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Discussione: Forfettario 2016 e collaboratori

  1. #1
    Marco1988 è offline Junior Member
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    Predefinito Forfettario 2016 e collaboratori

    Salve, sono un agente immobiliare che ha aderito al regime forfettario 2016
    Volevo chiedere una cosa, posso avere delle persone che, senza nessuna dipendenza e vincoli, mi segnalino degli immobili in vendita e/o in affitto ed una volta conclusa la pratica ricevono un compenso dal sottoscritto?
    Mi spiego, questa persona mi segnala una casa in vendita, io acquisisco il mandato e la vendo. A vendita conclusa la persona che mi ha segnalato l'immobile(naturalmente ha la partita iva) mi farà una fattura in modo tale che io le possa pagare il compenso pattuito. Ho letto qualcosa riguardo all'impossibilità di avere dipendenti o collaboratori ma in questo caso non avrei nessuno dei due, è un semplice segnalatore alla quale riconosco una % a pratica conclusa per incentivarlo.
    Altra cosa, dato che io non ho iva, se il collaboratore mi fa la fattura con iva come posso fare? Posso recuperare l'iva che gli verso?
    Grazie

  2. #2
    Fr@ntic è offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da Marco1988 Visualizza Messaggio
    Salve, sono un agente immobiliare che ha aderito al regime forfettario 2016
    Volevo chiedere una cosa, posso avere delle persone che, senza nessuna dipendenza e vincoli, mi segnalino degli immobili in vendita e/o in affitto ed una volta conclusa la pratica ricevono un compenso dal sottoscritto?
    Mi spiego, questa persona mi segnala una casa in vendita, io acquisisco il mandato e la vendo. A vendita conclusa la persona che mi ha segnalato l'immobile(naturalmente ha la partita iva) mi farà una fattura in modo tale che io le possa pagare il compenso pattuito. Ho letto qualcosa riguardo all'impossibilità di avere dipendenti o collaboratori ma in questo caso non avrei nessuno dei due, è un semplice segnalatore alla quale riconosco una % a pratica conclusa per incentivarlo.
    Altra cosa, dato che io non ho iva, se il collaboratore mi fa la fattura con iva come posso fare? Posso recuperare l'iva che gli verso?
    Grazie
    Per quanto concerne "le collaborazioni" di cui parli, si tratta di prestazioni di terzi senza alcun vincolo di subordinazione per cui, in quanto tali, non incompatibili con il regime forfettario.
    Ti ricorco invece che tu, avendo aderito al regime forfettario, non puoi detrarti alcun costo (le uniche deduzione ammesse sono quelle dei contributi previdenziali versati nel corso dell'anno di imposta) e come tale neppure l'iva (a cui non sei comunque soggetto)
    Il tuo reddito viene calcolato applicando una percentuale a forfait sui tuoi ricavi (fatture incassate) a nulla rilevando, ripeto, i costi che sostieni.

  3. #3
    Marco1988 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Fr@ntic Visualizza Messaggio
    Per quanto concerne "le collaborazioni" di cui parli, si tratta di prestazioni di terzi senza alcun vincolo di subordinazione per cui, in quanto tali, non incompatibili con il regime forfettario.
    Ti ricorco invece che tu, avendo aderito al regime forfettario, non puoi detrarti alcun costo (le uniche deduzione ammesse sono quelle dei contributi previdenziali versati nel corso dell'anno di imposta) e come tale neppure l'iva (a cui non sei comunque soggetto)
    Il tuo reddito viene calcolato applicando una percentuale a forfait sui tuoi ricavi (fatture incassate) a nulla rilevando, ripeto, i costi che sostieni.
    Grazie per la risposta.
    Quindi per l'iva come posso fare? Cioè mettiamo che la mia fattura è di €1.000 esente iva, al segnalatore devo dare 300€, lui mi farà una fattura di 300€+iva? Quindi di fatto è come se gli pagassi una % superiore a quella pattuita

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