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Tipo: Messaggi; Utente: jamba

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  1. Discussione: requisiti forfettario

    di jamba
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    requisiti forfettario

    Buongiorno a tutti,
    mia moglie è in procinto di aprire una partita iva e vorrebbe rientrare nel regime forfettario (5%).
    l'attività (consulenza fiscale/amministraiva) non è la presecuzione di un...
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    mille grazie. e se volessi utilizzare l'immobile...

    mille grazie.
    e se volessi utilizzare l'immobile come ufficio? potrei sostenere i costi di manutenzione straordianria ed ordinaria allo studio?
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    libero professionista e locazione

    Buongiorno a tutti,
    insieme a mia moglie posseggo un immobile che vorrei utilizzare come ufficio. E' possibiel stipulare un contratto di locazione/comodato tra noi (io e mia moglie) e me stesso ma...
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    ammortamento lavori stradonari su beni di terzi

    Buongiorno a tutti,
    leggo che i costi per lavori straordinari su beni di terzi posso essere detratte in funzione della durata del contratto di locazione.
    Nel caso di un contratto di comodato? E'...
  5. Discussione: Simulazione tassazione

    di jamba
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    Simulazione tassazione

    Buongiorno a tutti,
    Esiste tra i software del c.t (o altro) un software di “simulazione”?
    Mi spiego meglio. Attualmente svolgo la mia attività come libero professionista. A breve costituirò una...
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    :-) un classico tipo lascia perdere?

    :-)
    un classico tipo lascia perdere?
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    mille grazie per la risposta. la situaione...

    mille grazie per la risposta.
    la situaione sarebbe questa: socio non lavoratore (moglie) amm. unico marito...
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    Buongiorno a tutti,
    in caso di srl unipersonale con socio non lavoratore (l'amministratore è una terza persona) quali rischi incombono sull'unico socio?
    gli unici di cui sono a conoscenza sono...
  9. Discussione: quota srl a minore

    di jamba
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    quota srl a minore

    Buongiorno,
    non credo che ci siano particolari difficoltà nel intestaare le quote di una costituenda srl ad un minore, oltre alle difficoltà iniziali vedete altre impedimenti? per la "normale...
  10. Risposte
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    buongiorno a tutti,
    sto valutando la costituzione di una srl (al posto dell'attuale studio professionale) e sto valutando vari aspetti.
    E' vero che in caso di opti per la trasparenza fiscale in...
  11. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    rilegendo i tuii post non mi è chiara una cosa.
    se si registrerà un utile civilistico di 40.000 ed una perdita fiscale di 7.500... potrò distribuire l'utile di 40.000 ai soci o distribuirò una...
  12. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    Mille grazie, mi sembra troppo “bello”. Forse non capito. Sempre nell’esempio (banalizzando) citato i soci potranno incassare 50.000 portandosi a casa una perdita fiscale da compensare con altri...
  13. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    Ma se i soci della holding decidessero di...

    Ma se i soci della holding decidessero di adottare l’opzione della trasparenza? Il calcolo delle loro imposte sarebbe su 2.500 oppure seguendo l’esempio di prima non pagherebbero nulla perché si...
  14. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    mille grazie. questa perdita fiscale potrebbe...

    mille grazie. questa perdita fiscale potrebbe creare problemi in caso sia superiore ad un terzo del capitale sociale ecc...
  15. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    ok, quindi se non ho capito male riportando...

    ok, quindi se non ho capito male riportando l'esempio di prima:
    50.000 x 5% = 2.500,00 base imponibile.
    ho 10.000 di costi quindi la holding registrerà una perdita?
    2.500 - 10.000,00
  16. Discussione: bilancio holding

    di jamba
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    bilancio holding

    buongiorno a tutti,
    nel caso una società di capitali riceva utili da un alra società di capitali, l'utile è imponibile solo al 5%. Possiamo considerarla alla stregua di una imposta sostitutiva?
    ho...
  17. Risposte
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    mille grazie per la risposta. le detrazioni...

    mille grazie per la risposta.
    le detrazioni fiscali, da quello che mi risulta "passano" ai soci della s.s. quindi sotto questo punto di vista non cambierebbe nulla.
    in merito alle perdite leggo:
    ...
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    il fatto che non sposti la residenza o il...

    il fatto che non sposti la residenza o il domicilio e che non abbia altre sedi, potrebbe essere contestato l'utilizzo esclusivo?
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    l'immobile in questione non sarà destinato alla mia residenza. L'uso non sarà promiscuo ma prevalente. Non ho avrò altre sedi. Anche in questo caso il canone sarà deducibile al 50%?
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    mille grazie

    mille grazie
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    uffico libero professionista in appartamento

