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Discussione: successione imposta registro e ipotecaria

  1. #1
    ud18791 è offline Junior Member
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    Predefinito successione imposta registro e ipotecaria

    Nel caso sotto descritto vorrei conferma se corretto:
    Una figlia, proprietaria già al 50% della casa della madre, alla morte della madre erediterà il restante 50 %. Le imposta dovute sono: Ipotecaria 2%, catastale 1% e verranno applicate soltanto sul 50 % con la seguente formula: rendita catastale x 120% (essendo appartamento cat. catastale A).
    Quali sono i modelli da utilizzare?

    Ringrazio chiunque mi chiarisca il dubbio. grazie

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da ud18791 Visualizza Messaggio
    Nel caso sotto descritto vorrei conferma se corretto:
    Una figlia, proprietaria già al 50% della casa della madre, alla morte della madre erediterà il restante 50 %. Le imposta dovute sono: Ipotecaria 2%, catastale 1% e verranno applicate soltanto sul 50 % con la seguente formula: rendita catastale x 120% (essendo appartamento cat. catastale A).
    Quali sono i modelli da utilizzare?

    Ringrazio chiunque mi chiarisca il dubbio. grazie
    essendo presumibilmente la prima casa si pagano le imposte fisse €uro 168 per ipotecarie e €uro 168 per le catastali.
    comunque non basta pagare ma occorre anche predisporre la denuncia di successione, la dichiarazione autocertificazione dei requisiti prima casa.
    il pagamento si fa con F23 come codice causale(9) RA
    Codice tributo
    649T € 168 (oppure 2%) se non prima casa ma comunque se fosse inferiore si paga il fisso
    737T € 168 (oppure 1%) come sopra
    456T €. 58,48 (per ogni conservatoria) nel caso questo importo
    778T €. 35 (per ogni conservatoria)
    nel caso questo importo
    886T €. 20,66 (varia ogni agenzia entrate, verificare)
    spero di essere stata utile
    elisa

  3. #3
    ud18791 è offline Junior Member
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    grazie,molto utile la risposta; L'ultima cosa: che si intende per predisporre la denuncia di successione? la compilazione del modello 4?
    grazie


  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da ud18791 Visualizza Messaggio
    grazie,molto utile la risposta; L'ultima cosa: che si intende per predisporre la denuncia di successione? la compilazione del modello 4?
    grazie

    si , compilandone ben 5 copie,
    1 per l'ufficio,
    1 per il comune,
    1 per agevolazione prima casa (p.s. nella descrizione dell'immobile occorre indicare se si usufruisce del benefici,)
    1 per la voltura
    ed 1 copia per l'erede.
    Un'altra cosa, per determinare il valore si deve moltiplicare la rendita rivalutata per 120 ovvero per 126 (rendita + 5% x 120 )( conviene sempre anche trattandosi di prima casa, tanto il valore è solo indicativo poiche' si paga comunque solo il fisso). Naturalmente per poter usufruire di tali benefici l'abitazione non deve essere di lusso (ovvero A/08)

    Entro un mese dalla presentazione della denuncia di successione occorre andare al Catasto con una copia della deuncia,e il modulo per la voltura ( si trova facilmente in internet sul sito Agenzia del Territorio o Agenzia delle Entrate.
    Elisa

  5. #5
    cris è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da elisacorradiballestra Visualizza Messaggio
    si , compilandone ben 5 copie,
    1 per l'ufficio,
    1 per il comune,
    1 per agevolazione prima casa (p.s. nella descrizione dell'immobile occorre indicare se si usufruisce del benefici,)
    1 per la voltura
    ed 1 copia per l'erede.
    Un'altra cosa, per determinare il valore si deve moltiplicare la rendita rivalutata per 120 ovvero per 126 (rendita + 5% x 120 )( conviene sempre anche trattandosi di prima casa, tanto il valore è solo indicativo poiche' si paga comunque solo il fisso). Naturalmente per poter usufruire di tali benefici l'abitazione non deve essere di lusso (ovvero A/08)

    Entro un mese dalla presentazione della denuncia di successione occorre andare al Catasto con una copia della deuncia,e il modulo per la voltura ( si trova facilmente in internet sul sito Agenzia del Territorio o Agenzia delle Entrate.
    Elisa

    salve
    sicuramente è una cosa logica ma ho un grave lapsus:

    in sede di compilazione del mod. 4 se il de-cuius era proprietario del 50% sia di immobili che di titoli, nel rigo "valore" e di conseguenza nella prima pagine "asse ereditario" devo indicare tutto al 50% vero????

    oddio sono in confusione.......

    grazie a tutti

  6. #6
    cris è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da cris Visualizza Messaggio
    salve
    sicuramente è una cosa logica ma ho un grave lapsus:

    in sede di compilazione del mod. 4 se il de-cuius era proprietario del 50% sia di immobili che di titoli, nel rigo "valore" e di conseguenza nella prima pagine "asse ereditario" devo indicare tutto al 50% vero????

    oddio sono in confusione.......

    grazie a tutti
    ho trovato!!!!!!! si compila il tutto con il valore della quota parte.... ed è anche logico

    grazie

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