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Discussione: Canone locazione: istruzioni

  1. #1
    PINO Ŕ offline Member
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    Predefinito Canone locazione: istruzioni

    A pag. 23 delle istruzioni del mod.UNICO 2007 si legge :
    ..... se l'immobile Ŕ locato si ha diritto a una deduzione forfettaria del 15%....
    ....
    .....In caso di comproprietÓ il canone va indicato per intero indipendentemente .....
    Non mi e' chiaro.
    Chi mi puo' delucidare ?



  2. #2
    ivanajol Ŕ offline Senior Member
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    Smile

    Citazione Originariamente Scritto da PINO Visualizza Messaggio
    A pag. 23 delle istruzioni del mod.UNICO 2007 si legge :
    ..... se l'immobile Ŕ locato si ha diritto a una deduzione forfettaria del 15%....
    ....
    .....In caso di comproprietÓ il canone va indicato per intero indipendentemente .....
    Non mi e' chiaro.
    Chi mi puo' delucidare ?




    Si intende che sui vari righi del quadro B (uno per ogni fabbricato locato) va riportato l'importo del canone di locazione per intero, e non gia' rapportato alla percentuale di possesso. Nella casella successiva, si indica la percentuale di possesso e di conseguenza il canone viene rapportato.

    Buon lavoro

  3. #3
    PINO Ŕ offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ivanajol Visualizza Messaggio
    Si intende che sui vari righi del quadro B (uno per ogni fabbricato locato) va riportato l'importo del canone di locazione per intero, e non gia' rapportato alla percentuale di possesso. Nella casella successiva, si indica la percentuale di possesso e di conseguenza il canone viene rapportato.

    Buon lavoro
    Grazie, pensavo di dover mettere il canone " per intero " ovvero senza l'abbattimento dell'85%
    Per intero allora si intende il canone percepito (abbattuto) da suddividere per quote percentuali di possesso

  4. #4
    cinzia2642 Ŕ offline Senior Member
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    Aiuto !!!!
    ho perso il filo ....
    si dichiarano gli affitti percepiti su immobili di interesse storico ?
    grazie

  5. #5
    falcowa Ŕ offline Member
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    Per quanto mi riguarda gli immobili di interesse storico riconosciuti con apposito decreto sono soggetti ad ici.
    la rendita da considerare non Ŕ quella catastale ma la rendita minimale. la rendita minimale Ŕ data dal prodotto tra il numero di vani e l'estimo catastale inferiore relativo alla categoria A

  6. #6
    LucZan Ŕ offline Senior Member
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    Nel mio caso si tratta di un C/3 di interesse storico, con rendita catastale calcolata sui metri quadrati: si prende anche per questi il valore più basso ?
    Saluti

  7. #7
    falcowa Ŕ offline Member
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    nel caso di c/3 bisogna fare riferimento alla consistenza (ossia i metri quadri)dividerla per un parametro 18 ( 18 Ŕ la media di mq per vano) ed ottieni il numero dei vani. Una volta ottenuto il numero dei vani lo moltiplichi con l'estimo catastale minimo corrispndente alla categoria A.
    n.b. per il parametro dovresti trovarlo nel regolamento comunale del comune perchŔ oscilla tra 18 o 20
    l'estimo minimo che dovrebbe corrispondere alla categoria A/5 varia tra paese e paese

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