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Discussione: Cessione d'azienda

  1. #1
    LANNA è offline Senior Member
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    Predefinito Cessione d'azienda

    Buon pomeriggio al forum, spero che qualcono possa aiutarmi, il problema è il seguente:
    Se l'acquirente di un negozio di alimentari ancora non è in possesso del requisito per l'iscrizione al REC, può comunque acquisire un'azienda facendo indicare dal notaio nell'atto la clausola sospensiva che farà decorrere gli effetti della cessione d'azienda alla data in cui sarà in possesso dell'abilitazione?
    In caso affermativo si dovrà fare un altro contratto al verificarsi della clausola sospensiva? Così si avrebbe un aggravio di spese, o c'è un'altra soluzione?

    Grazie
    Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa.
    Albert Einstein

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Il REC è stato abolito. Deve necessariamente frequentare un corso abilitante presso una organizzazione di categoria o la CCIAA. Ritengo sia antieconomico procedere all'affitto per iniziare l'attività in una fase successiva considerato che trattandosi di ditta individuale non può nemmeno inserire un preposto per la vendita.

    Non mi è mai capitato di far stipulare un atto di affitto con una clausola sospensiva

  3. #3
    LANNA è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Il REC è stato abolito. Deve necessariamente frequentare un corso abilitante presso una organizzazione di categoria o la CCIAA. Ritengo sia antieconomico procedere all'affitto per iniziare l'attività in una fase successiva considerato che trattandosi di ditta individuale non può nemmeno inserire un preposto per la vendita.

    Non mi è mai capitato di far stipulare un atto di affitto con una clausola sospensiva
    Il corso lo sta già frequentando, dovrà sostenere l'esame a settembre. Non si tratta di affitto ma di cessione d'azienda. Il problema è che il cedente vuole concludere il tutto a fine luglio, ma il cessionario al momento non ha il requisito per esercitare il commercio di alimentari, quindi se si stipula ora l'atto si dovrà mettere questa clausola sospensiva perchè la cessione non può avvenire se il cessionario non può esercitare. Ma mi è stato detto che questi contratti con clausola sospensiva devono essere "richiamati" da un altro atto al momento in cui si verifica l'evento oggetto della sospensione.
    La vita è complicata
    Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa.
    Albert Einstein

  4. #4
    Deliese è offline Senior Member
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    Può verificare se presso l'ufficio commercio del comune ove è ubicata l'attività nella domanda di voltura della "licenza" è possibile inserire la sospensiva della stessa fino al conseguimento dell'abilitazione senza doverla indicare nell'atto di cessione. Dovrebbe essere possibile (si può ad esempio richiederla per ristrutturazione ed adeguamento locali).

    Se gliela concedono salva capra e cavoli.
    " Immagini il silenzio se tutti dicessero solo quello che sanno? " Karel Capek

  5. #5
    rscure è offline Member
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    Lei dovrebbe se possibile, creare una società ex novo con socio il cedente e cessionario; invece che far cedere l'azienda dovrebbe far conferire l'azienda nella società creata, successivamente al momento dell'ottenimento della qualifica cedere la quota.
    in questo modo un socio avrebbe titolo per esercitare e sopratutto risparmierebbe notevolmente in termini di imposte rispetto alla cessione d'azienda.

    Scurelli Dott.Raffaele

  6. #6
    Contabile è offline Senior Member
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    A getto:

    SRL - 2 soci poi occorre trasformarla in unipersonale (due atti atto notaio)

    Soc persone - 2 soci - Cessione quote e ricostituzione entro i sei mesi della pluralità soci salvo che non si voglia proseguire come ditta individuale (uno o due atti notaio)

    Variazioni delle varie autorizzazioni etc etc etc.

    Non conosciamo i valori della cessione ma potrebbe anche non essere conveniente e sopratutto seccante andare più volte dal notaio.

  7. #7
    LANNA è offline Senior Member
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    Grazie a tutti per i preziosi consigli, la cessione riguarda una ditta individuale, mi sono informata presso il Comune...e la cosa è più semplice di quanto pensassi: ora si può stipulare l'atto di cessione, poi a settembre una volta che l'acquirente ha sostenuto l'esame per il requisito professionale, si presenta la documentazione al SUAP.
    Tutti sanno che una cosa è impossibile da realizzare finché arriva uno sprovveduto che non lo sa e la inventa.
    Albert Einstein

  8. #8
    rscure è offline Member
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    Comparazione istituto cessione di azienda e conferimento con successiva cessione di quota

    imposta registro ipotecaria catastale in misura fissa

    possibile affrancamento dei valori tramite imposta 12%

    ridotta o nulla tassazione delle plusvalenze

    già un immobile di € 50000 riduce la tassazione di circa € 10000

    Cordiali saluti

    Scurelli Dott.Raffaele

  9. #9
    lorma è offline Senior Member
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    Smile cessione di azienda

    in attesa dell'abilitazione che avverrà a settembre il cessionario potrà esrcitare o lo dovrà fare ancora il vecchio titolare?

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