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  • 1 Post By tommy72

Discussione: Assegnazione beni ai soci o cessione agevolata ai soci?

  1. #1
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito Assegnazione beni ai soci o cessione agevolata ai soci?

    Cerchiamo di fare chiarezza ... una sas che vuole liberare dalla p.iva un proprio immobile dato in locazione a terzi da anni ... e vuole "darlo" ad uno dei suoi soci che strade deve percorrere? ... costo? ... quale è la differenza tra assegnazione e cessione? ... io da stupido seguirei la strada pagamento sostitutiva 8% su valore normale (o catastale rivalutato) - valore bilancio ... e stop ... dunque mi sembra di capire non serve neanche una perizia del bene? non trattandosi di rivalutazione? ... !?
    TOMMY72

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    non ci vuole (obbligatioriamente) alcuna perizia, soprattutto se poi ti basi sulla rendita catastale.
    Nell'assegnazione devi andare a diminuire le poste del netto
    nella cessione agevolata il netto non lo tocchi e il socio deve invece tirare fuori dei sodi (o compensare suoi crediti)

  3. #3
    tommy72 è offline Senior Member
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    .... se l'operazione viene fatta da una società di persone con capitale sociale totale 2.000,00 ovviamente non può essere fatta assegnazione ma deve essere seguita la strada della cessione? ... l'assegnazione potrà essere fatta solo se vi è capienza di capitale da distribuire?
    TOMMY72

  4. #4
    SpeedyJR è offline Member
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    Ho una situazione simile. Non c'è capienza nel patrimonio netto, ma ho finanziamenti infruttiferi del socio. Si potrebbe fare una cessione al socio, compensando crediti e debiti v/socio.
    Oppure: si potrebbe convertire il finanziamento infruttifero in versamento c/capitale? Se sì, in che modo? Basta una scrittura contabile?
    In questo caso, si tratterebbe di una rinuncia al credito?
    ........ complicato .......

  5. #5
    tommy72 è offline Senior Member
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    ... sentirei il notaio ... secondo me cessione al socio con pagamento tramite rinuncia credito da finanziamenti infruttiferi ... ho già fatto una cessione di questo tipo non agevolata ... eviti giri finanziari ... assegnazione no perchè dovresti prima aumentare il capitale con notaio? comunque contabilmente cambia poco secondo me ... il notaio in atto deve avvallare tutto ... sto impostando atti di assegnazione e cessione secondo ultime agevolazioni ed i notai la fanno un pò da padrona giustamente ... loro devono avvallare civilmente e catastalmente l'operazione poi fiscalmente avvallano l'imposta sostitutiva ... bisogna lavorare in sincronia altrimenti ci poniamo problemi magari che non esistono oppure non ce ne poniamo di altri ... !?
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    TOMMY72

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