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Risultati da 1 a 10 di 18

Discussione: Rivalutazione Immobile - relazione amministratori

  1. #1
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Rivalutazione Immobile - relazione amministratori

    Come si evince dalla circolare, al fine della rivalutazione immobili non occorre predisporre perizia.
    Nel mio caso sono in possesso comunque di una perizia alla data del 01/01/2008, utilizzata per la rivalutazione delle quote della societÓ: a questo punto ritengo di poter usare i valori li' esposti anche alla data del 31/12/2008, essendo breve il lasso di tempo intercorso, pero' nello stesso tempo mi chiedevo in che cosa potesse consistere questa relazione degli amministratori, mi sapreste aiutare nel definire il contenuto di questo documento?
    Grazie molte.
    Ciao.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Come si evince dalla circolare, al fine della rivalutazione immobili non occorre predisporre perizia.
    Nel mio caso sono in possesso comunque di una perizia alla data del 01/01/2008, utilizzata per la rivalutazione delle quote della societÓ: a questo punto ritengo di poter usare i valori li' esposti anche alla data del 31/12/2008, essendo breve il lasso di tempo intercorso, pero' nello stesso tempo mi chiedevo in che cosa potesse consistere questa relazione degli amministratori, mi sapreste aiutare nel definire il contenuto di questo documento?
    Grazie molte.
    Ciao.

    Scusami se vado fuori tema, ma io non credo che la perizia all' 1/1/08 possa sostituire quella relativa alla rivalutazione degli immobili.

    ciao
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  3. #3
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Basandomi sul presupposto che la perizia di valutazione immobili Ŕ datata 01/01/08, riterrei che come base di riferimento, i valori su esposti si possano considerare ancora piuttosto attendibili alla data del 31/12/08, non credi?
    Preso poi in considerazione anche il fatto che non sia espressamente richiesta la redazione di una apposita perizia al fine della rivalutazione, riterrei che il documento di valutazione, che gli amministratori debbono redigere, possa prendere come riferimento suddetti valori, o mi sbaglio?

  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Basandomi sul presupposto che la perizia di valutazione immobili Ŕ datata 01/01/08, riterrei che come base di riferimento, i valori su esposti si possano considerare ancora piuttosto attendibili alla data del 31/12/08, non credi?
    No, non credo. In un anno, sopratutto in questi tempi, possono verificarsi tali eventi .....



    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Preso poi in considerazione anche il fatto che non sia espressamente richiesta la redazione di una apposita perizia al fine della rivalutazione, riterrei che il documento di valutazione, che gli amministratori debbono redigere, possa prendere come riferimento suddetti valori, o mi sbaglio?
    Come dice il mio amico Contabile, la risposta Ŕ NI'.

    OVVIAMENTE, la mia Ŕ un'opinione personale. Ognuno di noi, nella propria azienda, pu˛ prendere qualunque decisione, salvo poi assumersene le conseguenze in caso di errori.

    ciao
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  5. #5
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Fermo restando la validitÓ o meno dei dati, mi vorrei soffermare, sulla base della non obbligatorietÓ di redazione perizia, su quello che possa essere il contenuto della relazione degli amministratori, cosa mi potreste consigliare a titolo di contenuto?

  6. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Fermo restando la validitÓ o meno dei dati, mi vorrei soffermare, sulla base della non obbligatorietÓ di redazione perizia, su quello che possa essere il contenuto della relazione degli amministratori, cosa mi potreste consigliare a titolo di contenuto?
    Parli della relazione al bilancio ?

    Nulla di che, occorre indicare tutte le informazioni relative all'operazione di rivalutazione.
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  7. #7
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Mi riferisco a quello che nella Circolare 11/E del 11/03/2009, viene indicato come "...apposito prospetto bollato e vidimato, dal quale risultino i prezzi di costo e al rivalutazione compiuta."

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Mi riferisco a quello che nella Circolare 11/E del 11/03/2009, viene indicato come "...apposito prospetto bollato e vidimato, dal quale risultino i prezzi di costo e al rivalutazione compiuta."
    Beh, se mi parli di relazione degli amministratori, mi porti un po' (troppo) fuori strada.

    Tu fai riferimento ad un prospetto (va bene anche un semplicissimo foglio di excel) che va redatto nel caso in cui il soggetto che rivaluta sia impresa individuali o societÓ di persone in contabilitÓ semplificata.
    Occorre mettere il costo di acquisto, l'importo dela rivalutazione, e il valore contabile rivalutato.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  9. #9
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Quindi Danilo, riterresti che in caso di Societa in accomandita semolice, in contabilitÓ ordinaria, il prospetto non sia sufficiente e necessiti assolutamente ed unicamente una perizia di stima redatta da soggetto abilitato?
    Grazie tante per il supporto che mi stai fornendo!

  10. #10
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    Nulla di quello che hai detto.

    1) In caso di sas in ordinaria, il prospetto non va redatto, perchŔ c'Ŕ la contabilitÓ stessa che fornisce i dati richiesti.

    2) La necessitÓ di una perizia di stima redatta da soggetto abilitato prescinde dal prospetto di cui chiedi.

    3) Il giuramento dela perizia di stima, sebbene non richiesto dalla legge, Ŕ richiesto da fondamentali esigenze di prudenza in capo al soggetto che rivaluta. In caso contrario, non occorrerebbe nemmeno essere soggetti abilitati: potrei farla pure io !

    ciao


    Citazione Originariamente Scritto da batclick2003 Visualizza Messaggio
    Quindi Danilo, riterresti che in caso di Societa in accomandita semolice, in contabilitÓ ordinaria, il prospetto non sia sufficiente e necessiti assolutamente ed unicamente una perizia di stima redatta da soggetto abilitato?
    Grazie tante per il supporto che mi stai fornendo!
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