    Buongiorno,
    sono un libero professionista. in caso decidesse di spostare il mio ufficio presso un'abitazione (in locazione) ci sarebbero problemi a dedurrei relativi costi?
    Chiaramente il contratto...
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    manutenzione straordinaria beni di terzi

    Buongiorno a tutti,
    per opere di manutenzione straordinaria su beni di terzi l'ammortamento è pari al contratto di locazione. generalmente la locazione di immobili commerciali è pari a 6+6....
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    societa semplice - gestione immobili

    Buongiorno a tutti.
    per l'acquisto di un immobile mi è stato suggerito la costituzione di una società semplice. ho alcuni dubbi che però non riesco a farmi sciogliere.
    la s.s non è soggetto iva, e...
  24. Discussione: regime agevolato 20%

    di jamba
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    regime agevolato 20%

    Buongiorno,
    mi confermate che per i ricavi da 65.001 a 100.000 il regime agevolato partrà nel 2020?
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    srl e contributi previdenziali

    Buongiorno a tutti,
    attualmente svolgo l'attività di amministratore di condominio. sono iscritto albo. vorrei costituire una nuova srl che svolgerà l'attività di amministratore di condominio. Di...
  26. Discussione: Conferimento

    di jamba
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    Mille grazie Quindi fondamentalmente non cambia...

    Mille grazie
    Quindi fondamentalmente non cambia nulla...
    Nel caso di conferimento di beni per natura deperibili (prima o poi le attrezzature edili sono da buttare) cosa succede alla quota?
  27. Discussione: Conferimento

    di jamba
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    Conferimento

    Salve a tutti
    Ho alcuni dubbi in merito al conferimento di beni (attrezzature) di proprietà di una srl che sarà socia di un'altra srl.
    Nel momento del conferimento la proprietà dei beni passerà...
  28. Discussione: simulazione bilancio

    di jamba
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    Mille grazie per la risposta. Lasciando da parte...

    Mille grazie per la risposta. Lasciando da parte un attimo i soci, i creditori potrebbero intraprendere azioni risarcitorie solo in caso di fallimento o anche nel caso si accorgessero della perdita?
  29. Discussione: simulazione bilancio

    di jamba
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    mille grazie. ma se si decidesse di non fare...

    mille grazie.
    ma se si decidesse di non fare nulla (niente liquidazione, niente ricapitalizzazione e niente trasformazione) cosa succederebbe?
  30. Risposte
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    Rimborsi km professionisti

    Buongiorno a tutti,
    Analogamente a quanto avviene per gli amministratori di società è possibile portare a costo i rimborsi km di un auto di proprietà del coniuge di un libero professionista(data in...
  31. Discussione: simulazione bilancio

    di jamba
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    semplice semplice, c'è poco da simulare...
    una cosa che non riesco a capire. in bilancio registro una perdita di 264 ma io non ho debiti per 264000... svenduti gli immobili resteranno circa...
  32. Discussione: simulazione bilancio

    di jamba
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    821

    dopo la vendita non ci saranno altri immobili

    dopo la vendita non ci saranno altri immobili
  33. Discussione: simulazione bilancio

    di jamba
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    821

    simulazione bilancio

    Buongiorno a tutti, vorrei un aiuto per fare alcune simulazioni del bilancio della mia srl. al 31/12/16 ho delle rimanenze finali (immobili da vendere) per un valore di €564.000. allo stato...
  34. Risposte
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    da profano ti dico che sono più convenienti i rimborsi km
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    mille grazie per la risposta. la contabilità è ordinaria.
    se vanno a costo significa che poi ho una perdita (considerevole).
    il problema è che già adesso so che da quell'operazione registrerò una...
  36. Valore magazzino finale superiore valore immobili bene merce

    Buonasera a tutti,
    A seguito della perdurante crisi immobiliare mi ritrovo nella condizione di avere alcuni immobili destinati alla vendita che hanno un valore inferiore al magazzino finale....
  37. Discussione: srl locazioni

    di jamba
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    anche se non è l'impresa edile ce li ha costruiti/ristrutturati?
  38. Discussione: srl locazioni

    di jamba
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    be certo. non mi sembra conveniente non poter...

    be certo. non mi sembra conveniente non poter scaricare l'iva...
  39. Discussione: srl locazioni

    di jamba
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    srl locazioni

    Buongiorno a tutti,
    premetto che non sono un vostro collega quindi potrei dire un mare di castonerie. detto questo:
    leggo che in caso di locazione di un immobile (non stumentale) se il locatore è...
  40. Risposte
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    sempre da profano (sorvolando quindi tutti gli...

