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Discussione: Rb - Redditi da fabbricati

  1. #1
    nuvola è offline Senior Member
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    Predefinito Rb - Redditi da fabbricati

    Salve, io ho un fabbricato che in corso del 2008 ha cambiato destinazione d'uso a dicembre 2008, e passato da un C2 a C1 ed è anche variata ovviamente la rendita.
    In piu il fabbricato da agosto è locato.

    Leggendo le istruzioni non ho trovato niente che dica come gestire questa cosa, perche mentre per gli affitti si compila tutto mettendo la X su continuazione in questo caso cambiando proprio la rendita non mi pare ci sia il modo.. cosa ditE? Devo compilare due righi come se fossero dei fabbricati diversi?

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Se l'affitto percepito è superiore alla somma delle rendite rivalutate non hai problemi
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  3. #3
    ergo3 è offline Senior Member
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    .................................................. ...................
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  4. #4
    nuvola è offline Senior Member
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    Se l'affitto percepito è superiore alla somma delle rendite rivalutate non hai problemi
    Scusa che vuol dire?

    Io ho messo l'affitto da agosto al giorno di cambio da una parte, poi dopo il cambio l'ho spostato dall'altra, praticamente ho diviso l'affitto di dicembre sul calcolo dei giorni...

  5. #5
    Contabile è offline Senior Member
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    Supponi che la redita del C2 sia 1000 e rivalutata 1010 e la rendita del C1 800 e rivalutata 820 e che le stesse nel periodo di imposta ragguagliate, a seguito della variazione catastale, ti portino ad un reddito di 1050.
    Poi supponi che l'affitto da agosto a dicembre sia nel complesso 1500 euro è questo il valore di cui dovrai tenere conto ai fini della determinazione del reddito in quanto superiore.

    Hai fatto bene a dividere l'affitto sui due immobili e puoi anche spuntare le X. Ai fini della determinazione dell' imposta devi tenere conto del maggior valore tra le rendite e l'affitto.
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  6. #6
    nuvola è offline Senior Member
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    Visto che ci sono oltre quello sopra chiedo un'altra cosa... se un fabbricato viene affittato a "intermittenza", cioè tipo che a ottobre e sfitto... io devo a quel punto compilare 3 righi o posso unire quello con lo stesso utilizzo?
    Altrimenti dovrei, rigo per affitto fino a settembre, poi 31 gg di disposizione e poi affittato da novembre a dicembre....

    Cosa dite?

  7. #7
    nuvola è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Supponi che la redita del C2 sia 1000 e rivalutata 1010 e la rendita del C1 800 e rivalutata 820 e che le stesse nel periodo di imposta ragguagliate, a seguito della variazione catastale, ti portino ad un reddito di 1050.
    Poi supponi che l'affitto da agosto a dicembre sia nel complesso 1500 euro è questo il valore di cui dovrai tenere conto ai fini della determinazione del reddito in quanto superiore.

    Hai fatto bene a dividere l'affitto sui due immobili e puoi anche spuntare le X. Ai fini della determinazione dell' imposta devi tenere conto del maggior valore tra le rendite e l'affitto.
    Il fatto che io uso un programma e quindi non posso mettere la X, non mi da la possibilità in questo caso... ma a livello di dichiarazione è sbagliato?

  8. #8
    nuvola è offline Senior Member
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    domandinaaaaa ....

    se un'immobile di tipo commerciale viene tenuto a disposizione che codice utilizzo devo usare? Nelle istruzioni si parla del 2 se l'immobile e tenuto a disposizione ma ad uso abitativo, per il commerciale non dice niente..... cosa ditwe?

  9. #9
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da nuvola Visualizza Messaggio
    domandinaaaaa ....

    se un'immobile di tipo commerciale viene tenuto a disposizione che codice utilizzo devo usare? Nelle istruzioni si parla del 2 se l'immobile e tenuto a disposizione ma ad uso abitativo, per il commerciale non dice niente..... cosa ditwe?
    va il codice 9 per gli strumentali a meno che non siano locati allora andrebbe il 3

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