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Discussione: Quadro RB immobile locato in corso d'anno

  1. #1
    gian69 è offline Member
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    Predefinito Quadro RB immobile locato in corso d'anno

    Un locale commerciale acquisito ad Aprile 2008 e locato da Luglio 2008 viene rappresentato nel quadro RB nel seguente modo:
    1° riga: Rendita catastale rivalutata € 946; Utilizzo 9; gg. 82; possesso 100%; imponibile € 1.440 (il canone percepito nel periodo di locazione abbattuto del 15%).
    2° riga: Rendita catastale € 946; Utilizzo 3; gg. 184; possesso 100%; imponibile € 1.440 (il canone percepito nel periodo di locazione abbattuto del 15%); Continuazione X.
    Riga RB11 totale € 1.440.
    Domanda: il totale del rigo RB11 non dovrebbe essere pari alla rendita rivalutata rapportata agli 82 giorni di possesso non locato + € 1.440 relativo alla locazione per il restante periodo dell'anno?

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
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    Infatti.

    Nella prima riga non devi indicare il canone, ma solo la rendita.
    In rosso la parte da eliminare.
    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da gian69 Visualizza Messaggio
    Un locale commerciale acquisito ad Aprile 2008 e locato da Luglio 2008 viene rappresentato nel quadro RB nel seguente modo:
    1° riga: Rendita catastale rivalutata € 946; Utilizzo 9; gg. 82; possesso 100%; imponibile € 1.440 (il canone percepito nel periodo di locazione abbattuto del 15%).
    2° riga: Rendita catastale € 946; Utilizzo 3; gg. 184; possesso 100%; imponibile € 1.440 (il canone percepito nel periodo di locazione abbattuto del 15%); Continuazione X.
    Riga RB11 totale € 1.440.
    Domanda: il totale del rigo RB11 non dovrebbe essere pari alla rendita rivalutata rapportata agli 82 giorni di possesso non locato + € 1.440 relativo alla locazione per il restante periodo dell'anno?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    gian69 è offline Member
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    Quindi tu mi confermi che il totale imponibile del rigo RB11 sarà € 1.440 (ovvero solo il reddito da locazione ridotto del 15%)? Perchè dalla lettura delle istruzioni ad Unico 2009 pagg. 24-25 si desume ciò! Mi dai conferma? Grazie.

  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da gian69 Visualizza Messaggio
    Quindi tu mi confermi che il totale imponibile del rigo RB11 sarà € 1.440 (ovvero solo il reddito da locazione ridotto del 15%)? Perchè dalla lettura delle istruzioni ad Unico 2009 pagg. 24-25 si desume ciò! Mi dai conferma? Grazie.
    Chi sono io per dirti qualcosa di diverso da quelo che tu stesso hai letto nelle istruzioni ?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  5. #5
    gian69 è offline Member
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    Era solo una semplice richiesta di conforto ad una lettura delle istruzioni che come al solito sono tutto tranne che chiare...

  6. #6
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da gian69 Visualizza Messaggio
    Era solo una semplice richiesta di conforto ad una lettura delle istruzioni che come al solito sono tutto tranne che chiare...
    Ma proprio stavolta lo sono !
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  7. #7
    mimmo74 è offline Junior Member
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    anch'io ho un caso simile e per esatezza:
    immobile (C6) locato dal 01/01/08 al 30/06/08 con canone di €4.680 e dal 01/07/08 al 31/12/08 a disposizione. ho compilato 2 righi per lo stesso immobile (il primo rigo fino al 30/06/08 e con il canone di 4.680 ed il secondo rigo per il restante periodo a disposizione). il programma automaticamente mi indica, per questo immobile, come imponibile irpef solo il canone di locazione (85%) senza considerare la rendita nel periodo secondo in cui l'immobile era a disposizione.
    ho qualche dubbio sull'esattezza in quanto non vorrei che all'85% del canone si dovrebbe aggiungere anche la rendita maggiorata ai fini dell'imponibile irpef....
    che ne pensate in proposito???

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