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Discussione: detrazione 36% in caso di mutamento destinazione d'uso

  1. #1
    farfly è offline Junior Member
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    Predefinito detrazione 36% in caso di mutamento destinazione d'uso

    Buongiorno a tutti volevo chiedere se secondo voi rientra nell'aggevolazione del 36% il caso in cui i lavori di ristrutturazione prevedano oltre al rifacimento dell'esterno di un immobile situato nel centro storico, lavori di ristrutturazione interna che prevedono tra l'altro il mutamento della destinazione d'uso di locali soffitta a civile abitazione.

    eventualmente potete indicarmi i riferimenti normativi da cui si evince questa possibilità? io ho trovato solo una risoluzione che fa riferimento alla variazione di un immobile rurale strumentale che diventa unità abitativa, non so se i due casi possono essere considerati simili...
    grazie
    Ultima modifica di farfly; 11-09-09 alle 04:44 PM

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Ciao.

    Puoi leggere la Risoluzione del 08/02/2005 n. 14 anche se tratta di un immobile particolare e l'articolo allegato.
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  3. #3
    farfly è offline Junior Member
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    Predefinito grazie

    questo era appunto l'unico riferimento che avevo trovato, però mi era rimasto il dubbio in quanto sulla guida fiscale pubblicata sul sito dell'ag. delle entrate, si dice che non fruiscono della detrazione i lavori di manutenzione straordinaria che prevedano la modifica della destinazione d'uso dell'immobile.

    provate a leggere a pag. 10
    ... se sono riuscita ad allegarla...
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  4. #4
    FRUFU' è offline Junior Member
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    Buongiorno a tutti! Scusate ma, l'installazione dell'impianto di riscaldamento nuovo, (non sostituzione, ma nuovo nuovo)secondo voi rientra nella detrazione del 36%? Dalla guida dell'ADE, mi sembra che c'è, ma non sono sicura se mandare solo il modulo al centro operativo di Pescara, o anche all'ASL! Il cliente mi diceva che non c'era DIA. Mi aiutate per favore? Ah, dimenticavo! La casa di abitazione è intestata a marito e moglie , sul modulo devo inserire tutti e due? O basta solo, il nome di chi sostiene la spesa, in questo caso la moglie? Vi ringrazio in anticipo!
    Frù.

  5. #5
    M@pperò è offline Member
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    Io opterei per la detrazione del 55%.

  6. #6
    FRUFU' è offline Junior Member
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    Scusa ma per la detrazione del 55% la guida dell?ADE dice: sostituzione!!O sbaglio??Ciao e grazie.

  7. #7
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    Effettivamente la Risoluzione n.14/E dell’8 febbraio 2005, dell’Agenzia delle Entrate, in risposta ad una specifica istanza di interpello avanzata da un contribuente, è l'unica con cui l'Amministrazione si sia espressa ih materia. La Risoluzione ha confermato l’applicazione del beneficio per la ristrutturazione di un fabbricato strumentale rurale (nello specifico un fienile) che, solo al termine dei lavori, avrebbe assunto la destinazione d’uso abitativo, a condizione che nel provvedimento autorizzativo dell’intervento fosse risultato chiaramente il mutamento della destinazione. In particolare, l’Agenzia ha ammesso l’applicabilità del beneficio anche in questo caso in quanto, nella categoria di intervento riconducibile alla ristrutturazione edilizia (di cui alla lett.d dell’art.31 della legge 457/1978, ora trasfuso nell’art.3, comma 1, lett.d, D.P.R. 380/2001), possono ricomprendersi anche gli interventi di mutamento della destinazione d’uso di edifici, secondo quanto stabilito dalle leggi regionali e dalla normativa locale.
    La precisazione ministeriale appare applicabile al caso di specie (ristrutturazione sottotetti) in quanto fa discendere l'applicabilità del beneficio dall'esecuzioine di determinate opere (ristrutturazione edilizia) e non dalla tipologia catastale dellì'immobile oggetto dell'intervento. Si evidenzia, comunque, che i lavori agevolabili riguardanti i fabbricati strumentali (e le unità immobiliari in oggetto lo sono, stante la definizione che ne dà la Circolare 27/2006), dato il tenore letterale delle precisazioni amministrative, sono solo quelli volti a trasformare l’organismo edilizio al fine di mutarne la destinazione d’uso, da strumentale ad abitativo, e, come tali, rientranti nella categoria della ristrutturazione edilizia, di cui all’attuale art.3, comma 1, lett.d, del D.P.R. 380/2001. Tra l’altro, come precisato dalla stessa Agenzia, ai fini del beneficio, deve risultare chiaramente dal provvedimento urbanistico che autorizza l’intervento che la ristrutturazione comporterà il mutamento della destinazione d’uso del fabbricato.

  8. #8
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    Il 36% sì, il 55% no....

  9. #9
    naima è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da FRUFU' Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti! Scusate ma, l'installazione dell'impianto di riscaldamento nuovo, (non sostituzione, ma nuovo nuovo)secondo voi rientra nella detrazione del 36%? Dalla guida dell'ADE, mi sembra che c'è, Frù.

    Sì,rientra purchè autonomo e conforme alla l.46/90 e nella guida Ade compare a pag.25.

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