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Discussione: Interessi passivi mutui ipotecari

  1. #1
    fabrizio è offline Senior Member
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    Question Interessi passivi mutui ipotecari

    La finanziaria 2008 ha precisato che si considerano totalmente deducibili gli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili "destinati alla locazione".
    In studio è sorto un dibattito in merito alla corretta interpretazione di tale disposizione, nello specifico:
    - l'affermazione "destinati alla locazione" è da interpretarsi nel senso che la deducibilità degli interessi passivi è ammessa solo se l'immobile risulta effettivamente locato nell'esercizio (rapportato ai giorni nel caso di inizio locazione in corso d'anno??!); oppure
    - si riferisce ad un concetto più ampio, ossia al fatto che l'immobile non sia destinato alla rivendita (immobiliare di compravendita o costruzione) ma alla locazione (immobiliare di gestione) e dunque la deducibilità degli interessi passivi sul finanziamento relativo a tale immobile può essere effettuata anche se effettivamente l'immobile non risulti locato nell'esercizio?
    Io condivido la prima interpretazione, voi cosa ne pensate?
    saluti
    Ultima modifica di fabrizio; 02-04-09 alle 12:18 AM
    Fabrizio Maimone
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  2. #2
    burrodicacao è offline Member
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    La finanziaria 2008 ha precisato che si considerano totalmente deducibili gli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili "destinati alla locazione".
    Puoi dirmi qual è questa norma ??
    La mente è come un paracadute: funziona solo se si apre (A. Einstein)

  3. #3
    fabrizio è offline Senior Member
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    Puoi dirmi qual è questa norma ??
    Art. 1 comma 36 Legge 244/2007 (finanziaria 2008)
    Ciao
    Fabrizio Maimone
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  4. #4
    burrodicacao è offline Member
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    Art. 1 comma 36 Legge 244/2007 (finanziaria 2008)
    Ciao
    Sei sicuro ?
    La mente è come un paracadute: funziona solo se si apre (A. Einstein)

  5. #5
    fabrizio è offline Senior Member
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    Sei sicuro ?
    Certo, ultimo periodo...
    Fabrizio Maimone
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  6. #6
    burrodicacao è offline Member
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    Certo, ultimo periodo...
    Forse allora ho una versione un po' vecchia ...

    Ti dispiace fare copia - incolla qui ??
    La mente è come un paracadute: funziona solo se si apre (A. Einstein)

  7. #7
    fabrizio è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da burrodicacao Visualizza Messaggio
    Forse allora ho una versione un po' vecchia ...

    Ti dispiace fare copia - incolla qui ??
    La trovi sul sito Dipartimento delle Finanze - Home Page nella sezione documentazione, norme e prassi e da li facendo la ricerca per estremi lo trovi subito...
    Fabrizio Maimone
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  8. #8
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da fabrizio Visualizza Messaggio
    La trovi sul sito Dipartimento delle Finanze - Home Page nella sezione documentazione, norme e prassi e da li facendo la ricerca per estremi lo trovi subito...
    36. Con decreto del Ministro dell’economia e delle finanze è istituita
    una commissione di studio
    sulla fiscalità diretta e indiretta delle imprese
    immobiliari, con il compito di proporre, entro il 30 giugno 2008, l’adozione di modifiche normative, con effetto anche a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in corso al 31 dicembre 2007, volte alla semplificazione e alla razionalizzazione del sistema vigente, tenendo conto delle differenziazioni esistenti tra attività di gestione e attività di costruzione e della possibilità di prevedere, compatibilmente con le esigenze di gettito, disposizioni agevolative in funzione della politica di sviluppo dell’edilizia abitativa, ferma restando, fino all’applicazione
    delle suddette modifiche normative, la non rilevanza ai fini dell’articolo
    96 del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del
    Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, degli interessi
    passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati
    alla locazione.



    Premesso che io sposo la seconda interpretazione, non sono sicuro che tale norma sia già in vigore.

    saluti
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

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