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Discussione: canone contratti locazione

  1. #1
    GINNY è offline Member
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    Predefinito canone contratti locazione

    Buongiorno a tutti!
    Registrazione telematica dei contratti di locazione soggetti ad IVA già in essere al 04/07/2006 e particolare dubbio riguardo il pagamento dell'imposta dell'1% per annualità successiva. Vi faccio esempio: Locazione di un capannone con opzione assoggettamento all'IVA con decorrenza 02/11/2005 fino al 01/11/2011, devo versare come annualità successiva l'1% riferito al periodo 02/11/2006 fino 01/11/2007. Il contratto stabilisce che all'inizio del 2° anno di locazione il canone deve essere aggiornato in base ai coefficienti di aggiornamento ISTAT, quindi alla data del 02/11/2006 dovrei aggiornare il canone e indicare quello come riferimento per il calcolo dell'imposta. Il problema: il coefficiente riferito a Novembre non è ancora stato pubblicato, a questo punto cosa indico come canone di riferimento?
    Grazie a chi vorrà darmi una mano

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da GINNY Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti!
    Registrazione telematica dei contratti di locazione soggetti ad IVA già in essere al 04/07/2006 e particolare dubbio riguardo il pagamento dell'imposta dell'1% per annualità successiva. Vi faccio esempio: Locazione di un capannone con opzione assoggettamento all'IVA con decorrenza 02/11/2005 fino al 01/11/2011, devo versare come annualità successiva l'1% riferito al periodo 02/11/2006 fino 01/11/2007. Il contratto stabilisce che all'inizio del 2° anno di locazione il canone deve essere aggiornato in base ai coefficienti di aggiornamento ISTAT, quindi alla data del 02/11/2006 dovrei aggiornare il canone e indicare quello come riferimento per il calcolo dell'imposta. Il problema: il coefficiente riferito a Novembre non è ancora stato pubblicato, a questo punto cosa indico come canone di riferimento?
    Grazie a chi vorrà darmi una mano
    In casi simili, ho aggiornato il canone ai fini del pagamento della annualità successiva utilizzando il coefficiente del mese precedente (nel tuo caso quello di ottobre cioè il 75% di 1,8). L'oscillazione del coefficiente da un mese all'altro è di solito minima.

  3. #3
    GINNY è offline Member
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    Grazie
    Ma quando ci sarà il coefficiente definitivo andrà fatto un ulteriore versamento della differenza di imposta 1%?
    Ciao

  4. #4
    Speedy è offline Senior Member
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    Grazie
    Ma quando ci sarà il coefficiente definitivo andrà fatto un ulteriore versamento della differenza di imposta 1%?
    Ciao
    Direi proprio di no, tenuto conto che l'eventuale conguaglio potrebbe ammontare ad un euro o poco più.

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