    sempre da profano (sorvolando quindi tutti gli aspetti fiscali/amministrativi che non sono il mio settore) io punterei ad un ente autonomo. nei panni di uno di quei 3 soggetti non sarei molto felice...
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    però in questo modo ognuna di loro "perderebbe" qualcosa... chi si occuperebbe della commercializzazione di fatto acquisirebbe tutto il mercato...
    con una join venture (magari alla pari) ognuna...
  42. Risposte
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    suggerimento da profano: costituire un nuovo...

    suggerimento da profano: costituire un nuovo soggetto?
    se si volessero presentare al mercato con i rispettivi marchi la nuova società potrebbe occuparsi del "backend" (produzione, consegne alle 3...
  43. sull'assegnazione ai soci non credo che si grossi...

    sull'assegnazione ai soci non credo che si grossi problemi, anche perchè mi pare che siano state previste delle agevolazioni particolari nella nuova finanziaria.
    mi lascia qualche dubbio il fatto...
  44. Risposte
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    purtroppo questo l'ho letto anche io... quindi...

    purtroppo questo l'ho letto anche io... quindi non c'è possibilità di regolarizzare la posizione di un coniuge? in caso di controlli?
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    Buongiorno a tutti,
    lavoro come libero professionista e mia moglie lavora con me. Vorrei assumerla ma leggo che non potrei detrarre i relativi costi. Esiste un modo (costituzione di una società o...
  46. Risposte
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    Buongiorno a tutti,
    nella nuova legge di stabilità ho letto che è possibile la cessione di immobili (beni merce?) ai soci con una tassazione agevolata. al comma 119 dell'art 1 si parla di imposta di...
  47. Risposte
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    STP e conferimento quote srl

    Buongiorno a tutti,
    a partire da gennaio vorrei costituire una stp insieme ad un altra persona che non è libero professionista.
    Io conferirei la mia opera, lei una quota di una srl di cui è socia....
  48. Discussione: Archiviare i documenti

    di jamba
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    il tuo è un falso problema. non sei certo neanche con la copia che tieni nel tuo ufficio. Se qualcuno notte tempo entra nel tuo ufficio?
    un bel giro di backup giornaliero su hd estero che viene...
  49. Buongiorno, sarei interessato ad acquistare il...

    Buongiorno,
    sarei interessato ad acquistare il software che utilizzerei solo per la mia azienda. Mi occupo di edilizia/immobiliare. ma non è che poi alla fine di tutto mi dirà che per far riprendere...
  50. Risposte
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    più che lo scanner sarebbe interessante capire il funzionamento del relativo software. Riesce a "legare insieme la scansione, pdf (o doc o altro) email ecc... in un unico fascicolo?
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    post interessante. a mio modo di vedere 3 hd per...

    post interessante.
    a mio modo di vedere 3 hd per pc sono troppi. Se si ha una rete di grandi dimensioni (>5 pc) conviene avere un server e piazzare li gli hd in raid. Per il backup un nas è...
  52. Risposte
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    IVA vendite immobiliari - opzione

    salve,
    ho un dubbio sull'I.V.A., o meglio sulla compensazioni dell'IVA.
    banalizzando l'iva vendita è rappresentata dagli importi che incasso e che poi dovrei "girare" all'erario. l'iva acquisti e...
  53. Discussione: IVA affitti

    di jamba
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    ma per destinazione intendi urbanistica (non...

    ma per destinazione intendi urbanistica (non cambia) o da bene merce a bene (boh)?

    se p.e. avessi speso 30.000 di iva per quell'appartamento e mi rimarrebbe 10.000 di iva ancora da compensare,...
  54. Discussione: IVA affitti

    di jamba
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    ma solo per la quota relativa all'appartamento...

    ma solo per la quota relativa all'appartamento locato o tutta?
  55. Discussione: IVA affitti

    di jamba
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    IVA affitti

    Salve a tutti
    ho un quesito da porre in mertio all'iva sulle locazioni (residenziali). Un impresa edile ha alcuni appaertamenti inveduti. per compensare in parte i costi vorrebbe affittarne qualcuno...
  56. Discussione: rent to buy

    di jamba
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    rent to buy

    salve a tutti,
    se possibile vorrei avere alcuni chiarimenti sotto l'aspetto fiscale sul rent to buy.
    anche prima dell'introduzione della normativa era possibile "vendere" con la formula...
  57. Risposte
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    vantaggi costituzione srl

    salve a tutti,
    svolgo l'attività di amministratore condominiale (oltre a aquella di lib professionista iscritto albo). attualmente il lavoro è svolto sotto forma di studio professionale. secondo voi...
  58. Risposte
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    28.000 x27% 16000x38% ma non avevo tenuto conto...

