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Discussione: agevolazione prima casa

  1. #1
    giuly è offline Junior Member
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    Predefinito agevolazione prima casa

    Salve a tutti ho un quesito:
    Marito e moglie in comunione dei beni sono proprietari di una casa per cui hanno usufruito delle agevolazioni prima casa acquistata nel 2001 ed adibita ad abitazione principale. Ora hanno stipulato compromesso per acquisto di una nuova abitazione da adibire ad abitazione principale. Il notaio ha consigliato al marito di donare la sua quota della vecchia casa alla moglie per poter usufruire delle agevolazioni prima casa sull'acquisto della nuova e poi successivamente quando avranno venduto la vecchia far acquistare alla moglie entro un anno dalla vendita una quota della nuova casa sempre come prima casa.
    secondo voi ci puo' stare? io direi di si ho solo il dubbio sulle tempitische tra la donazione e l'acquisto della nuova casa.

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    1,076

    Predefinito

    La cosa può funzionare se si passa dalla comunione dei beni alla separazione dei beni. Nel senso che quando il marito dona la sua quota alla moglie lui non mantiene alcun diritto sull'immobile, per cui quando acquista la nuova casa può dichiarare di non essere proprietario di altri immobili e deve acquistarla in regime di separazione dei beni altrimenti subentra anche la moglie nell'acquisto.
    La successiva vendita di una quota alla moglie mi lascia perplesso perché in caso di vendita poi si deve riacquistare entro un anno ??? Io opterei di mettere in comunione dei beni la casa che il marito ha acquistato in regime di separazione dei beni.

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