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Discussione: Società di comodo?

  1. #1
    EMMEKAPPA è offline Senior Member
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    Predefinito Società di comodo?

    Buongiorno a tutti,
    spero vivamente che qualcuno possa aiutarmi!
    Ho "ereditato" una società costituita nel lontano 2003. La società ha acquistato un terreno con l'intenzione di costruire un albergo e gestirlo direttamente. Ad oggi l'albergo non è ancora iniziato poichè esiste un vincolo edificatorio!
    Il vecchio consulente gli ha assegnato come codice iva 412000 (costruzioni di edifici) ma a mio parere è sbagliato! In Unico pensavo di variarlo in 551000 (albergo).
    Quando compilo il test delle soc. non operative, è giusto se non indico il valore del terreno? E' considerata una immobilizzazione in corso? in effetti non sta producendo alcun redditto, lo produrrà solo nel momento in cui ci sarà il fabbricato.
    Tra l'altro il vecchio consulente ha pure presentato l'istanza di disapplicazione (respinta!) che a mio parere non necessitava affatto.
    Datemi una mano, per favore!!

  2. #2
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da EMMEKAPPA Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti,
    spero vivamente che qualcuno possa aiutarmi!
    Ho "ereditato" una società costituita nel lontano 2003. La società ha acquistato un terreno con l'intenzione di costruire un albergo e gestirlo direttamente. Ad oggi l'albergo non è ancora iniziato poichè esiste un vincolo edificatorio!
    Il vecchio consulente gli ha assegnato come codice iva 412000 (costruzioni di edifici) ma a mio parere è sbagliato! In Unico pensavo di variarlo in 551000 (albergo).
    Quando compilo il test delle soc. non operative, è giusto se non indico il valore del terreno? E' considerata una immobilizzazione in corso? in effetti non sta producendo alcun redditto, lo produrrà solo nel momento in cui ci sarà il fabbricato.
    Tra l'altro il vecchio consulente ha pure presentato l'istanza di disapplicazione (respinta!) che a mio parere non necessitava affatto.
    Datemi una mano, per favore!!
    Secondo me il terreno non va indicato perchè non è un bene ammortizzabile fiscalmente. Se non ha nessun altra immobilizzazione non dovrebbe avere problema con il test di operatività. Comunque il vecchio consulente non ha sbagliato secondo me a fare istanza di disapplicazione: mi sembra strano che l'abbiano respinta. Io in un caso analogo (in cui però i lavori di ristrutturazione sono terminati, quindi ho un grosso valore di immobilizzazioni, ma il comune non rilascia la licenza) ho ottenuto la disapplicazione. E' giusto indicare il codice 551000

  3. #3
    EMMEKAPPA è offline Senior Member
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    Grazie per avermi chiarito un po' le idee.
    L'istanza è stata respinta poichè il vincolo edificatorio vi era già al momento dell'acquisto del terreno e i soci ne erano consapevoli ma anche convinti che si sarebbe sbloccato tutto nel giro di poco tempo!
    Secondo te il codice iva lo posso variare in Unico senza incorrere in sanzioni?
    Grazie mille per la risposta!

  4. #4
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da EMMEKAPPA Visualizza Messaggio
    Grazie per avermi chiarito un po' le idee.
    L'istanza è stata respinta poichè il vincolo edificatorio vi era già al momento dell'acquisto del terreno e i soci ne erano consapevoli ma anche convinti che si sarebbe sbloccato tutto nel giro di poco tempo!
    Secondo te il codice iva lo posso variare in Unico senza incorrere in sanzioni?
    Grazie mille per la risposta!
    A quanto ne so dovrebbe ancora esistere la disposizione che se entro il termine di presentazione della dichiarazione presenti una variazione di attività e la indichi anche in Unico non dovreti incorrere in sanzioni, però non ne sono sicuro

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