    28.000 x27% 16000x38% ma non avevo tenuto conto delle detrazioni. ma il tuo concetto era chiarissimo.
    per il trattamento fiscale mi pareva di aver capito che per le stp valeva in funzione della...
  59. Risposte
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    l'irpef del professionista dovrebbe quale...

    l'irpef del professionista dovrebbe quale migliaio di € in più, ma ho capito il senso del tuo discorso. Quindi diciamo che per dettidi maggiori potrebbe anche avere un senso.
    Non mi è chiaro però il...
  60. Risposte
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    libero professionista -> srl professionale

    Salve a tutti,
    gli utili della la mia attività professionale mi faccio raggiungere l'aliquota IRPEF del 38%. Se non ho capito male per le srl la tassazione è pari al 27,5%. Oltre all'IRES c'è da...
  61. Risposte
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    grazie della risposta.
    alla responsabilità non avevo pensato. Ma credo che lasci un po' il tempo che trova. Se il socio non ha cariche e non rilascia fidejussione la sua resposnabilità è limitatata...
  62. Risposte
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    tassazione dividendi srl - consigli

    Salve a tutti,
    sto costituendo una nuova società con alcune persone. Ho un dubbio se "partecipare" alla nuova società con un'altra srl già costituità (formata da 2 soci) oppure solo come persone...
  63. Discussione: liquidazione srl

    di jamba
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    liquidazione srl

    Salve a tutti,
    vorrei un parere dai più esperti. Srl immobiliare con alcuni immobili da vendere. La situazone è quella che è. Nessuna nuova linea di credito concedibile dalle banche, possibilità di...
  64. Tu porti in giudizio l'srl che ha firmato il...

    Tu porti in giudizio l'srl che ha firmato il contratto di affitto. la nuova compagine, se lo ritiene opportuno, citerà in giudizio i venditori
  65. Risposte
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    salve a tutti,
    la mia è più che altro una curiosità. negli utlimi tempi ho notato che diverse società ricorrono al concordato prevenito affitttao un tamo d'azienda ad altra società. La "nuova...
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    vedo che è stato realizzato in excel. utilzza molte macro realizzate in vba? avete esperienze di utilizzo con libreoffice?
  67. Discussione: Appalto svizzera

    di jamba
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    Appalto svizzera

    Salve,
    Sto predisponendo un'offerta per un appalto in svizzera. Si tratta di alcuni lavori edili. Riguardo all'approvigionamneto dei materiali pensavo chiaramente i acquistarli sul posto. Potrò...
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    srl immobiliare - iva vendite e affitti

    Salve a tutti,
    vorrei alcuni chiarimenti sulla questione dell'indetraibilità dell'iva in caso gli immobili costruiti dallimmobiliare siano locati. Il mio commercialista mi riferisce che l'iva...
  69. Risposte
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    Compenso con ritenuta d'acconto

    Salve a tutti,
    volevo porvi un quesito in merito alla pagamento mediante ritenuta d'acconto per lavori non continuativi. Da quello che leggo dovrebbe essere permesso non aprire la partita iva se il...
  70. Risposte
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    Pagamento prestazioni professionali - Permuta

    Salve a tutti.
    sto svolgendo delle prestazioni professionali per una immobiliare. Con i tempi hce corrono e visto e considerato che hanno venduto poco e niente pensavo di farmi pagare con una...
  71. Discussione: Società semplice

    di jamba
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    bene, quindi niente bilanci, nota integrativa...

    bene, quindi niente bilanci, nota integrativa ecc... contabilità semplificata come quella dei professionisti?
    Andando molto più sul pratico. per "utilizzare" i fondi della società funziona come per...
  72. Discussione: Società semplice

    di jamba
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    Salve a tutti,
    ho letto qualche cosa sulle società semplici. Mi pare di aver capito che se non esercità attività commerciali non vige l'obbligo di iscrizione al registro imprese.
    Nel caso che...
  73. Discussione: F24 condominio e 770

    di jamba
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    Perchè è stata la risposta di chi mi compila i 770. Quindi matureri un credito che potrei spalmare sui prossimi f24? ma solo dopo aver fatto il 770?
  74. Discussione: F24 condominio e 770

    di jamba
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    F24 condominio e 770

    Salve a tutti, volevo porre un quesito in merito agli f24 pagati dai condomini (1040,1020 e 1019). Mi capita che a volte riceva note di credito di fatture già pagate e per le quali o pagato già il...
  75. Discussione: acquisto auto e reddito

    di jamba
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    Non esiste il divieto di acquisto. Se libro di...

