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Discussione: iva abitazioni

  1. #1
    ROBERTO5096 è offline Member
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    288

    Predefinito iva abitazioni

    il caso che vorrei porre alla attenzione del forum è il seguente:
    - Case costruite con termine lavori in data 20/04/2005;
    - iva sugli acquisti ovviamente tutta detratta;
    - nel gennaio 2007 parte degli appartamenti sono stati affittati in esenzione iva;

    Quesiti:
    - è corretto dire che se gli appartamenti saranno venduti tutti entro la data del 20/04/2009 dovrò assoggettare tutte le vendite ad iva e non effettuare alcuna rettifica all'iva detratta?
    - se una parte degli immobili non sarà venduta entro i quattro anni dovrò effetture la rettifica dell'iva detratta ?
    - e se sì da che anno si conteggiano i decimi? dal quinto anno oppure da quando e se verranno venduti?
    - se vengono venduti trascorsi 10 anni dal termine lavori è corretto dire che non ci sarà alcuna rettifica iva?
    - se devo effettuare una rettifica iva, avendo i costi di costruzione globali per l'intero parco immobili dovrò utilizzare il pro-rata?


    Bella questione vero ? W Bersani, Padoaschioppa, Visco e Prodi !!!!!!!!

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da ROBERTO5096 Visualizza Messaggio
    il caso che vorrei porre alla attenzione del forum è il seguente:
    - Case costruite con termine lavori in data 20/04/2005;
    - iva sugli acquisti ovviamente tutta detratta;
    - nel gennaio 2007 parte degli appartamenti sono stati affittati in esenzione iva;
    Quesiti:
    1- è corretto dire che se gli appartamenti saranno venduti tutti entro la data del 20/04/2009 dovrò assoggettare tutte le vendite ad iva e non effettuare alcuna rettifica all'iva detratta?
    2- se una parte degli immobili non sarà venduta entro i quattro anni dovrò effetture la rettifica dell'iva detratta ?
    3- e se sì da che anno si conteggiano i decimi? dal quinto anno oppure da quando e se verranno venduti?
    4- se vengono venduti trascorsi 10 anni dal termine lavori è corretto dire che non ci sarà alcuna rettifica iva?
    5- se devo effettuare una rettifica iva, avendo i costi di costruzione globali per l'intero parco immobili dovrò utilizzare il pro-rata?
    Bella questione vero ? W Bersani, Padoaschioppa, Visco e Prodi !!!!!!!!
    Ritengo che:
    1 - SI
    2 - SI
    3 - dal 20.4.2005 al 19.4.2015
    4 - SI
    5 - SI

    Ciao

  3. #3
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Predefinito

    Grazie per il parere. ciao

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