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Discussione: Canone di locazione: percipiente PENSIONATO

  1. #1
    SALVATORE5569 è offline Junior Member
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    Predefinito Canone di locazione: percipiente PENSIONATO

    Un pensionato titolare di pensione di vecchiaia erogata dall'INPS regolarmente certificata dal mod. CUD di importo pari a 7150,00 euro circa, ha un immobile in comproprietà con la moglie (50% lui e 50 la moglie) locato per euro 1200,00 all'anno. E' tenuto alla presentazione della dichiarazione dei redditi?
    Preciso che stando a quanto risulta dalla certificazione rilasciata dall'inps la moglie è a carico del marito in quanto titolare soltanto della PENSIONE SOCIALE.
    Il dubbio che mi viene è questo: Ma se la moglie percepisce circa 350 euro al mese (4200,00 euro all'anno) e se per il fisco un familiare per essere considerato a carico non deve avere un reddito complessivo superiore a 2840,00 euro, come fa la moglie ad essere considerata a carico e il marito a beneficiare delle relative detrazioni? Sarebbe opportuno informare l'INPS della cosa e rinunciare a queste detrazioni?
    Forse le cosiddette pensioni sociali non rilevano ai fini fiscali, per cui il percettore è sempre considerato fiscalmente a carico del coniuge?
    In caso affermativo il marito per effetto dei carichi di famiglia pur percependo un canone annuo di locazione pari a 1200,00 non andrebbe a fare la dichiarazione in quanto non ci sarebbero imposte da pagare.
    Qualcuno mi può chiarire questo problema?
    Grazie.

  2. #2
    GIOVANNI5507 è offline Member
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    Dai dati forniti sembra che il soggetto superi i redditi per cui si è esonarati dall'obbligo di presentazione della dichiarazione.
    Infatti abbiamo un reddito da pensione pari ad € 7150 + €600 (50% canone di locazione).
    La dichiarazione pertanto va presentata.
    Relativamente invece alla deduzione per coniuge a carico compete solo in presenza di redditi inferiore ad€ 2840,
    Dal suddetto Il suddetto limite non si è esclusi nel caso in cui i redditi siano esenti da imposizione, pertanto in dichiarazione sarà opportuno riprendere la deduzione ingiustamente utilizzata e nel contempo avvisare l'inps per la rettifica della pensione erogata.
    Saluti

  3. #3
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Ricordo che il reddito da locazione va dichiarato da chi ha stipulato il contratto, a prescindere dalla titolarità dell'immobile, per cui solo se il contratto è stato stipulato da entrambi i coniugi, il canone incassato dovrà essere dichiarato al 50%.

    saluti

  4. #4
    SALVATORE5569 è offline Junior Member
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    Si il contratto è stato stupulato dal marito. Il problema che mi pongo è se questo deve caricarsi tutto il canone dal momento che l'immobile è suo al 50%oppure deve tassarselo tutto quanto visto che il contratto lo ha stipulato solo lui.
    Inoltre il coniuge,come risulta dal modello CUD, è stato portato a suo carico e quindi potrebbe anche indicarlo tutto quanto dal momento che anche l'introito derivante dalla locazione percepito dal coniuge a carico verrebe dichiarato dal marito e quindi sottoposto tutto a tassazione.
    Inoltre sarebbe opportuno che questi comunicasse all'INPS che il coniuge ha una pensione sociale, anche se questa è erogata dallo stesso isituto ragion per cui potrebbe già verificarlo, e si faccia togliere le detrazioni per carichi di famiglia.
    Inoltre se il coniuge fiscalmente non è a carico del marito allora anche questi dovrebbe provare a fare la dichiarazione indicando oltre alla pensione anche il reddito da locazione ed eventualmente pagare la differenza.
    Mi sono spiegato?

  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Ribadisco: se il contratto è stato stipulato dal marito, deve dichiarlo lui per intero.


    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da SALVATORE5569 Visualizza Messaggio
    Si il contratto è stato stupulato dal marito. Il problema che mi pongo è se questo deve caricarsi tutto il canone dal momento che l'immobile è suo al 50%oppure deve tassarselo tutto quanto visto che il contratto lo ha stipulato solo lui.
    Inoltre il coniuge,come risulta dal modello CUD, è stato portato a suo carico e quindi potrebbe anche indicarlo tutto quanto dal momento che anche l'introito derivante dalla locazione percepito dal coniuge a carico verrebe dichiarato dal marito e quindi sottoposto tutto a tassazione.
    Inoltre sarebbe opportuno che questi comunicasse all'INPS che il coniuge ha una pensione sociale, anche se questa è erogata dallo stesso isituto ragion per cui potrebbe già verificarlo, e si faccia togliere le detrazioni per carichi di famiglia.
    Inoltre se il coniuge fiscalmente non è a carico del marito allora anche questi dovrebbe provare a fare la dichiarazione indicando oltre alla pensione anche il reddito da locazione ed eventualmente pagare la differenza.
    Mi sono spiegato?

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