secondo voi è corretto?

Ringrazio in anticipo ed auguro buon lavoro.

Le fatture di impiantisca o di imbiancaura fanno parte degli interventi di cui all'art. 17,comma 6,a)ter "installazioni di impianti e lavori di finitura degli edifici", per i quali non è necessario lavorare con contratto di subappalto

[marco.M]

Le fatture di impiantisca o di imbiancaura fanno parte degli interventi di cui all'art. 17,comma 6,a)ter "installazioni di impianti e lavori di finitura degli edifici", per i quali non è necessario lavorare con contratto di subappalto

Ti ringrazio per la risposta.
In questo caso, però, per l'applicazione del R.C. occorre verificare che la ditta esecutrice dei lavori di impiantistica e di imbiancatura deve rientrare nei codici ATECO di cui alla circolare 14 del 2015. Giusto?
Purtroppo l'IVA in edilizia mi è ancora un po' ostica.

[shailendra]

Ti ringrazio per la risposta.
In questo caso, però, per l'applicazione del R.C. occorre verificare che la ditta esecutrice dei lavori di impiantistica e di imbiancatura deve rientrare nei codici ATECO di cui alla circolare 14 del 2015. Giusto?
Purtroppo l'IVA in edilizia mi è ancora un po' ostica.

Si, devi controllare il codice Ateco