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Discussione: Mutuo costruzione casa:

  1. #1
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Predefinito Mutuo costruzione casa:

    Situazione:
    Marito e moglie con lei unica piena proprietaria del terreno ove hanno deciso di costruire un'abitazione che si vogliono poi cointestare.
    Problemi:
    - potranno al termine lavori cointestarsi la proprietà quando risulta che stiano costruendo su un terreno che non è di entrambi?
    - gli interessi passivi del mutuo ipotecario fatto per la costruzione e cointestato potranno essere detratti da entrambi ?
    grazie per i pareri....

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Situazione:
    Marito e moglie con lei unica piena proprietaria del terreno ove hanno deciso di costruire un'abitazione che si vogliono poi cointestare.
    Problemi:
    - potranno al termine lavori cointestarsi la proprietà quando risulta che stiano costruendo su un terreno che non è di entrambi?
    - gli interessi passivi del mutuo ipotecario fatto per la costruzione e cointestato potranno essere detratti da entrambi ?
    grazie per i pareri....
    Forse è consigliabile che la moglie doni al marito metà del terreno, così risolvi ogni problema.

    Ciao

  3. #3
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Forse è consigliabile che la moglie doni al marito metà del terreno, così risolvi ogni problema.

    Ciao
    questo l'ho preso in considerazione ma devo passare dal notaio e far loro spendere qualche sacchetto di Euro.

  4. #4
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Predefinito Credo di aver trovato un interessante via d'uscita:

    il diritto di superficie .
    Se al coniuge non proprietario si assegna il diritto di superficie con tempo illimitato credo che si possa risolvere ogni questione.

  5. #5
    Speedy è offline Senior Member
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    il diritto di superficie .
    Se al coniuge non proprietario si assegna il diritto di superficie con tempo illimitato credo che si possa risolvere ogni questione.
    Lo volevo proporre insieme alla donazione, ma mi è sorto un dubbio.
    Il proprietario (moglie) concede il diritto di superficie al marito (per un tempo determinato), che poi costruisce. Ma in questo caso il fabbricato rimane di proprietà del solo marito e non della moglie. Quindi ?

    Ciao

    P.S.- Anche per il diritto di superficie occorre l'atto notarile
    Ultima modifica di Speedy; 17-07-07 alle 07:33 AM

  6. #6
    ROBERTO5096 è offline Member
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    Lo volevo proporre insieme alla donazione, ma mi è sorto un dubbio.
    Il proprietario (moglie) concede il diritto di superficie al marito (per un tempo determinato), che poi costruisce. Ma in questo caso il fabbricato rimane di proprietà del solo marito e non della moglie. Quindi ?

    Ciao

    P.S.- Anche per il diritto di superficie occorre l'atto notarile
    Se ha fine costruzione si intestano la casa al 50 % e il coniuge non dice nulla per in tempo necessario all'usocapione forse può essere evitato l'atto notarile.
    Troppo forzata ?
    ciao

  7. #7
    Speedy è offline Senior Member
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    Se ha fine costruzione si intestano la casa al 50 % e il coniuge non dice nulla per in tempo necessario all'usocapione forse può essere evitato l'atto notarile.
    Troppo forzata ?
    ciao
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  8. #8
    ROBERTO5096 è offline Member
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