    Non esiste il divieto di acquisto. Se libro di acquistare ciò che più ti piace. In caso di controlli devi solo dimostarre di potertela permettere. Ma se non hai la coda di paglia non devi temere...
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    Grazie. Da profano sono andato a leggermi la...

    Grazie.
    Da profano sono andato a leggermi la definizione di capitale di credito su wikipedia.
    Cosa intendi quando al punto due parli di soci o altri soggetti? Quali sono le limitazioni del TULB...
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    Srl - Obbligazioni/titoli di debito

    Salve a tutti,
    volevo avere un chiarimento sulle possibili fonti di finanziamento per le srl. escludendo i capitali che i soci posso immettere nella loro società mi è parso di capire che dopo un po'...
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    Srl italiana con soci stranieri

    Salve, a tutti.
    Ho un quesito in merito alla creazione di una srl.
    Ė possibile che una società italiana abbia tra i soci delle società svizzere, o che sia interamente controllata da una società...
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    e con le date come fai? la 31 l'ha già emessa...
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    Salve a tutti,
    spero di non aver sbagliato sezione, ma non ho trovato un'altra sezione più adatta.
    Vorrei capire se c'è un motivo valido oppure è un semplice modo di fare.
    Mi capita spesso di...
  81. Discussione: scheda carburante

    di jamba
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    in teoria avrebbero dovuto inserire i km nel...

    in teoria avrebbero dovuto inserire i km nel momento in cui effettuavano il successivo rifornimento...
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    Si in effetti per come ho scritto ci stava tutta...

    Si in effetti per come ho scritto ci stava tutta :-)

    Ad ogni modo cercavo un consiglio su quale forma fosse la migliore (sotto tutti i punti di vista, fiscale/amministrativo e legale) per far...
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    compensi ai soci amministratori

    Salve a tutti. Qual'è il miglior modo per fornire un compenso ai soci-amministratori di una srl prima di distribuire gli utili?
    Assunzione e quindi sarannpo trattati come dipendenti?
    emulomenti...
  84. Discussione: auto all'amministratore

    di jamba
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    è vero è un pareggio, ma di fatto, nel caso l'amminnistratore sia anche socio sarebbe un modo come un altro per avere di benefit a costo moderato.
    nel caso specifico con circa 300 €/mese avrebbe...
  85. Discussione: auto all'amministratore

    di jamba
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    auto all'amministratore

    argomento già trattato, ma non essendo del mestiere ho bisogno di schemini semplici semplici per capire :-)

    acquisto dell'auto in leasing. costo 33.000 +IVA
    supera la solgia dei 18 e fischi mila...
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    be non mi sembra in grande affare, si deduce il...

    be non mi sembra in grande affare, si deduce il 90& del costo per poi pagare le tasse sulle fatture per far utilizzare l'auto al dipendente. oppure le tasse le paga il dipendente. alla fine qualcuno...
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    però in questo caso per la società è un entrata e quindi soggetta a tassazione?
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    ma in questo caso per il dipendente sarebbe un...

    ma in questo caso per il dipendente sarebbe un benefit e quindi tassato?
    lo stesso discorso si potrebbe fare anche per l'amministratore/procuratore?
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    assunzione in studio tecnico

    Salve, ho uno studio tecnico e mi occupo anche di amministrazioni condominiali. A breve avrei intenzione di assumere del personale che possa aiutarmi nel lavoro di amministrazione immobiliare. Prima...
  90. Discussione: Liquidazione I.V.A.

    di jamba
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    Liquidazione I.V.A.

    Salve vorrei avere un piccolo chiarimento sulla liquidazione i.V.A.
    mensilmente ( o trimestralmente) si procede alla liquidazione I.V.A. cioè determino la differenza IVA acquisti-IVA vendite se sono...
  91. Discussione: Monetizzazione aree

    di jamba
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    significa che per evitare di cedere aree a...

    significa che per evitare di cedere aree a strandard ha pagato...
  92. Risposte
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    Differenza tipologia soci

    Nella costituzione di una nuova scoietà di capitali, quali vantaggi/svantaggi può portare il fatto che uno, o più, soci siano a loro volta società di capitali?

    Grazie
  93. Discussione: carte carburanti

    di jamba
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    carte carburanti

    spero di non aver sbagliato sezione.
    Mi chiedevo se erano valide le carte carburanti emesse dai vari distributori oppure e sempre necessario compilare una scheda carburante a parte.
    Sentendo le...
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