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Discussione: Terreno Di Fabbricato Gia' Completamente Ammortizzato.

  1. #1
    GDLAN Ŕ offline Member
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    Predefinito Terreno Di Fabbricato Gia' Completamente Ammortizzato.

    Faccio riferimento ad un terreno acquistato molti e molti anni fa con regolare fattura e comprensivo nel prezzo pure del relativo permesso di costruzione di un fabbricato uso commerciale-artigianale di 1500 metri quadri.

    Poi su questo terreno fu in effetti costruito un magazzino tuttora esistente e gia' completamente ammortizzato.

    La domanda e' questa: cosa pensate possa influenzare in questo caso la indeducibilita' del Terreno in un bene gia' ammortizzato del Tutto?

    E comunque in caso di alienazione del bene devo tener conto del prezzo del terreno separandolo dal fabbricato vero e prorio?

    Roby da LUcca

  2. #2
    Speedy Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da GDLAN Visualizza Messaggio
    Faccio riferimento ad un terreno acquistato molti e molti anni fa con regolare fattura e comprensivo nel prezzo pure del relativo permesso di costruzione di un fabbricato uso commerciale-artigianale di 1500 metri quadri.
    Poi su questo terreno fu in effetti costruito un magazzino tuttora esistente e gia' completamente ammortizzato.
    La domanda e' questa: cosa pensate possa influenzare in questo caso la indeducibilita' del Terreno in un bene gia' ammortizzato del Tutto?
    E comunque in caso di alienazione del bene devo tener conto del prezzo del terreno separandolo dal fabbricato vero e prorio?
    Roby da LUcca
    PoichŔ Ŕ stato tutto ammortizzato, qualsiasi separazione Ŕ ininfluente.
    Conviene attendere il decreto modificativo, che consente di separare sia il terreno sia il fondo ammortamento con la stessa proporzione, quindi fare eventualmente le modifiche contabili.
    La futura rivendita del terreno e del relativo fabbricato provocherÓ una plusvalenza pari al valore di cessione, dato che il valore fiscale residuo attuale Ŕ zero.
    Ciao

  3. #3
    GDLAN Ŕ offline Member
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    Predefinito x SPEEDY

    E' quello che penso anch'io . Esattamente cosi' , ma essere in sintonia giova sempre.

    Grazie.

    Roby da Lucca

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