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Discussione: Locazione di negozi e cedolare secca

  1. #1
    L'avatar di nadia
    nadia è offline Administrator
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    Predefinito Locazione di negozi e cedolare secca

    La legge di Bilancio 2019 ha esteso l’applicazione della cedolare secca ai contratti di locazione dei negozi e delle botteghe aventi categoria catastale C/1. In tale ipotesi, ove le parti lo riterranno conveniente, si potrà scegliere, in luogo dell’applicazione dell’IRPEF, il prelievo sostitutivo del 21 per cento. Il legislatore ha però limitato temporalmente la nuova opportunità. L’applicazione della cedolare secca è circoscritta ai contratti stipulati nell’anno 2019. Conseguentemente il beneficio fiscale non interessa né i contratti di locazione in corso al 31 dicembre del 2018, né i futuri contratti di locazione che saranno stipulati con decorrenza dal 1° gennaio 2020. Inoltre la cedolare secca si applicherà solo ai negozi di minori dimensioni, cioè la cui superficie non supera i 600 metri quadrati, escluse le pertinenze e le relative pertinenze locate congiuntamente
    per approfondimenti: https://www.commercialistatelematico...are-secca.html

  2. #2
    Tasselhoof è offline Senior Member
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    Predefinito

    Buongiorno, nel caso in cui il contratto commerciale scada naturalmente (6+6) il 1 aprile, si può applicare la cedolare secca registrando un nuovo contratto al medesimo soggetto e per il medesimo immobile?

    -La clausola antielusiva prevista dal Legislatore, secondo cui l’opzione per la nuova cedolare secca “commerciale” non è applicabile ai contratti di locazione che siano stipulati nel 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018, “(…) risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale(…)”.-

    La clausola antielusiva penso non si applichi in questo caso.
    Qualcuno sa darmi delle conferme?

    Grazie
    Sai, questo... questo è un caso molto, molto complicato, Maude. Un sacco di input e di output. Sai, fortunatamente io rispetto un regime di droghe piuttosto rigido per mantenere la mente, diciamo, flessibile. (Drugo)

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