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Discussione: Contribuenti minimi e fitti attivi???

  1. #1
    fabrizio75 è offline Member
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    Predefinito Contribuenti minimi e fitti attivi???

    Buon giorno, un contribuente (agente rappresentante) che ha aderito al regime dei minimi, ha nel 2009 dato in affitto l'immobile strumentale "ufficio" (comprato 5 anni fa) a un altro soggetto titolare di p.iva;
    ai fini del rispetto del limite di 30000, i fitti attivi che percepisce rilevano secvondo voi??non ho trovato nulla in merito,grazie.
    ps fitti attivi-->>operazione esente art10??

  2. #2
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    Buon giorno, un contribuente (agente rappresentante) che ha aderito al regime dei minimi, ha nel 2009 dato in affitto l'immobile strumentale "ufficio" (comprato 5 anni fa) a un altro soggetto titolare di p.iva;
    ai fini del rispetto del limite di 30000, i fitti attivi che percepisce rilevano secvondo voi??non ho trovato nulla in merito,grazie.
    ps fitti attivi-->>operazione esente art10??
    ma cosa c'entra l'affitto dell'immobile con l'attività di rappresentante ??
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    fabrizio75 è offline Member
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    il soggetto aveva l'ufficio (caricato nei cespiti) che non utilizzava piu, e invece di venderlo lo ha dato in affitto, quindi penso che non concorre al limite dei 30000 euro, ma sarà sempre assoggettato all'imposta sostitutiva del 20%??grazie tante

  4. #4
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    il soggetto aveva l'ufficio (caricato nei cespiti) che non utilizzava piu, e invece di venderlo lo ha dato in affitto, quindi penso che non concorre al limite dei 30000 euro, ma sarà sempre assoggettato all'imposta sostitutiva del 20%??grazie tante
    Se non ha nulla a che vedere con l'attività di impresa che svolge, l'affitto non dovrà essere documentato da fattura.

    Ergo ....
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  5. #5
    fabrizio75 è offline Member
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    Ma non essendo privato, non pou emettere ricevute o sbaglio??...siccome ho già emesso 2 fatture per l'anno 2009, dovrò comunicare un altro codice attivita all'ade?? locazione immobili?? Lei come si comporterebbe??ripeto l'immobile è iscritto nel libro cespiti...sono un po confuso; le faccio un sempio:
    un altra ditta societa in nome collettivo, svolge attività di edilizia, e ha affittato nel 2008 una porzione dell'immobile (in leasing) ad un altra società, io gli ho fatto sempre le fatture mensili, e nnotato i ricavi tra gli altri proventi, ho sbagliato forse??
    Grazie ancora

  6. #6
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    le faccio un sempio:
    un altra ditta societa in nome collettivo, svolge attività di edilizia, e ha affittato nel 2008 una porzione dell'immobile (in leasing) ad un altra società, io gli ho fatto sempre le fatture mensili, e nnotato i ricavi tra gli altri proventi, ho sbagliato forse??
    Grazie ancora
    Questa è tutta un'altra cosa.



    Citazione Originariamente Scritto da fabrizio75 Visualizza Messaggio
    Ma non essendo privato, non pou emettere ricevute o sbaglio??...siccome ho già emesso 2 fatture per l'anno 2009, dovrò comunicare un altro codice attivita all'ade?? locazione immobili?? Lei come si comporterebbe??ripeto l'immobile è iscritto nel libro cespiti...
    Ma l'immobile è stato ammortizzato ?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    fabrizio75 è offline Member
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    si l'immobile è stato ammortizzato fino al 2006, e c'e ancora un residuo da ammortizzare di 76598,49€, cambia qualcosa perchè??io i fitti attivi li inserirei tra i componenti postivi nel quadro CM...o forse sbagio, grazie ancora per l'attenzione

  8. #8
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da fabrizio75 Visualizza Messaggio
    si l'immobile è stato ammortizzato fino al 2006, e c'e ancora un residuo da ammortizzare di 76598,49€, cambia qualcosa perchè??io i fitti attivi li inserirei tra i componenti postivi nel quadro CM...o forse sbagio, grazie ancora per l'attenzione
    Mi riservo di considerare la risposta ....

    Magari nel frattempo interviene qualche amico e mi evita di pensare....
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  9. #9
    Contabile è offline Senior Member
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    A mio avviso rimanendo il bene all'interno dell'impresa i fitti attivi concorrono al raggiungimento dei fatidici 30000
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

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