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Discussione: Detrazione per ristrutturazione immobile

  1. #1
    littlesaint è offline Junior Member
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    Predefinito Detrazione per ristrutturazione immobile

    Ciao a tutti, è il mio primo messaggio sul forum!
    Sto acquistando una porzione di colonica da un privato, questo ha demolito e ristrutturato la colonica ed all'atto di acquisto mi cederebbe il credito di imposta su 96.000 euro che gli spetta(50%).
    Alcune domande, cosa devo fargli scrivere sul rogito dal notaio per tutelarmi?
    Cosa devo farmi dare dal proprietario?
    Essendo io lavoratore dipendente con imposta totale irpef sul cud di 5.200 euro quando faró il 730 i 4.800 euro l'anno che mi spettano, mi saranno rimborsati e quindi li "incasseró" con lo stipendio di agosto o semplicemente questo credito serve per abbattere eventuali debiti?scusate l'ignoranza totale in materia! Non capisco cosa comporterà questo credito andando ad abbattere le
    Imposte irpef...in teoria pagando meno irpef mi aspetto di avere uno stipendio piu' alto no?
    Ultima modifica di littlesaint; 27-07-13 alle 07:38 PM

  2. #2
    littlesaint è offline Junior Member
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    in attesa della risposta alla domanda di cui sopra vi chiedo anche cosa vuol dire quando il proprietario mi dice "ho fatto tutti i bonifici" a chi fa i bonifici per i lavoro di ristrutturazione?alla ditta che esegue la ristrutturazione immagino...

  3. #3
    littlesaint è offline Junior Member
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    Ancora nessuna risposta, qualcuno tornerá dalle ferie prima o poi spero!Grazie della vs. Consulenza!

  4. #4
    paolab è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da littlesaint Visualizza Messaggio
    in attesa della risposta alla domanda di cui sopra vi chiedo anche cosa vuol dire quando il proprietario mi dice "ho fatto tutti i bonifici" a chi fa i bonifici per i lavoro di ristrutturazione?alla ditta che esegue la ristrutturazione immagino...
    Ha fatto i bonifici alla impresa che si occupa della ristrutturazione

  5. #5
    paolab è offline Senior Member
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    - Nel rogito farei scrivere che è in coro la ristrutturazione con agevolazione fiscale 50%, che verrà trasferita all'acquirente
    - mi farei dare tutti i bonifici e la pratica intera
    - si, li incasserai. Pagando meno IRPEF avrai uno stipendio (per un mese) piu alto

  6. #6
    salvsena è offline Junior Member
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    Predefinito Detrazione per ristrutturazione immobile

    Il rimborso lo troverai sulla busta paga di luglio.

    Da notare che per usufruire dei rimborsi, i pagamenti devono essere fatti tramite l'apposita tipologia di bonifici dedicata a questo tipo di acquisti

  7. #7
    littlesaint è offline Junior Member
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    Ringrazio tutti per le risposte ed i chiarimenti forniti. Cosa intende per "tipologia di bonifici" non è sufficiente che il venditore abbia fatto all'impresa dei bonifici..deve aver utilizzato una causale specifica, intende questo? Eventualmente sa dirmi quale? Grazie per la delucidazione.

  8. #8
    paolab è offline Senior Member
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    Si, non si deve trattare di bonifici "generici" ma devono contenere l'indicazione della legge agevolativa

  9. #9
    salvsena è offline Junior Member
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    Predefinito Detrazione per ristrutturazione immobile

    Se cerchi sul sito AdE trovi un opuscolo dedicato

  10. #10
    littlesaint è offline Junior Member
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    Buonasera, scusate se riesumo questo post ma vorrei sapere, se il venditore ha fatto una parte dei bonifici per la ristrutturazione nel 2012 ed una parte nel 2013 per un totale di 96.000 euro, io che acquisterò nel 2014, dato che lui non ha ancora detratto niente...potrò detrarre 48.000 quindi tenendo conto del totale di 96.000 o devo togliere i 4.800 del 2012 e 4.800 del 2013? resto in attes di Vs. riscontro.

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