Risultati da 1 a 5 di 5

Discussione: agevolazione 36% e iva agevolata 4%

  1. #1
    virna è offline Junior Member
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    Predefinito agevolazione 36% e iva agevolata 4%

    Buongiorno, avrei bisogno di un parere in merito a quanto segue:

    il proprietario di un immobile cede con atto notarile alla figlia il diritto dell'utilizzo solaio per la sopraelevazione con recupero sottotetto; tutti i lavori vengono eseguiti di conseguenza dalla figlia.
    La domanda è la seguente: la figlia ha diritto all'agevolazione 36% se la volumetria viene ampliata?
    Altra domanda: visto che per la figlia si tratta di costruzione prima casa ha diritto all'iva agevolata 4%?

    Attendo chiarimenti...grazie...

    Virna

  2. #2
    kennedy08 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da virna Visualizza Messaggio
    Buongiorno, avrei bisogno di un parere in merito a quanto segue:

    il proprietario di un immobile cede con atto notarile alla figlia il diritto dell'utilizzo solaio per la sopraelevazione con recupero sottotetto; tutti i lavori vengono eseguiti di conseguenza dalla figlia.
    La domanda è la seguente: la figlia ha diritto all'agevolazione 36% se la volumetria viene ampliata?
    Altra domanda: visto che per la figlia si tratta di costruzione prima casa ha diritto all'iva agevolata 4%?

    Attendo chiarimenti...grazie...

    Virna
    Leggendo la concessione edilizia forse sara' piu' semplice per te individuarne la fattispecie. Direi che se si tratta di costruzione della prima cosa non siamo nell'ambito delle ristrutturazioni. Quindi si all'iva al 4% e no al
    36% per le ristrutturazioni.
    Le streghe hanno smesso di esistere quando noi abbiamo smesso di bruciarle.
    Voltaire

  3. #3
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da virna Visualizza Messaggio
    Buongiorno, avrei bisogno di un parere in merito a quanto segue:

    il proprietario di un immobile cede con atto notarile alla figlia il diritto dell'utilizzo solaio per la sopraelevazione con recupero sottotetto; tutti i lavori vengono eseguiti di conseguenza dalla figlia.
    La domanda è la seguente: la figlia ha diritto all'agevolazione 36% se la volumetria viene ampliata?
    Altra domanda: visto che per la figlia si tratta di costruzione prima casa ha diritto all'iva agevolata 4%?

    Attendo chiarimenti...grazie...

    Virna
    Normalmente quando c'è un aumento della volumetria si ricade nella defizione di ampliamento assimilabile alla nuova costruzione, per cui: iva 4 % e no 36%.
    Gli unici casi di aumento volumetria in cui si possa ricadere nella tipologia di ristrutturazione mi risulta che siano:
    - se l'aumento di volumetria è finalizzato alla costruzione di servizi igienico-sanitari;
    - se non si supera la volumetria "originariamente consentita" e purchè la nuova cubatura non realizzi un'unità immobiliare utilizzabile autonomamente

  4. #4
    Luke1212 è offline Junior Member
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    Ciao a tutti,
    mi aggancio a questo post perchè ho un problema simile.
    Il Comune in cui sono residente ha approvato la richiesta di Permesso di Costruire per recuperare il sottotetto e renderlo fruibile. Sarà pertinenza dell'appartamento del piano primo, collegato tramite scala esterna.

    Non abbiamo usufruito del Piano Casa e il Permesso di Costruire è classificato come "Ristrutturazione edilizia rivolta al recupero del sottotetto ai fini della fruibilità".
    Dovrò comunque alzare il colmo del tetto per ricavare le altezze minime nel sottotetto ma nel PdC non si fa alcun riferimento ad aumento di volumetria. Posso portare in detrazione tutti i lavori al 50%?

    Grazie
    Luke

  5. #5
    DotCo è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Luke1212 Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti,
    mi aggancio a questo post perchè ho un problema simile.
    Il Comune in cui sono residente ha approvato la richiesta di Permesso di Costruire per recuperare il sottotetto e renderlo fruibile. Sarà pertinenza dell'appartamento del piano primo, collegato tramite scala esterna.

    Non abbiamo usufruito del Piano Casa e il Permesso di Costruire è classificato come "Ristrutturazione edilizia rivolta al recupero del sottotetto ai fini della fruibilità".
    Dovrò comunque alzare il colmo del tetto per ricavare le altezze minime nel sottotetto ma nel PdC non si fa alcun riferimento ad aumento di volumetria. Posso portare in detrazione tutti i lavori al 50%?

    Grazie
    Luke
    Sostanzialmente potresti godere del 50% salvo eventuali verifiche da parte dell'Agenzia delle Entrate all'edilizia. Dalla mia esperienza personale se non è rinvenibile l'aumento della volumetria nel titolo abilitativo puoi stare tranquillo.

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