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Discussione: Ristrutturazione fabbricato

  1. #1
    bertoberto è offline Junior Member
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    Predefinito Ristrutturazione fabbricato

    Ho appena acquistato un fabbricato ristrutturato, in quanto era un ex fienile e poi è diventato unità abitativa, volevo sapere se avevo diritto alla detrazione fiscale del 36% e se c'era un tetto massimo di detraibilità.
    Grazie.

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Ho appena acquistato un fabbricato ristrutturato, in quanto era un ex fienile e poi è diventato unità abitativa, volevo sapere se avevo diritto alla detrazione fiscale del 36% e se c'era un tetto massimo di detraibilità.
    Grazie.
    Non è ben chiaro se la ristrutturazione è stata effettuata dal venditore o dal compratore.

    A seconda delle ipotesi, la risposta è diversa.

  3. #3
    bertoberto è offline Junior Member
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    La ristrutturazione è stata fatta dal venditore.
    Grazie

  4. #4
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    La ristrutturazione è stata fatta dal venditore.
    Grazie
    In tal caso, il compratore non può richiedere la detrazione 36% per ristrutturazione edilizia.

    Unica deroga è quella in cui il venditore, prima della vendita, abbia compiuto tutte le formalità necessarie (comunicazione a Pescara, bonifici speciali, ecc.). In tal caso l'agevolazione richiesta dal vecchio proprietario passa, per la parte non ancora detratta, al nuovo proprietario.

    Altrimenti, nulla da fare.

    Ciao

  5. #5
    bertoberto è offline Junior Member
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    e c'è un tetto massimo di detribilità? mi sembra che una volta fosse fino a 22000 euro...
    grazie

  6. #6
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    e c'è un tetto massimo di detribilità? mi sembra che una volta fosse fino a 22000 euro...
    grazie
    Il limite detraibile per le ristrutturazioni è di 48.000 euro per ciascun immobile

  7. #7
    bertoberto è offline Junior Member
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    Quindi per un appartamento del valore di 240.000 euro la detrazione di quant'è?

    Grazie

  8. #8
    Speedy è offline Senior Member
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    Quindi per un appartamento del valore di 240.000 euro la detrazione di quant'è?

    Grazie
    L'importo di 48.000 non si riferisce al valore dell'appartamento ma al tetto massimo delle spese detraibili, purchè opportunamente documentate e versate con le speciali formalità previste.
    Esempio 1: spese sostenute 40.000 detraibili 40.000
    Esempio 2: spese sostenute 60.000 detraibili 48.000

  9. #9
    bertoberto è offline Junior Member
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    Quindi dal momento che è interamente ristrutturato la detrazione è di 48000 euro?
    Grazie

  10. #10
    Speedy è offline Senior Member
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    Quindi dal momento che è interamente ristrutturato la detrazione è di 48000 euro?
    Grazie
    Una risposta adeguata presuppone l'esame di tutta la documentazione.
    Ti consiglio quindi di rivolgerti ad un commercialista della tua città.
    Ciao

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