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Discussione: Ricavi e Affitti

  1. #1
    shailendra è offline Senior Member
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    Un mio cliente, nel corso degli anni, ha acquistato quattro capannoni, uno dei quali è usato per la sua attività e gli altri tre sono affittati. Siccome ultimamente fa fatica a raggiungere il minimo dei ricavi per gli studi di settore (l'attività è di smerigliatura pelli) mi domandavo se gli affitti e le spese che a volte si fa rimborsare (tasse registro o altre spese) possono essere inseriti nella riga "altri proventi considerati ricavi".
    Inoltre non ho mai pensato di comunicare all'Iva un secondo codice di attività come "locazione di immobili". Secondo voi faccio bene a farlo, visto che gli affitti sono circa il 20 - 25% per cento dei ricavi totali?
    Grazie

  2. #2
    hillary è offline Member
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    L'attività di locazione non può essere considerata occasionale e quindi la cosa corretta è comunicare il secondo codice di attività come attività secondaria, considerando poi che i ricavi della seconda attività superano il 20% dei ricavi complessivi sei obbligato ad annotare separatamente i ricavi (annotazione separata).

    Ai fini dello studio di settore dovrai compilare il nuovo quadro dove c'è l'indicazione dei ricavi relativi ai vari studi (o studi/parametri, ....) compilando soltanto lo studio relativo all'attività prevalente indicandovi nei ricavi il totale degli stessi (considerando appunto la suddivisione avvenuta precedentemente nel nuovo quadro).

  3. #3
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da hillary Visualizza Messaggio
    L'attività di locazione non può essere considerata occasionale e quindi la cosa corretta è comunicare il secondo codice di attività come attività secondaria, considerando poi che i ricavi della seconda attività superano il 20% dei ricavi complessivi sei obbligato ad annotare separatamente i ricavi (annotazione separata).

    Ai fini dello studio di settore dovrai compilare il nuovo quadro dove c'è l'indicazione dei ricavi relativi ai vari studi (o studi/parametri, ....) compilando soltanto lo studio relativo all'attività prevalente indicandovi nei ricavi il totale degli stessi (considerando appunto la suddivisione avvenuta precedentemente nel nuovo quadro).
    Quindi dici che nel totale dei ricavi possono inserire anche quello derivante dagli affitti?

  4. #4
    hillary è offline Member
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    Nel totale dei ricavi devi indicare i ricavi delle attività che svolge la ditta (o società che sia) e negli altri ricavi i ricavi accessori alle attività (gli affitti non sono accessori all'attività di "locazioni immobili" come potrebberlo esserlo ad esempio i rimborsi delle spese sostenute....).

    Ovviamente nella compilazione del nuovo quadro "multiattività", che sostituisce gli Studi AS, si ha una suddivisione dei ricavi dichiarati che permetterà a GERICO di riproporzionare i costi in base ai quali effettuerà il calcolo.

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