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Discussione: Spese ristrutturazione immobile non abitativo

  1. #1
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito Spese ristrutturazione immobile non abitativo

    Buongiorno a tutti ... una ditta individuale esercita attività affitta camere nell'immobile di proprietà del titolare e privato ... l'immobile non è dunque nella p.iva ... la ditta ora deve eseguire operazioni di rinnovo/ristrutturazione camere per circa 30.000,00 ... se i lavori vengono sostenuti dalla p.iva verranno trattati come spese straordinarie su immobili di terzi? ossia detrazione iva e deduzione costo con ammortamento variabile o tutti nell'esercizio ... vi sono ulteriori agevolazioni fiscali? ... invece se le spese venissero sostenute dal titolare come privato ovviamente essendo immobile non abitativo non avrebbe diritto ad alcuna detrazione 50%??? forse solo i lavori 65% non sono vincolati alla tipologia abitativo o no ... eventuali lavori 65% sarebbero agevolabili anche se sostenuti dalla p.iva? grazie!!!
    TOMMY72

  2. #2
    batclick2003 è offline Senior Member
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    Predefinito Spese ristrutturazione immobile non abitativo

    Niente 50% su immobili strumentali e 65% solo se direttamente utilizzato


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  3. #3
    tommy72 è offline Senior Member
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    Predefinito

    ... per 65%: l'immobile è privato del titolare, la p.iva è dello stesso titolare e vi è caricata la gestione turistica dell'immobile ... se sostiene le spese come privato presumo non è direttamente utilizzato? se sostiene le spese con p.iva l'immobile è di terzi (ossia se privato) di conseguenza idem non detraibile la spesa?
    TOMMY72

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