Risultati da 1 a 5 di 5

Discussione: 730 - detrazioni contratto d'affitto

  1. #1
    NIKNIT è offline Junior Member
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    Predefinito 730 - detrazioni contratto d'affitto

    Salve, ho un dubbio che non riesco a risolvere; sto provando a chiamare il numero dell'agenzia delle entrate da giorni ma è sempre occupato!!! sono andato da vari commercialisti ma ognuno mi da una versione diversa e sinceramente non so più che fare!!!

    Ho 29 anni, lavoro a Roma ma ho la residenza a Bari con i miei genitori.
    Ad ottobre del 2008 ho stipulato con un mio amico un contratto d' affitto 4+4 ai sensi della legge 431/1998. Il mio reddito non supera i 10 mila euro annui.

    Ho letto che sulla dichiarazione 730 ci sono delle detrazioni sui contratti d' affitto ma ho dei dubbi perchè non riesco a capire bene determinate cose.

    Posso chiedere la detrazione spettante ai giovani di età compresa tra i 20 e i 30 anni di euro 991,60?
    Leggevo su questa detrazione che: bisogna adibire l'unità immobiliare ad abitazione principale purchè tale abitazione sia diversa dall'abitazione principale dei genitori. E' bene ricordare che per abitazione principale si intende quella in cui il soggetto e/o i suoi familiare hanno soggiornato per la maggior parte del tempo nell'arco dell'anno. Di solito questa coincide con quella di residenza.

    Ora le domande sono 2:
    - come si fa a capire per quanto tempo si soggiorna in un'abitazione rispetto all'altra? Se faccio un contratto di 4 anni si presuppone che da ottobre 2008 fino a ottobre 212 vorrò vivere in questa abitazione.
    - se di solito l'abitazione principale coincide con quella di residenza allora non è detto che debba per forza essere quella di residenza giusto? quindi io che in questa nuova abitazione non ho la residenza posso detrarre l'affitto con questa agevolazione per i giovani????

    ultimo dubbio: sul contratto c'è scritto : Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 comma 1 della legge 9 dicembre 1998, n.431.
    Ho letto su internet che il comma deve essere il n.3 e non il n.1..... fa differenza se il comma scritto è diverso ai fini delle agevolazioni???


    In definitiva, visti i miei dati, visto il mio contratto.....cosa devo fare per avere qualche detrazione sull'affitto??? agevolazione giovani, agevolazioni varie, datemi voi un consiglio.....

  2. #2
    maxpatti79 è offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da NIKNIT Visualizza Messaggio
    Salve, ho un dubbio che non riesco a risolvere; sto provando a chiamare il numero dell'agenzia delle entrate da giorni ma è sempre occupato!!! sono andato da vari commercialisti ma ognuno mi da una versione diversa e sinceramente non so più che fare!!!

    Ho 29 anni, lavoro a Roma ma ho la residenza a Bari con i miei genitori.
    Ad ottobre del 2008 ho stipulato con un mio amico un contratto d' affitto 4+4 ai sensi della legge 431/1998. Il mio reddito non supera i 10 mila euro annui.

    Ho letto che sulla dichiarazione 730 ci sono delle detrazioni sui contratti d' affitto ma ho dei dubbi perchè non riesco a capire bene determinate cose.

    Posso chiedere la detrazione spettante ai giovani di età compresa tra i 20 e i 30 anni di euro 991,60?
    Leggevo su questa detrazione che: bisogna adibire l'unità immobiliare ad abitazione principale purchè tale abitazione sia diversa dall'abitazione principale dei genitori. E' bene ricordare che per abitazione principale si intende quella in cui il soggetto e/o i suoi familiare hanno soggiornato per la maggior parte del tempo nell'arco dell'anno. Di solito questa coincide con quella di residenza.

    Ora le domande sono 2:
    - come si fa a capire per quanto tempo si soggiorna in un'abitazione rispetto all'altra? Se faccio un contratto di 4 anni si presuppone che da ottobre 2008 fino a ottobre 212 vorrò vivere in questa abitazione.
    - se di solito l'abitazione principale coincide con quella di residenza allora non è detto che debba per forza essere quella di residenza giusto? quindi io che in questa nuova abitazione non ho la residenza posso detrarre l'affitto con questa agevolazione per i giovani????

    ultimo dubbio: sul contratto c'è scritto : Contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 comma 1 della legge 9 dicembre 1998, n.431.
    Ho letto su internet che il comma deve essere il n.3 e non il n.1..... fa differenza se il comma scritto è diverso ai fini delle agevolazioni???


    In definitiva, visti i miei dati, visto il mio contratto.....cosa devo fare per avere qualche detrazione sull'affitto??? agevolazione giovani, agevolazioni varie, datemi voi un consiglio.....
    L'abitazione principale è quel luogo che viene utilizzato come dimora principale a tal fine rilevano le risultanze dei registri anagrafici o l'autocertificazione con la quale si può attestare che la dimora principale è in un luogo diverso da quella anagrafica.
    Detto ciò le istruzioni del modello 730 dicono che:
    Il rigo E41 deve essere compilato dai contribuenti titolari di contratti di locazione di immobili utilizzati come abitazione principale che si trovano in uno dei sottoelencati casi:
    1...
    2...
    3. avere un’età compresa fra i 20 ed i 30 anni e avere stipulato un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431. In tal caso è necessario che l’unità immobiliare sia diversa da quella destinata ad abitazione principale dei genitori o
    di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge.
    Nel tuo caso l'unità immobiliare è diversa da quella destinata ad abitazione principale dei genitori, quindi, a mio modesto parere, basterà un'autocertificazione con la quale indichi che l'immobile oggetto della locazione è quello che tu usi come abitazione principale per poter ottenere la detrazione suddetta.

  3. #3
    NIKNIT è offline Junior Member
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    Grazie per la risposta. Infatti non si parla di residenza quindi io penso che possa usufruire di questa agevolazione. Anche perchè ce nè un'altra riservata ai lavoratori che specifica chiaramente che c'è bisogno di spostare la propria residenza.

    Cmq questa autocertificazione in che cosa consiste e quando andrebbe fatta? e a chi dovrei consegnarla?

  4. #4
    simonaf81 è offline Junior Member
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    Predefinito Detrazioni per studenti fuori sede

    Salve
    sono una studentessa universitaria a carico dei miei genitori. Ho il contratto di affitto dell'appartamento a me intestato ma subaffitto due stanze ad altre persone che non risultano nel contratto ma sono solo denunciate in questura. Vorrei sapere se posso richiedere la detrazione dell'affitto del 19% sull'intero importo o solo della quota da me realmente pagata.
    Intanto ringrazio a chi di voi risponderà.

  5. #5
    AOROSSANA è offline Junior Member
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    Predefinito

    La denuncia in questura dovrebbe essere per l'antiterrorismo dove dovrebbero risultare (le altre persone) come ospiti essendo tu l'unica intestataria l'importo è detraibili solo ed esclusivamente per te, anche perchè... non credo tu emetta ricevuta per il subaffitto giusto??cmq in sede di 730 in qls caf la documentazione richiesta è il contratto di affitto regolarmente registrato e le eventuali ricevute di pagamento...

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