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Discussione: detrazione interessi mutuo prima casa

  1. #1
    gaflav è offline Junior Member
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    Predefinito detrazione interessi mutuo prima casa

    Ciao a tutti,
    io e mia moglie abbiamo una casa, intestata al 90% a me e 10 % a lei, su cui abbiamo un mutuo cointestato con oltre 4000€ di interessi annui.
    mia moglie ha intestate anche la casa dei suoi su cui è acceso un mutuo intestato a lei i cui interessi annui ammontano a circa 3500€.
    cosa possiamo scaricare dalla dichiarazione dei redditi? il 50% degli interessi di casa nostra e basta?

    grazie
    Flavio

  2. #2
    Patty76 è offline Senior Member
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    Puoi detrarre gli interessi della casa di residenza (nel limite previsto dalle istruzioni, ora non ricordo a memoria) per il 90% te e per il restante 10% tua moglie.

    Per gli interessi della casa dei tuoi suoceri invece non puoi detrarre nulla, perchè condizione principale per poter usufruire della detrazione, è avere la residenza nell'abitazione gravata da mutuo.
    Servizio 730 anche compilazione conto terzi. Solo invio: servizio gratuito. Mandare messaggi privati

  3. #3
    RENA84 è offline Senior Member
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    Scusa patty ma se i due coniugi convivono anche se la proprietà é 90 e 10, mentre le spese di mutuo sono 50 e 50, considerato che il massimo è 4000 Euro, ciascun coniuge non può detrarre 2000 Euro ?

  4. #4
    ZLATAN72 è offline Senior Member
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    Sono d'accordo con RENA84

  5. #5
    Patty76 è offline Senior Member
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    Non ricordo bene cosa dicono le istruzioni in caso di diversa % di proprietà....ma se tu hai avuto il caso, è possibile, certo!
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  6. #6
    naima è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Scusa patty ma se i due coniugi convivono anche se la proprietà é 90 e 10, mentre le spese di mutuo sono 50 e 50, considerato che il massimo è 4000 Euro, ciascun coniuge non può detrarre 2000 Euro ?
    Esatto 2000€ cadauno: ciò che conta è la percentuale di partecipazione al mutuo e non quella di proprità dell'immobile.

  7. #7
    Robbie58 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Scusa patty ma se i due coniugi convivono anche se la proprietà é 90 e 10, mentre le spese di mutuo sono 50 e 50, considerato che il massimo è 4000 Euro, ciascun coniuge non può detrarre 2000 Euro ?
    Come dice Patty, devi verificare la capienza di tutti e due. Dipende da quanto sborsato per l' acquisto della casa, dagli oneri accessori, etc., e dato che la percentuale di ripartizione di possesso è diversa verificare in particolare se è capiente la posizione di tua moglie per la detrazione dei suoi 2000 euro o di quanto le spetta. Segui le istruzioni dell' Unico. Se la capienza c'è, potete detrarre entrambi quanto pagato entro i limiti della quota massima.

    Ciao.

  8. #8
    naima è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da gaflav Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti,
    io e mia moglie abbiamo una casa, intestata al 90% a me e 10 % a lei, su cui abbiamo un mutuo cointestato con oltre 4000€ di interessi annui.
    mia moglie ha intestate anche la casa dei suoi su cui è acceso un mutuo intestato a lei i cui interessi annui ammontano a circa 3500€.
    cosa possiamo scaricare dalla dichiarazione dei redditi? il 50% degli interessi di casa nostra e basta?

    grazie
    Flavio
    Non si può detrarre interessi passivi su due mutui prima casa.
    Tua moglie avrebbe potuto detrarsi gli interessi passivi sull'immobile prima casa dove vivono i genitori solo se avesse contratto quell'unico mutuo.
    In questo caso avrebbe avuto la possibilità di detrarre gli interessi in quanto sono due i casi in cui è riconosciuto il diritto a detrarre:
    -residenza propria ed immobile adibito ad abitazione principale;
    -oppure immobile adibito ad abitazione principale di un proprio familiare.

  9. #9
    RENA84 è offline Senior Member
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    Scusa naima ma per la seconda casa se il mutuo è prima del 1993 non può detrarre emtrambi ?
    Ultima modifica di RENA84; 07-08-09 alle 03:46 PM

  10. #10
    Robbie58 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da naima Visualizza Messaggio
    Non si può detrarre interessi passivi su due mutui prima casa.
    Tua moglie avrebbe potuto detrarsi gli interessi passivi sull'immobile prima casa dove vivono i genitori solo se avesse contratto quell'unico mutuo.
    In questo caso avrebbe avuto la possibilità di detrarre gli interessi in quanto sono due i casi in cui è riconosciuto il diritto a detrarre:
    -residenza propria ed immobile adibito ad abitazione principale;
    -oppure immobile adibito ad abitazione principale di un proprio familiare.
    Giusto, così avrebbe funzionato.

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